Коттеджный посёлок современной России - рабовладельческое поселение или счастливая жизнь за городом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А посмотрите по межевым планам, через какие участки должен осуществляться проезд/проход к вашим участкам. Возможно на каком то этапе оформления слукавили девелоперы.

 

В копии Кадастрового дела на земельный участок, предоставленной «Федеральной кадастровой палатой Росреестра», сведения о проезде отсутствуют. В разделе «Обеспечение доступа к земельным участкам» записано: «Доступ к земельному участку обеспечивается посредством дороги, находящейся в кадастровом квартале 50:31:..., соединяющей населенные пункты К... и Л...». При этом наши земельные участки не примыкают к этой дороге. По сути, по официальным бумагам, в том же межевом плане, доступа к участкам нет.

 

Застройщик не стал исполнять предписание УФАС МО. Вчера комиссия при УФАС признала застройщика нарушившим антимонопольное законодательство, сейчас готовится предписание и материалы дела передаются соответсвующему должностному лицу для наложения оборотного штрафа.

За уклонение от заключения прямых договоров по воде и водоотведению генеральный директор ООО "Мега-мечта" и само ООО "Мега-мечта" оштрафованы УФАСом Московской области на 20 т. р. и 100 т. р. соответственно.

http://ufasmo.elcode.ru/page.aspx?5792
http://ufasmo.elcode.ru/page.aspx?5768

В коттеждном посёлке Мечта в Дмитровском районе Московской области застройщик построил в дополнение к коттеджам и таунхаусам несколько многоквартирных домов в 3-4 этажа. При этом оставил там свою управляющую компанию.

По Жилищному Кодексу управляющая компания может быть выбрана только собственниками квартир, а пока они не организовались, то конкурс должен быть организован местной администрацией.

Местные органы самоуправления почему-то посчитали, что раз застройщик МКД построил, то он имеет право навязывать жильцам свою управляющую компанию, и от проведения конкурса самоустранились.

Пришлось обращаться в УФАС Московской области, там по результатам рассмотрения жалобы завели на ОМСУ дело о нарушении закона о защите конкуренции.

http://mo.fas.gov.ru/news/10765

 

Мы из "Чеховских дач". Газифицированная вотчина. Все протоколы фальсифицируются. Всё так, как описано в начале этой темы.

 

Застройщик ООО Мега-Мечта обжаловал штраф УФАС и проиграл дела в двух инстанциях арбитражного суда

 

Вот читаю и ужасаюсь. Получатся сс Кп лучше не связываться? А то присмотрел участок в кп, там организовано ДНП и насколько я понял неконтролируемый это отсос денег.

 

Совершенно верно, лучше брать участок в деревне.
По закону МО нет такой категории населённых пунктов как КП.
Это придумали мошенники, которые называют себя девелоперами.
ДНП противозаконно на землях населённых пунктов.
См http://old.prokuror-tula.ru/news/4848/

 

То есть я правильно понимаю если по росреестру земли ижс, то днп организовать нельзя? Вот что написано у девелопера
Статус земельного участка

• Вид права: собственность;
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство.

Коммуникации

• центральная система электроснабжения — 10 кВт/дом;
• газоснабжение;
• внутрипоселковое уличное освещение.

Инфраструктура

• территория поселка огорожена и охраняема. Въезд через КПП со шлагбаумом;
• детские и спортивные площадки;
• гостевая парковка;
• по территории посёлка проложены автомобильные дороги.

График строительства
Дороги IV квартал 2014 г.
Отсыпка дорог асфальтовой крошкой III квартал 2015 г.
Электричество IV квартал 2014 г.
Газ I квартал 2016 г.
Благоустройсво поселка IV квартал 2014 г.
Концепция управления посёлком
Каждому будущему жителю предоставлено право принимать участие в развитии общей территории. Для управления посёлком создано Дачное Некоммерческое Партнерство, которое обеспечивает управление строительством внутриплощадочной инфраструктуры и организует техническую эксплуатацию общественной территории и систем инженерно-технического обеспечения.

 

НЕЛЬЗЯ!
В ДНП никакого участия в управлении у вас не будет.
Современное крепостное право.

 

Ну пока не у меня) Просто расположение отличное, земли ижс, цена адекватная. А вот дальше я так понимаю одна муть. Надо поспрашивать на их форуме про второй поселок этого днп, дам как раз земли под дачное строительство.

 

Посёлок называется Сантория?

 

надеюсь не сочтут за рекламу, поселок "купавна life 2". Сайт у них есть

 

Абсолютно согласна!
А еще настоятельно советую смотреть, обозначены ли проезды к земельным участкам, что это-ЗОП? Категория- земли населенных пунктов? Ооочень много людей на этом попали- проезды не выделены как земли общего пользования в населенном пункте, по документам являются ижс, имеют собственника!?! И потом, построившись, люди лишены возможности проехать к СВОИМ участкам. Или платят немыслимые деньги, или судятся годами.

 

как раз по росреестру категория земель под дорогами ижс

 

И принадлежит она ДНП. Тут надо посмотреть по др. поселкам этого продавца, более старым. Организовывает ли он там управление или по окончанию продаж просто забывает об этом поселке.