Отношения с ДНТ. По ГК или ФЗ 66

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

по срокам - чуть выше,
по процентам: + 1 столб, + 2 пог. м дороги с тв. покрытием, и тыды

на память: а нет ли там срока строительства иоп?

 

Обо всём об этом говорится в
п. 1.1. "...Обьединение обязуется осуществлять деятельность по обустройству территории ... а Владелец обязуется участвовать в указанной деятельности ... путем ее финансирования...
п. 1.2. Деятельность Обьединения по обустройству... включает в себя ... мероприятия и работы указанные в п. 4. Приложения 1 к Договору...
из п. 4. Приложения 1 к Договору
п. 4. К мероприятиям и работам составляющим деятельность Объединения ... относятся:
4.1.1 Реконструкция и строительство подъездных путей и внутрипоселковых дорог для обеспечения подъезда к Поселку и участку в срок до 01.08.2012г.(сделано)
4.1.2 Приобретение ЗУ для размещения ЗОП (дороги тех. зоны общ. зоны и т. п.) необходимых для обеспечения функционирования и развития Поселка.
4.1.3 Здесь все по ЭЭ (указана мощность и срок но это уже в 06.2013г.)
А по возврату займа смотрим п. 3.1
Эта фирма вообще как я заметила не занимается зарабатыванием денег ч\з УК. Она продает участки и когда продан последний участок практически забывает о Поселке. После этого идет передача дел, выборы Председателя из собственников в этом поселке и т. д. Все, дальше барахтайтесь сами.
Вот именно потом и возникают отношения между индивидуалом и ДНП по ФЗ-66 со всеми вытекающими из-за которых даже здесь копья ломают. Слишком там все поверхностно.

 

Причём тут столбы и вообще инфраструктура? Каждое слово имеет смысл:

Заем - это не передача стульев монтёром Мечниковым по принципу "деньги против стульев". Занял деньги - деньги и верни. Не слышал, чтобы в банк столбы приносили или туфли старые (и тыды).
Кидалово это дешевое. Как-то уж совсем тут примитивно ребята делают, видимо, всякий страх потеряли. Деньги даются взаймы безвозвратно, имущество приобретается на деньги одних, а право собственности у других при этом возникает
Громозека правильно определил - это подходит только под понятие дара. Видимо, в обмен на право покупки своего участка (и рабства в придачу).

 

Я согласна, что это в общем ненормально. Но п. 3.2 говорит что этот займ рассматривается как моя уплата в качестве целевых взносов, оплаты паев и это в общем не самый худший вариант в моем случае. В описанных здесь случаев и такого нет. Там вообще без всего остаются. Нет никаких доказательств о внесении сумм на создание инфраструктуры.

 

Где этот документ? Мож я пропустил чего? Можно вывесить или через личку? Тут такой винегрет, что "лучше-хуже" не подходит. Как говорил незабвенный Виктор Степанович, "оба хуже".

 

Вот здесь https://www.forumhouse.ru/threads/96263/page-32#post-5033071 сообщ. 471 в первом документе (это сам Договор, а второй документ - Приложение к нему).

 

Спасибо! А то у вас непонятно, где пункты приложения, а где - самого договора.
Но по сути - хрен редьки... "Встречные однородные требования" - это как раз "стулья против денег?" Где же тут однородность?
Положительного увидел лишь одно: через 10 лет можете требовать возврата заемных средств. Только либо шах помрёт, либо ишак сдохнет. Изобретатели, блин

 

А отказаться от этого договора займа нельзя?
Не нужна мне асфальтовая дорога и электричество...
Договор как и приложение абсолютно кривой, одни обязанности и никаких прав. Не нравится также что всё в будущем. А можно и наоборот, вот когда войду в члены ДНТ, тогда и внесу деньги.

 

Таковы были условия при покупке ЗУ. Да ладно, заплатила и остальным ДНП-шникам могу всегда спокойно в глаза смотреть. Мы там все на одинаковых условиях. И никто не посмеет на меня смотреть косо. А управляющих компаний эта фирма не создает точно. Так что все терки, которые мне возможно предстоят, это между мной и предом. Кто из нас как ФЗ-66 прочитает

 

У Вас есть гарантийное письмо, что они не создадут УК? Где гарантия того председатель будет из "народа"? Таких вопросов о будущем очень много, и лучше их обдумать заранее. Не понравилось что в договоре отношения какие то непонятные, слишком много лиц указано, а уж про третьих лиц вообще молчу.

 

Нет, такого док-та у нас нет. Но у нас практически на наших глазах происходит сейчас как раз становление ДНП, участки куплены также в этой фирме и которое от нашего поселка в километре. А также через дорогу от нас поселок (также от этой фирмы), который своей жизнью т. с. в свободном плавании живет уже второй год. Мы все очень внимательно отслеживаем все их события и решения. Нас ведь также это ожидает. У нас и форум общий только на поселки разделен. Поэтому я в курсе и насчет зарплаты буд. преда и всего остального. УК в этих поселках точно нет.

 

Там возврат займа предусмотрен (один из видов) путём зачёта взаимных требований. Вот ваши тысячи вам и "вернут" в виде завышенной коммуналки.
Чтобы они не "отбили" своё да плюс не "наварили" на покупателях? Я такой договор подписала бы может лет 10-15 назад по незнанию. Сейчас бы - ни за что.

 

Афина, там вообще какие то интересные схемы...неизвестные пока нам, ну и отзывы от ГРАМОТНЫХ людей соответствующие.

 

Я потому и зацепилась за слово ЗАЙМ. Поняла, что это новая схема. Узаконит дальнейшие поборы.
Нет, этот закон 66-ФЗ надо забанить. Служит прикрытием махинаторам. Да и нечестные председатели даже правильно созданных СНТ благодаря этому закону наживаются на доверчивых людях.

 

Друзья! Если вы немного заскучали, могу подбросить ТАКОЙ документ! Это шедевр! Как я писала, я внимательно отслеживаю что происходит у соседей. Так там сейчас поместили (это они перед собранием) Договор между ДНП и Индивидуалом. Наверняка им фирма помогала в составлении. Поместить здесь? Может, обсудить захотите, заодно и я, благодаря вам подкованная буду.