Коттеджный посёлок современной России - рабовладельческое поселение или счастливая жизнь за городом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Категория земель?

 

Т. о. эти процедуры обязательны?

162.

 

"Земли сель хоз назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства"

 

Нет, другие, это стандартный случай.

Все гораздо хуже - ЗОП постоянно переходит от одного ООО к другому, то к физику левому. ИОП как таковое судя по всему в документальном виде отсутствует а если и есть - аналогичная игра в наперстки. В общем страна возможностей. Странно что органы данной темой совсем не интересуются, так как самое малое в подобных образованиях это незаконное предпринимательство и делее по нарастающей...

 

Спойлер: Тынц

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

Примечание: 1 марта 2015 г. вводится в действие пункт 1.1.

1.1. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных.

2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа.

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

 

Это, как всегда, веселая история) ЗОПЫ сюрпризом предложили выкупить. Выкупила только часть членов. На данный момент около 70 % ЗОП у ДНП, остальное у Девелоперов. Причем под всеми стратегическими местами (скважина, проезды, охрана...) не ДНП.

Его толком и нет. Все туманно и хитро. Скважина точно в частных руках. Дом администрации мутная история.

Справедливости ради, данные девелоперы не самые беспредельщики (видел по своей деятельности еще ту жесть). Давно бы ушли продав все что можно. Но у них стратегические планы расширения поселка до упора.

 

У ДНП.

В основном - дороги.

 

Уже писал:
Сомневаюсь, что дороги.
Дорога - объект недвижимости со всеми вытекающими последствиями (разрешение, проект, регистрация ...).
У них в собственности земли для размещения улиц, проездов, тупиков ...(аналогов улиц)

 

Это как ?
Т. е. у вас всё ЗОП состоит из различных отмежеванныхи, поставленных по отдельности на учёт участков?

 

Могу ошибаться в деталях. Как я понимаю, да, ЗОПы на данный момент состоят из нескольких участков:
- 2 Очередь - полностью у ДНП
- 1 очередь - частично у ДНП, а частично попилена теми или иными представителями девелоперов
- 3 очередь, на сколько припоминаю - девелоперов

 

В ЛО это в порядке вещей, если что, перетасовать удобнее. Вдруг обнаглевшие покупатели участков задумают сами всем управлять. ФЗ-66 к сожалению на сегодня настолько горбат... На сегодня актуальна конструкция аналогичная ТСЖ - купив квартиру ты покупаешь еще и долю в общем имуществе. Со всеми этими новообразованиями косящими под совдеповский отдых трудящихся должно быть проделано аналогичное. Хотя даже в ФЗ-66 есть абсолютно четкое определение ЗОП и кому оно должно принадлежать. В новоделах по большей части принадлежит кому угодно, только не образованию из трех букв.
На вопрос главе одного из муниципальных образований Всеволожского р-на Ленинградской области - кому в нашем ДНП принадлежит участок ЗОП ответ был такой - физику или ОООшке какой-то наверное... По факту были все, сменяя друг друга по кругу в течении пяти лет, физик и разныз ООО штук пять-шесть.

 

Мы уже задумали...Что получится, покажет время)

 

А им вопросы задавать, себе дороже...
Про них только и подходит...
Я такое дерево,
А ты зам. главы другое дерево.