Отношения с ДНТ. По ГК или ФЗ 66

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну а почему сразу соглашение на сервитут не послать? Я прекрасно знаю что они откажутся о заключении этого договора...

 

Так жизнь на т. н. территории СНО, регулируется спец. законом, а значит надо соблюсти процедуру.

 

Я не нахожусь на их территории, я это доказала...мне нужен доступ к моему участку. Всё...

 

Тогда конечно сервитут.

 

Совершенно верно. нарушены нормы вышеперечисленных Кодексов, добавлю еще Градостроительный (проект застройки с нарушением у вас). Ну и другие НПА начиная с ФЗ-131 об ОМС и далее.

Наташа, самое последнее это оспаривать ОС ДНТ, на незаконное включение вас в проект застройки. Я уже вам и Сергею говорила. Но прежде надо устранить множетство нарушений, которые предшествовали включению вас в проект застройки. Иначе тупик. И уж тем более принимать сервитут по землям, которые незаконно оформлены в собственность ДНТс нарушением законодательства,

 

На основании каких расчетов выставляют оплату за сервитут. Может ли цена отличаться от платы для членов ДНТ?

 

В данном случае может. Потому как Наташа можно сказать почти "сельский" житель.

 

Татьяна, не нужно мешать меня с Сергеем...у нас изначально разные цели были. Незаконность оформления доказывать бесполезно. Также как и вложения нами в инфраструктуру деньги. Я это уже поняла и хочу просто свободный доступ к участку. Ну или на крайний случай договор пользования заключённый по ГК и на моих условиях.

 

Несмотря на то, что ДНТ - некомерческое?
Не могли бы Вы раскрыть этот вопрос поглубже?
Спасибо.

Наташ - я не зря начала задавать здесь вопросы. Я считаю, что установление сервитута может быть очень невыгодно. Не торопись с ним.

 

Я уже читала Тимофея в соседней теме...по поводу того, что мы типа добровольно отказываемся от собственности в виде дорог и прочего имущества. Но это там ...где вносились взносы на создание ин-ры, у нас этого нет...у нас по всем ЗОПам есть договора купли продажи между ООО и ДНТ, правда непонятно на какие средства. Но это им подделать как два пальца об асфальт. Также как они перед судом подписали агентские договора с левыми ООО о сотрудничестве.
Юля, у нас очень не простая ситуация...следователи бьются головой об стену...все доказательства я им предоставила, а они сделать ничего не могут. Потому что это огромный холдинг и огромные деньги.

 

А главное на каком основании он будет установлен, явное нарушение ст. 85 ЗК
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а часть 12 ст. 85 ЗК РФ устанавливает запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон.
В соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

 

А эти самые проезды не являются проездами, это просто земли сельхозназначения под дачное строительство.

 

Сергею я сказала, что без ЗОП ваши участки не могли быть зарегистрированы, для ДНТ ЗОП не выделялись, а выделялись лишь земли под садоводство. ДНТ данные земли использует не по назначению.
Наташа, я не буду здесь повторяться. Я Сергею в скайп исписала несколько страниц текста. могу тебе прислать, если же он не будет против. Вопрсы-то у вас все практически одинаковые за небольшим исключением. Он тоже пошел не правильным путем, сейчас все изменяет. Вопрос данный не для форума. его надо рассматривать под микроскопом.

 

Да я пытаюсь понять всё в одной теме...
Первую мою тему так..., что сама не разберусь. Пока зима начнём по новой.

 

Мы с вами все эти вопросы уже не единожды обсуждали так, что нового не добавиться и вы их уже все знаете в отличии от Сергея, лучше ориентируетесь. Начните с регистрации ваших ЗУ, с Росреетра. На основании какого документа вам зарегистрировали ЗУ. Там должны быть указаны дороги, проезды и прочее. Иначе Росреестр без этого не пропустит. ЗОП у ДНТ тогда еще не было. Так, что первое Росреестр. Сергей сейчас делает запросы туда через свои каналы, может и вам поможет.