Коттеджный посёлок современной России - рабовладельческое поселение или счастливая жизнь за городом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У вас есть два чувствика а именноно глазика...чтобы понять, плюс форум...
Первое... как участок образовался...если Вася купил участок один большой и расдербанил его на много мелкиих то участки под дорогами вполне может оставить себе ...по закону...тк распрежается собственностью по усмотрению...поэтому публичка и росреестр в помощь...второй момент ...инфра... главное тут электро...и тут лучшее это скул 550р ...в рэс...
Теперь про КП...это все панамские уточки...
По простому аппарат доильный ...в большенстве своем ...
Все естественно имхо...

 

Уважаемые форумчане, нужна помощь. Суть в чем. Живу я в коттеджном посёлке. Земля под проездами и инфраструктура принадлежит физическому лицу. Застройщик был банк, ушёл. Осталась созданная им УК, которая принадлежит физическому лицу. Газ, электричество - по счетчику, за обслуживание платим 115 рублей сотка. Сами жители благоустроили две детских площадки и одну спортивную. УК не борзеет. Охрана есть, мусор вывозят, зимой проезды чистят, летом обочины выкашивают. Но вот народ решил создать СНТ, чтобы самим решать судьбу посёлка. Вот и вопрос, а могут ли вместе жить такие две структуры в реалиях сегодняшнего дня?

 

Расшифруйте подробно слова "судьба посёлка". Пока я вижу, что вам слишком хорошо, хочется чтобы было плохо.

 

На практике созданное СНТ обратится к УК за управлением. И будете вы платить и в СНТ за содержание юр. лица и в УК за обслуживание поселка

РС Создадут СНТ, а СНТ что то имеет за душой, кроме печати?

 

А когда оно что то имело?
Вот они оборудовали на чужой земле спорт площадки. Показалось мало. Дай в судьбе посёлка поучаствую.

 

Расшифруйте подробно слова "судьба посёлка". У нас коттеджный посёлок. Часть посёлка собственник успел застроить домами, а часть продал без подряда. Есть УК в лице двух собственников, которые владеют землёй под дорогами, участками земли, электросетью. Есть договор на обслуживание. Лично у меня 12 соток, плачу вместе с электричеством в среднем 2500 в месяц, газ отдельно. Меня на данный момент все устраивает. Да, мы сами обустроили площадки, но зато нашим детям и внукам есть где проводить время, а детей в посёлке много. Но, все, что делается в посёлке, все силами активных жителей, а не УК. А потому пришли к пониманию того, что надо самим решать судьбу посёлка. Вот откуда возникла идея создать СНТ. Я понимаю, что без общего имущества, эта идея не стоит выеденного яйца и предлагаю говорить сначала с собственником на предмет передачи (выкупа) нам общего имущества. Но, я тоже глубоко сомневаюсь, что это понравится большинству жителей. Потому я и обратилась к сообществу форумчан, в надежде на свежий взгляд со стороны на нашу ситуацию. Есть ли смысл создавать СНТ и уходить из под власти УК. Или же ждать госинициатив в вопросе решения проблем коттеджных посёлков.

 

А вид разрешенного использования земельных участков какой?

 

Не что а кого.
Голодных правленцев.

 

Во первых с территориальной точки зрения вы не "посёлок". Вы некая территория (не территориальная единица, а территория в границах землеотвода), которая имеет утверждённый план застройки. И дети, внуки тут не при чём. Это не аргумент.

Зачем что то менять?

Вы хотите поменять организованную структуру на непонятную вам организационно правовую форму. При чём всё будет опять за ваши деньги и не иначе. А вот количественное выражение денег может измениться в худшую сторону и сильно.

Пока вижу вы гостинцы себе сами собираетесь предоставить.
У вас налаженная структура содержания имущества. Цены не обсуждаю (чисто ИМХО нормально). Смысла никакого нет что либо менять.

 

Вид разрешённого использования — Для ведения садоводства... а также... с правом возведения жилых и хозяйственных строений... Я знаю, что мы не посёлок, давно этой темой интересуюсь. И сознательно выбрала его, так как плюсов больше, чем минусов именно в этом посёлке. И знаю проблемы СНТ, и новый ФЗ-217 изучила. Хочу делать осознанный выбор, а потому обратилась к вам за помощью. Спасибо всем за ваши мысли и советы.

 

Тогда Вы должны понимать, что ведете садоводство без образования юр. лица.

 

Сомневаюсь я что именно так длинно определён ВРИ.
Ну так о какой судьбе можно говорить? Брали под садоводство, а строить хотим инфраструктуру для иных целей?
Нет у данных земель никакой судьбы, кроме как выращивать что либо и отдыхать. Ни каких развлечений, транспортных объектов и прочего не предусматривается.

 

Это ты так считаешь, а они на ОС что решат, значит тому быть! И будьте любезны, пройдите все в кассу. И никого не будет волновать, что лично тебе ни детская, ни спортивная площадки и на фиг не сдались

 

Что не так? В кадастровом паспорте: Разрешённое использование — для ведения садоводства ... и далее так как я писала. Какую инфраструктуру для иных целей? Площадки для детей нельзя обустраивать, если участки предусмотрены не только сажать морковь, но и для отдыха? И какие транспортные объекты нам нужны? Машины есть у большинства, рядом остановка электрички, для безлошадных. Как, у этих земель нет судьбы? Деревня примыкает к нам, асфальт, выезд на трассу рядом.

 

"разруха в головах"-это наша судьба.