Отношения с ДНТ. По ГК или ФЗ 66

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня нет никаких долей...деньги в инфраструктуру мы не вносили, всё создано за счёт средств ДНТ.
По электричеству я разорвала договор через суд, иск мой удовлетворили с возвратом мне денежных средств. Я заключила прямой договор с МОЭСКом.

 

как сказали, так и понял...

По проезду-проходу:
если вам продан дом, то к нему д. б. беспрепятственный, бесплатный доступ в любое время любых суток. Если с этим проблема - иск 'о нечинении ...'

 

Мне продан участок...разве имеет значение с домом или без?
Пока я не могу подать иск о нечинении препятствий, мне пока не запрещают...Но я не хочу весной оказаться перед закрытым шлагбаумом.

 

1. Да любая собственность.
2. заранее готовитесь? А конец светы?
Отчего тогда страхи -предпосылки есть?
Думается, что у девелопера не дураки сидят и знают об этом иске...

 

Не то что предпосылки, а уже свершившийся факт в других посёлках девелопера. Судя по тому какие показания представители девелопера в УВД и Прокуратуре...я сомневаюсь в их умственных способностях.

 

Наташа, желаю удачи!
Мало кто отваживается на спор с неравными силами... У нас противник залез к нам на ЗОП и на частный участок, у соседнего СНТ Ветераны ВОВ 6 гектар ЗОП забрали, выделенные в собственность, но не отмежеванные, нашла по ссылке Тимофея, на 11 месте рейтинга, знала бы раньше- наверно испугалась бы, рук. юротдела - бывший в администрации города зам по землепользованию... Но у нас твердая позиция- нарушено Природохранное в том числе, законодательство (русло реки с прибрежной полосой оформили в собственность, хотят в трубу загнать, землей засыпать и на продажу пустить), не разорвут сделку - разошлем по всем инстанциям...
А сейчас уже идет разговор с их стороны- а кто нам деньги возместит, выплаченные за этот участок?
Так что, глаза боятся- руки делают...

 

Наташа, название темы надо изменить. Как говорил и совершенно верно Любопытнейший (не могу же я присвоюить чужие слова себе) ваше ДНТ - ЛЖЕ ДНТ. Это будет соответствовать фактическому состоянию дел.
Опиши все, что мы с вами обсуждали ранее и о том, какая схема включения вас в ДНТ, тогда людям, таким же как вы будет понятно, что это про них. Пятница, кстати, тоже придерживается такого же мнения, о чем мы с вами много раз говорили. Более того мы с вами говорили, что для вас нарушен проезд, проход к своим личным ЗУ и ваши ЗУ не должны были вообще поставить на кадастр и зарегистрировать. (в начале темы указывала нормы законодательства)
Название темы "Отношения с ДНТ. По ГК или ФЗ 66" схоже с той, на которой обсуждают договор с индивидуалом и платежи за пользование, поэтому сбивает с толку и уводит от основной цели создания данной темы вами.
У вас совершенно иная. Есть ДНТ со своим ЗУ и есть отдельно стоящие ЗУ граждан, которые ДНТ незаконно взял и обнес забором, а потом назвал это территорией ДНТ. У ДНТ нет ЗОП, есть только ЗУ под дачное строительство. У вас тоже нет ЗОП, а только ЗУ и тоже под дачное строительство. Ни у тех ни у других нет проекта застройки, а есть только самовольное желание ДНТ владеть всеми вашими з/участками, устанавливать вам права, перекрывать кислород. Забор он должен был поставить по границам своих земель т. е. по границам теперь существующих дорожных полотен (как дороги они не зарегистрированы). Только там должны проходить его границы, обозначенные в свидетельстве. С межеванием все еще спорно и было ли оно вообще не проверялось. Если же он их огородит, то зачем ему дороги, по которым никто ездить не будет? Дорог как таковых тоже нет, есть только земля под дачное строительство - узкая полоса. Не целевое использование ЗУ. Сейчас они не имеют права брать с вас деньги, потому как к вашим участкам доступ должен быть бесплатный.
Вот это все в своей теме и описываете. Иначе опять уйдете в дебри т. е. вернетесь к обычному договору с индивидуалом, который к вам ни какого отношения не имеет.
Наташ, вот была бы хохма, если бы вы все активненько перенесли забор и поставили по границам дорог. а временно пока ходили бы пешком вдоль своих участков? Что бы интересно они стали делать? У них нет ничего только дороги, а вы нашли другой проход?

 

Stora, насколько я помню позицию гн. Л. то Мама Ната именно НАСТОЯЩИЙ индивидуал (по его версии). То есть дачник которому ЗУ выделен изначально индивидуально а не в составе СНТ, ДНТ (с планом застройки и освоения), который потом был оформлен в собственность.
По версии Л. именно индивидуал вышедший из СНТ, которому изначально отрезался общий пирог от муниципальных земель - не есть индивидуал, а есть нарушитель закона .

 

Версии Л. (к счастью для Закона) не находят подтверждения в судах.

 

Вот сейчас только задумалась... А каким образом ЗУ и ЗОПы попадают в ДНП? Имею в виду новое ДНП, а не из 80-х или 90-х. Я-то ведь покупаю свой ЗУ у ООО, а не у ДНП. И каким образом мы все должны оказаться в ДНП? кто членом, а кто индивидуалом, но в ДНП? Знаю, что наше ДНП зарегестрировано, но в Москве (почему-то), а не по месту расположения земель.
В этом разделе все темы просмотрела, но подобный вопрос вроде бы не поднимался, так я здесь, если не возражаете, но если что, то перенесите куда посчитаете нужным.

 

Закон 66-ФЗ не запрещает создание объединений на землях с/х в обход целевого выделения Администрацией земель для садовых/дачных объединений. Зато есть некоторые льготы по налогу - платежи, что берут с собственников участков, считаются необлагаемым доходом, что этих коммерсантов очень устраивает. Плюс им достаточно записать себя в учредители/члены, а тех, кому землю продали, - в своё объединение не принимать. Да и с землями, выделенными для ИЖС так девелоперы поступают - выгодно.

 

Земли с/х для дачн. строит. Всё равно как-то мне непонятно. Получается, мы покупаем ЗУ у ООО, а затем должны вступить в ДНП. ДНП уже есть, но все ЗУ принадлежат ведь ООО. Разве что это ООО является членом ДНП. Ерунда какая-то. У нас охотно принимаютв члены. В понед-к на подписании Основного дог-ра отвертелась от подписания заявления на членство, сказала, подождите, мне нужно подумать.

 

Почитайте здесь, расскажите о своём КП. https://www.forumhouse.ru/threads/186290/
ДНП покупает участки у частника.

Что-нибудь произойдёт в ФЗ-66? Сколько людей должно пострадать, чтобы кто-то на это обратил внимание? Ведь такое безобразие становится нормой.

 

Надеюсь, претензии не ко мне. Закон не запрещает, вот коммерсанты и пользуются не первый год. Даже суд вам не поможет. Вот у S@dovod на землях населённого пункта создали СНТ 10 лет назад, так до сих пор борются безуспешно
ДНТ в коттеджных посёлках - это "псевдоДНТ", ложные объединения и создают их обычно для узаконенной обдираловки владельцев з/у.

 

Афина, конечно же нет!) Посто ищу ответ на вопрос, ЧТО должно произойти, чтобы государство на это внимание обратило?