Коттеджный посёлок современной России - рабовладельческое поселение или счастливая жизнь за городом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Алиша, у нас всё, как вы описали в первом посте, только ДНП на сельхозке, что не делает нас совладельцами инфраструктуры. В члены, естественно, пускать не хотят. Председателя не найти, письма к нему не доходят, на приём не записаться, телефона его не дают. Есть УК, которая сидит в здании администрации посёлка и "на словах может передать" председателю при встрече. Навязывают подписание договора об индивидуальном ведении дачного хозяйства, закидывают квитанциями на оплату. Цены многие с потолка, многие завышены, многие за несуществующие (пока) услуги. Но мы будем биться за членство в ДНП. Пока что готовимся к досудебным мероприятиям и шлём письма девелоперу и председателю ДНП.

 

Если начали этот процесс, запишитесь на прием к главе сельского поселения. И не один человек, а десяток сразу - мол на ввереной местности происходит беспредел и тд, заодно попросите согласованый проект застройки и тд - по факту там будет много нарушений и косяков, это небольшой дополнительный рычаг. Глава конечно в курсе того что происходит, но если ему дать понять что халявы не будет и ндовольных не один и не два, он как минимум не будет вам мешать, как максимум может что полезное сделает, например подаст исковое о ликвидации текущего ДНП, в суде останется доказать что данное обьединение было создано не в целях, определенных законом. В ФЗ-66 есть целая статья по поводу местных органов.

 

"Полезное" нужно было в кавычки брать
Если они соберутся втроём и ликвидируют ДНП, продав на торгах ИОП и ЗОП, то и нам можно разбегаться. Мы заплатили целевые взносы (большая часть стоимости участка по договору), как будущие члены ДНП. Нам всем председатель даже расписку написал, что принял от нас заявление на вступление, целевой взнос и вступительный взнос. Т. е. вся инфраструктура была построена на наши целевые взносы и есть тому документальное подтверждение. А вы говорите ликвидировать

 

В нашем текущем сегодня это везение - Вы видели живого председателя ДНП! Наверное он и документы показал? Рсписка это неплохо. Но вот целевые взносы как будущие члены ДНП... Это странный механизм, однозначно в ФЗ-66 не описаный. В крайнем случае через суд можно будет попытаться вернуть деньги с процентами... В общем в начале членство, потом деньги - так правильно. В общем как со стульями.

 

Неее, в живую не видел! И никто не видел Справку он эту давал через девелопера.
Да, получилось через задний проход: сначала вступительные/целевые, потом заявление, затем по идее должно быть принятие в членство. Но что-то здесь система дала сбой...

 

Видимо собание не смог в одно лицо провести. Там как минимум нужен председатель собрания, секретарь и счетная комиссия - непосильная ноша для одного

 

Так их там как было трое, так наверное и осталось.
Один скорее всего влделец ЗОП по документам, другой владелец инфраструктуры, третий скорее всего владелец УК.

 

Тут разграничить бы. Само собой, пред лично ничего не сделает. Он и не должен лично. Он должен организовать процесс, привлечь ту или иную компанию, выбрать лучшую, пинать правление, чтобы утвердить выбор и т. д.
Расходы непосредственно на уборку, охрану, ремонт - это не оплата Председателю. Это сверх оплаты.

 

Как интересно получается. Вот конкретно на примере нашего ДНП: сначало было бывшее колхозное поле, потом путем различных операций- "махинаций" поле оказалось в руках одного ИП. Этот ИП нарезал поле на кусочки и стал продавать. 70 человек купили себе по кусочку земли с ВРИ "под дачное строительство" и тихо -мирно себе строят дачки. Но кроме дачек нужна инфраструктура и порядок.
И вот находят одного чела, который вроде тоже купил с целью, как и все построить ДАЧУ, а дача, это по определению, - "место для отдыха". Так вот пока все остальные 69 харь отдыхают, этот один должен "обеспечить процесс, привлекать, пинать, устраивать тендеры", общаться с фискальными, административными и прочими надзорными инстанциями.
И все это за мифическое вознаграждение, за которое, возможно проголосуют в конце отчетного периода?

 

Выдыхайте.
За мифическое вознаграждение - мифические достижения.
Для реальной работы потребуется ее оплачивать.

 

Каким способом оплачивали вступительный и целевой взнос. Случайно не через агента?
Какие подтверждающие документы имеете на руках и от кого непосредственно.

 

Очень коротко:
по ЗОП
Мы (собственники при покупке участка) заключаем договор с ООО, которое по поручению ДНП на наши деньги "осуществляет деятельность по обустройству территории ..., направленная на создание условий для целевого использования территории ..., включает в себя мероприятия и работы, указанные в п... Приложения к Договору..."
"Обязательства по возврату займа в полном объеме возникает ... с даты принятия Владельца в члены... или с даты заключения договора о пользовании..."
"... прекращаются путем зачета встречных..."
"...после приобретения участка Владелец обязуется обратиться с заявлением о вступлении в его члены..., либо заключить договор..."
Там ещё куча всего с полной расшифровкой и по ЗОПам (что в них входит) и по ЭСХ (по обязательствам строительства и подключения)
Как-то так, долго расписывать всё. Я вообще-то претендовать на долю и не собираюсь. Чего там делить-то? Проезды по частям или столбы с проводами? А на большее я не подписывалась. Мне ни строжка ни пруд с лебледями не нужен, потому я в конкретном месте этого ДНП участок и приобрела. Кто хотел большего, купил несколько в ином месте, но в том же ДНП.

 

@MarinaSN,

@MarinaSN, я не понимаю

А есть ли Постановление местной власти о выделении земельного участка с целевым назначением ЗОП? А участки Вы у кого покупаете, у ДНП или... у кого, продавец участков кто?
Вот это ООО, какую территорию с каким целевым назначением обустраивает?

Договор о пользовании чем? А заключается этот договор с ООО или ДНП?

@MarinaSN, а на долю в чем? В имуществе ДНП? Или... я опять не поняла