Коттеджный посёлок современной России - рабовладельческое поселение или счастливая жизнь за городом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Jabber, ну, не без этого, конечно. Бизнес по управлению жилыми комплексами - это неплохая поляна, особенно если все делать качественно.
Но делили финансы в таких пропорциях (вплоть до сумм) именно по налоговым соображениям. Что за комплекс, если не секрет? Кто продавец? Дело в том, что землю скупали за копейки. Если продать ее за полную стоимость, то получится большой налог на прибыль.
Поэтому часть стоимости земли прячут во взносах, у них другой налоговый режим.
На этом этапе риск продавца велик, потому что покупатель, оплатив договор, может сказать «до свидания», через суд получить свидетельства и отказаться от остальных договоров.
Единственный способ для продавца не попасть в такую глупую ситуацию— делать все как следует. Тогда добросовестный покупатель понимает, что в будущем все равно надо как—то организовывать эксплуатацию комплекса, и мотивов к «разводу» нет.

 

Наш застройщик ООО "Мега-мечта" (посёлок Мечта в черте села Озерецкое Московской области) отказывался заключать договоры только на водоснабжение, и навязывал свой договор на коммунально-эксплуатационные услуги. В итоге после жалоб в УФАС по Московской области вынесло застройщику предупреждение
https://mo.fas.gov.ru/news/8961
если тот не станет заключать договоры только на воду, то антимонопольщики заведут на него дело, а там уже и оборотные штрафы светят.

 

Нынешний председатель ничего не решает. Он просто подписант. Кажется, уже и не рад, что ввязался в эту аферу.
В правлении просто цирк какой-то. Внутри правления создали инициативную группу, чтобы у самих себя навести порядок . Вначале было избрано 9! человек в правление. Сейчас осталось 5. В ревизионной комиссии 1 человек. И это на (примерно) 20-30 членов ДНТ (точную цифру не знаю, т. к. от жителей до сих пор вся информация хранится в тайне. Летом было 18.). Всего 181 участок в посёлке.
На первом собрании было вынесено решение через 2 месяца провести очередное. Прошло уже не 2, а без малого 4 мес, но никто не чешется.
Жителям так и не предоставили никаких документов, договоров, отчётов. Зато уже накупили за каким-то компьютеров. Это при том, что у ДНТ, походу, долг перед мосэнергосбытом и туманное будущее.

 

Лен, а ЗОПы передали?

 

Это большая ТАЙНА! Говорят, что передали, но НИЧЕГО не показывают!

 

А непрозрачность - питательная среда для недовольства.
По поводу председателя-несобственника. При учреждении ДНП он мог войти в список учредителей. Автоматом - член - по 66-ФЗ. И без никакой земли. Это часто встречается.

 

[QUOTEА непрозрачность - питательная среда для недовольства.
По поводу председателя-несобственника. При учреждении ДНП он мог войти в список учредителей. Автоматом - член - по 66-ФЗ. И без никакой земли. Это часто встречается.
][/QUOTE] ТОгда по 66 ФЗ следующий шаг заявление в администрацию по месту жительства о предоставлении з/у и т. д

 

можно взять выписку из росреестра о зарегистрированных правах, для этого нужен паспорт 200 р. госпошлина и кадастровый номер участка. Вы, я так понимаю, не члены днп?

 

У нас вообще мраки! Мы не можем понять кто у нас пред? Существует две некомерческих организации с похожим названием. Одна создана в 2006г. имеет опф некомерческое партнерство, другая в 2010г опф дачное или огородное некоменрческое товарищество. Вторая создавалась председателем и еще двумя собственникими з/у на территории первого днп. Т. е все владели з/у на территории одного днп создали другое днп. Но при этом реорганизиции не произошло, ни какого разделительного баланса ликвидационной коммисии и прчих премудростей по 66 фз. З/у покупали у физ. л. ныне пред. днп№2. ТУ на свет на днп №2, а в свидетельстве на з/у ври "для размещения днп №1" по классификатору в кадастре, для садоводства и огородничества. Вот пытаемся разобраться кто мы, где мы и зачем?

 

Кто подскажет может один человек состоять одновременно в двух разных дачных некомерческих организациях владея одним участком?

 

Что-то история у Вас уж очень интересная...Может расскажете подробнее, как всё начиналось, что предпринимали, какая ситуация на сегодняшний день?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/204037/page-2#post-7214713 вот здесь ситуация.
https://www.forumhouse.ru/threads/102635/page-15 здесь попытка разобраться с дорогой.
https://www.forumhouse.ru/threads/203918/page-31#post-7346418 борьба за свет началась.

 

Кстати у юристов на эту тему есть мнение, что собственность на праве аренды несколько отличается от собственности, которая упомянута в большинстве законов. Говорят это вытекает из Раздела II ГК РФ. В общем это уже тонкие материи

Кто видел члена ТСЖ, который взял квартиру в аренду у собственника и на этом основании был принят в ТСЖ? Вот и я о том.

 

Это один из главных косяков. ДНП можно создать в детской песочнице, даже в чужой. Главное на територии РФ и создают граждане РФ достигшие 16ти лет. Этого достаточно для регистрации данного вида НП.

 

В 66 ФЗ не предусмотрено членство на определенный срок, а договор аренды предусматривает срок полномочий арендатора. или я не прав?