Коттеджный посёлок современной России - рабовладельческое поселение или счастливая жизнь за городом?

А ничего, просто кадастровый квартал. Или еще иногда стоит форма собственности-публичная.

 

Я тоже обратила внимание, что на таких землях вообще никакой инф о собственности. А на личных участках всегда указано - частная.

 

Ну да...Я надеюсь конечно, что все же как разнесут участки на кадастровой карте, то ЗОП передадут муниципалитету. Потому тогда, если нет, то за все коммуникации будем отвечать мы сами. А администрация обещает сделать все сама, говоря, что ЗОП остаются у нее. Но тогда вопрос как? Если земля частная? Надеюсь выписка что-то прояснит.

 

Спасибо, буду знать. Посмотрим, что будет в выписке написано. Вот только что-то почти сутки статус висит " ждет оплаты", хотя оплачено. Никак " в работу" не переходит.

 

@Cedric_1, пришла выписка, правообладатель, Красногорский муниципальный район.

 

Криво встала

 

Уважаемые участники и гуру форума прошу совета по выбору способа управления КП.
На данный момент поселок в стадии ввода домов в эксплуатацию.
Находится в ЛО. КП по градостроительному плану МО в границе поселка, ЗНП.
Постройки- блокированные жилые дома. Присвоены адреса каждому тауну.
Каждая блок-секция имеет свой участок. ВРИ МЖС. К каждой блок-секции подведена вода, канализация, электричество, газ. Как обычно проходы, проезды- один участок частная собственность ВРИ МЖС. Еще есть на территории участки с строиениями и без: парковка, детская площадка, магазин, детский центр, пункт охраны, всё это ВРИ МЖС в собственности застройщика Обще поселковые сети ТП и Водомерный узел так же. Местные РСО принимать и брать их себе не хотят, всё на балансе застройщика.
Застройщик идет на диалог обсуждения дальнейшей судьбы всего этого участка с сетями:
- передать их УК, которая на данный момент собирает платежи за воду, мусор, электричество (многие уже живут по разрешению застройщика, многие пользуясь не платят).Руководитель УК живет в данном КП и работает у застройщика кем то.
- передать некой инициативной группе в виде какого нибудь правового образования (конечно на выгодных для заказчика условиях, не безвозмездно)
Хотелось бы образовать некую структуру (НП или подобное), чтобы в дальнейшем получить право собственности на всё внутри поселковое хозяйство, следить за ним совместно со вступившими в партнерство, обслуживать и тем самым иметь хоть какой то рычаг давления на неплательщиков.
1. Что бы вы посоветовали образовать для управления КП? Общедолевой собственности нет никакой.
2. Какое ВРИ в дальнейшем присвоить данному участку?
3. В каком виде заключить с застройщиком данное соглашение (единовременно выплатить 10 млн руб не реально, с учетом того, что ещё не все секции проданы и минимум 30 % собственников откажутся вкладывать деньги на любых условиях)
Передачу дорог муниципалам и сетей РСО не рассматриваю.

 

Бремя содержания собственности лежит на собственнике.
Непонятно, зачем вам вообще это всё принимать на себя - пусть застройщик и думает, как ему разбираться со всем своим имуществом (сети, дороги и проч), которое он обязан содержать.

 

Я там буду жить, если остальные собственники соседних домов не будут платить за обслуживание чужого имущества (те же дороги и сети)- будет не поселок а помойка. А УК может оказаться недобросовестной и только собирать бабло со всех

 

У собственников домов документы о собственности только на дом и на участок, которые находятся в черте какого-то населённого пункта. На мой взгляд нет правовых оснований заставить их платить за содержание чужой водопроводной трубы или чужой линии электроэнергии, они обязаны платить только по счётчикам.

 

Еще УК может начать, в связи с неуплатами, брать плату за пользования дорогами (заезд),начнетс судебное разбирательство, далее общественный сервитут и помойка на дорогах и всей территории.

 

А кто должен платить за ремонт при прорыве трубы на обще поселковых сетях, обслуживание насосов и дорог, забора? Что анархия?