Коттеджный посёлок современной России - рабовладельческое поселение или счастливая жизнь за городом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

скорее всего это обычные участки, и по идее на них должно быть оформлено обременение
вот здесь найдите свои участки и посмотрите что к чему относится

 

Да, я видела такие отзывы.
Но раз они признали за землёй статус населённого пункта, то обязаны обеспечить транспортную доступность. Разве не так?

Обычный участок, ВРИ не указан

 

Запретить доступ к вашему участку они не имеют право (если не пускают, то можно смело вызывать милиполицию и обращаться в суд)
или у участка должно быть обременение или вы можете себе оформить сервитут на этот участок (дорогу)
если не хотите платить деньги за дорогу - не платите
но, по моему скромному мнению, надо найти какое то совместное решение с застройщиком, а то как бы не стали делать пакости
если уж и платить за дорогу, то за реально вложенные деньги, а не за право пользования
будут сопротивляться - припугните что всем владельцам расскажете что можно не платить и они вообще ничего не получат
если вы за соседей не переживаете, то выбейте себе право, не платите, но и не рассказывайте никому

 

Здесь на форуме как то читал идеальный расклад у кого то: застройщик (управляющая компания) поддерживает порядок, от уборки мусора до поддержания дорог, за вложенные деньги отчитывается, расходы делятся на всех владельцев. Выборная группа владельцев участков следит за тем, что сколько стоит, вплоть до того что могут сами выбирать исполнителей услуг. Соответственно в платежи включены зарплаты сотрудников УК. Если я совсем не сбрендил, то вроде писали что в месяц на все про все идет 2 тыр.
Но это только единственный случай, в подмосковье в элитных поселках и по 50 тыр/мес наверное платят

Советский человек привык к тому, что ему сказали "надо платить" и платят, а на каком основании с них денег требуют, никто не задумывается

 

При этом очень много тех, кто мыслит так: "А что мне будет, если я не стану платить?". Это касается и коммунальных платежей за квартиру, и выплат по кредитам, и оплату штрафов. Многие не платят не из бедности, а потому что видят, что наказания либо нет вообще, либо оно несоизмеримо меньше получаемого профита.

 

плохо когда люде не платят, потому что жлобы
вместо них фактически платят остальные
я за здравый смысл - платить за уборку мусора, например, столько сколько это стоит на самом деле, а не так чтобы застройщик еще 50% зарабатывал на твоем мусоре

 

В этом с Вами будут солидарны многие. А вот относительно того, какие услуги/инфраструктура и в каком объёме посёлку нужны, практически никогда не получится придти к консенсусу.

 

Понимаете, хочется всё по закону В моей голове сложилась вот такая картина идеального КП на землях ИЖС (поправьте, если я что-то не так понимаю):
1. Дороги находятся в муниципальной собственности. Местная власть ремонтирует их на средства в том числе из наших налогов на землю поселений для ИЖС (думаю, поэтому он и выше других, и между прочим растёт). Если ремонтом дорог будет занимается наша УК, то получается, что мы заплатим повторно за то,
что уже вошло в наши налоги.
2. Коммуникации должны находиться в долевой собственности.
3. УК по сути выполняет функции ЖКХ, это уборка территории и ремонт коммуникаций.

В таком варианте, наверное, действительно можно уложиться в 2000 р. ежемесячного платежа, т. к. самая затратная статья расходов на ремонт дорог передаётся муниципальным властям.
И все расходы УК на подобный вид деятельности более прозрачны и предсказуемы.

 

Теоретически всё правильно. Фактически же, даже в городах московской области дороги бывают, как после бомбёжки. Ну а что творится в деревнях и так все знают, кто там бывает. Зачастую, вдоль деревни идёт грунтовка, по которой в дождливую погоду ни один джип не проедет, только на тракторе и можно.

 

Да, именно это и хотелось выяснить, про "фактически" все и так знают.
Те, кто имеет жильё в самой деревне рядом с нашим КП, часть денег на ремонт дорог выбивают из властей, остальные доплачивают сами. Но хотя бы часть расходов, администрация берёт на себя.

 

Немного не так. Земли в границах населенного пункта, а не "земли населённого пункта". НО. Это же земли собственников, а не муниципалитетов. Огромная разница. Не имеют они прав тратить бюджетные деньги на обустройство земель частных собственников.

 

Вот зашла на сайт этого посёлка. Там всё по-прежнему, можете сами почитать http://chehovskie.ru/faq.php (не считать за рекламу!)
А вот из новостей про ВРИ по дорогами: http://chehovskie.ru/news/825/
"Мы запустили процедуру передачи земель общего пользования в коттеджном поселке Чеховские дачи в собственность дачного некоммерческого партнерства.
Первый этап – изменение вида разрешенного использования земель общего пользования. Уже получены постановления главы сельского поселение Стремиловское об изменении вида разрешенного использования с «для жилищного строительства» на «для размещения улиц, переулков, проездов, тупиков», «для размещения водных объектов», «для размещения трубопроводов, линий электропередачи, их конструктивных элементов и сооружений». "

 

Не соглашусь. Проводить коммуникации (например газопровод) по дорогам, у которых ВРИ "для жилых строений" будет проблематично. Также, получается, что к нашим участкам нет доступа, если по факту это не дороги.