Отношения с ДНТ. По ГК или ФЗ 66

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Меня лично уже тошнит от этих договоров - под ними, как правило, никакой правовой основы нет и в помине, одна демагогия. Кстати, с обеих сторон, только по разным мотивам и в разной степени наглости.
66-й не даёт правовых оснований - он их разрушает. Всё обязательственное право - в ГК, а 66-й с ГК, мягко говоря, не дружит.

 

Марин, кидайтё договор,

1. Браво! Вы уже переходите от стадии 'теория' к стадии 'практика' в познании таинств договорных...
2. Нет, займ подрядчика закончился сдачей работ.
3. Ну а как ещё, разве подрядчик - бесплатный альтруист'?

 

Которая должна подтверждаться подписанием соотв. акта заказчиком. А его нет.

 

Борис, я уже вроде писала...у нас например акт сдачи приёмки услуг (электричество) был подписан тем же числом, что и основной договор, это 3 года назад...а электричества в посёлке до сих пор нет. И Судья из-за этого акта отказала в удовлетворении иска, акт подписали...и всё остальное неважно.

 

1. Ну вот, акт всё-таки бывает в своей природе
2. Нат, сколько кВт всего?
Транс, столбы вдоль дорог, провода - есть?
3. значит что то не доказали суду

 

1. Ага...без числа.
2. 5 кВа, всё есть...но РЭС у них не принимает линию, потому что есть претензии, по словам коменды...виновата во всём Я
3. Там доказали ВСЁ, даже то что Гендира в природе не существует, и что подпись в договоре не его, мошенничество на лицо, но его никто не видит.

Суд отказал только двоим, тем кто принёс эти акты. У всех остальных удовлетворили. Мы сейчас с МОЭСКом бодаемся...срок заканчивается 21 декабря.

 

По поводу Акта между нами (покупателями) и фирмой сдачи проездов, ЗОПов скорее всего не будет. А вот по поводу ЭЭ при подключении (по факту) подписывают АРБК и Акт присоединения между владельцем и ДНП (но я от их подключения откажусь, несмотря на то, что у меня есть документальное подтверждение на выделенные мне 9квт, буду подавать заявку в СО). А вот злосчастный договор, который я взяла у соседнего поселка (сейчас там идут дела становления ДНП). Я конечно полный профан в этих делах, но мне кажется, то, что там отражено - это беспредел. Представляю что меня ожидает через год. Или может перенести этот договор на обсуждение в тему "Договор об индивидуальном пользовании"?

 

пардон, имел ввиду общую мощь транса всего вашего посёлка, сколько у ДНП
И кол-во участков - ?

 

Выделено 500 кВт, участков 519...или 525 (разные версии)
Но СРЭС говорит, что КРН (не знаю что за зверь) не соответствует заявленной мощности и получится 0,5кВт на участок.

 

ну всё понятно теперь.
РЭС ваша правильно говорит и делает.
КРН - Расчёт Нагрузки.
Свод правил проектирования есть, там табл. 6, вроде, с примерными мощностями для расчёта мощи...
РЭСу и МОЭСКу за их счёт неохота каждому по 15 кВт, а девелопер съэкономил... Вот и тяжба
конечно ты 'виновата'
если б не Ната, то все бы сидели с 0,5 кВт на дом и довольно мурлыкали...

 

А куда они денутся? 100 человек подали заявку на 15 кВт, так пусть дают...

 

А транс то от девелопера - не тянет
а ещё 400?

 

А это моя проблема?

 

нет конечно.
Это их общая проблема
Девелоперы, прекрасно зная эти нормы проектирования, заказывая ТУ с мощью, которой лишь хватает на освещение, централизованные скважины и канажку, адм. здание и др. ИОП, просто перекладывают на Сети эл-фикацию домов собственников...
А Сетевые ушами хлопают...

 

Перед тем как заключать с ДНТ (СНТ) договор о порядке пользования имуществом общего пользования советую внимательно изучить часть 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ:
«2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда».
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключение такого договора обязательно для ДНТ (СНТ) и не обязательно для Вас.
Поэтому смело направляйте ДНТ (СНТ) свой протокол разногласий, в котором просите подтвердить право собственности ДНТ (СНТ) на имущество, указанное в договоре, исключайте все услуги, которые Вам не нужны. В первую очередь это касается административной и хозяйственной деятельности, поскольку оплачивать содержание правления должны только члены ДНТ (СНТ).

Если в течение установленного ст. 445 ГрК РФ срока ответ от ДНТ (СНТ) не получен, подавайте в районный суд исковое заявление с требованием обязать ДНТ (СНТ) заключить договор на Ваших условиях.