Проект 72 А - 2 часть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да какой то фигней. По большей части настраивались на работу, а не работали. Я уже писал. Забор, ворота на участок, газ, электрика, внутрянка на-черно. Из того, что планировали, но не успели - поставить септик, крыльцо и замостить двор плитняком. Это ушло в планы на след. год. Еще планирую зимой (ага, половина уже почти прошла) заняться постройкой сауны, т. к. открыл в себе тягу к рукоделию по строительной части, прям хобби. А так, глядишь, и не мало сделано. Будет септик - можно будет сказать, что дом готов к проживанию. С септиком есть некоторые трудности, близость водоема и высокий УГВ, я показывал. Но, думаю, решаемо. Еще утвердилась мысль, что люди, не имеющие достаточных средств на всю стройку, но планирующие "начать, а там..." очень не правы.

 

@коалла, плоды трудов своих радуют бесконечно, да?

 

Для меня это спорное утверждение. Если бы мы пытались накопить деньги на весь дом и только потом начали строить - их бы сейчас сожрала инфляция. А так у нас уже есть дом со всеми удобствами, мы там проводим все свободное время. Не стали продавать свою квартиру, чтобы быстрее достроиться. Вдруг по какой-то причине нам не понравится жить в доме, ну все же может быть. Цена участка, который мы приобрели три года назад, выросла минимум в два раза. Нашу улицу включили в планы на капитальный ремонт на 2015 год (спасибо Чемпионату Мира по футболу). Я думаю, это тоже потом повлияет на рыночную стоимость недвижимости.
Да и смена интересов в жизни - это важно. Я как будто еще один институт закончила. С применением знаний на практике.

 

@коалла, вы не поняли. Я как раз имел ввиду людей, продающих квартиры, чтобы построить коробку, крышу и окна. И всё, деньги кончились. Зато, на начальном этапе человек пребывает в уверенности, что он будет привлекать родственников, друзей, сам участвовать, экономить короче. Есть такие примеры на форуме. С таким домом это не пройдет.
Наша стройка теперь тоже тормозит о деньги. Тут я постоянно Павла вспоминаю, как он всех заразил своим примером, а потом, когда многие начали, признался, что блин дорого . И это при том, что его возможности, думаю, были поболее наших. Но я уже вижу свет в конце тоннеля. Всё уже реально. А с коробкой, но без денег - труба. Сколько таких недостроев висит в продаже? В общем, отделка и инженерка вопрос чуть ли не более затратный, чем сам "дом", это я понял. Вот, расшифровал.

 

@коалла,

Ну так бы сразу и говорили. А то я уже почти обиделся
В Питере, кстати, недостроев сейчас почти нет. Только на днях смотрел по Авито ради интереса. Стоят в продаже только такие, которые уже сносить надо. Нормальные недострои быстро разбирают строительно-риэлторские фирмы, так как продается недострой как правило с очень большим дисконтом, а после достройки продать можно за полную стоимость.
В отделке очень сильно влияют материалы. Я уже много раз гвоорил. Можно все полы застелить керамогранитом по 300 рублей и ламинатом тоже по 300, а можно плиткой под паркет по 1000 и, собственно, дубовым паркетом по 1500 за квадрат. Можно поставить в ванну душевую кабину самую дешевую за 5-10т, а можно джакузи за 100. Но, как правило, когда начинается отделка то к этому моменту уже срывает крышу и включается "надо делать хорошо" и выбираются самые дорогие решения. Всякие там многоуровневые гипрочные потолки с 50 разноцветными светильниками и 10ю выключателями, камин за 500т, ну и т. п. Вот и раздувается отделочный бюджет многократно. А ведь можно и не дорого отделаться. и смотреться будет не так уж и плохо. И глаз через месяц привыкнет и уже не будет разницы 3 уровня у вас на потолке или один, и какого размера плитка на полу - метр на метр или 40х40, и из 20 вариантов подсветок вы будете пользоваться одной, ну максимум 2-3. В теме "чего бы я никогда больше не стал делать" многие говорят про дорогую отделку.

Я тоже одну ванную комнату отделал "по минимуму". Вышло 50т на всё (кафель, сантехника). Другую решил сделать хорошо. Вышло уже 120, и еще дверь надо. А по сути что одна что вторая - по пользованию большой разницы нет.

 

В чем оно не дешево?

 

Да, но большинство стремиться к серединке. Откровенно дешевые материалы потеряют вид и качества очень быстро. Значит, как минимум не самое дешевое, а это уже совсем другие деньги. Конечно можно найти идеальную по цене/качеству услугу, выстроить хитрые логистические цепочки, ждать чудо акции и распродажи, все это есть. Пару-тройку раз удачно провернуться можно, но на всем объеме работ будет тяжело. Потраченные усилия и время обязательно приведут к тому, что стройка начнет обременять, если не вас, то окружающих. Поэтому тут "дешево" это утопия. Я так думаю, может я не прав.

 

Вот для того чтобы выбрать из недорогого качественное и существуют форумы, включая этот. Плитка у меня в первой ванной была 20х30 по 250р/квадрат. Шахтинская, что-ли. главное что проверил - чтобы была ровная. Во время укладки был приятно удивлен идеальными размерами. А вот на вторую ванную я купил плитку 23х35, Center Kerama по 450р. Тоже проверил ровность и был неприятно удивлен разницей в размерах до 1мм. Вот вам и не самая дешевая. Качество от цены сейчас практически не зависит. Можно дорого купить Гэ а можно дешево очень приличную вещь.

Но я с вами согласен что в масштабах всей стройки заморачиваться по каждому пункту умрешь. Большинство действительно выбирают серединку. Я чаще всего выбираю ближе к нижней границе. может я и не прав.

Я рассказывал как мы продавали детскую коляску? Прекрасная коляска 2 в 1, использовали около полу года с рождения ребенка до момента пока он смог сидеть в трости. Состояние - осталась как новая. покупали за 9200. Польская (кстати, итальянские аналоги стоили 25 и дороже. Это я к вопросу о ценах/качестве. качество нашей идеальное).Так вот. Жена проанализировала Авито, что подобные, в том числе итальянские, продаются по 3-5т, и выставила за 3500, так как наша вроде как и не брэнд и функций у нее не так много как у некоторых. Вяло позвонили 2-3 человека. Она решила что это дорого и сбросила на 2700. Вяло позвонили еще 2-3 человека. Она очень расстроилась и за 2000 ее продавать совсем не хотелось. Тогда я выставил за 4500. И что вы думаете? Через 2 дня приехали и забрали. Даже не торговались. Еще удивились что такая классная и так дешево. Вот вам и ценообразование.

 

Пофлудим тогда еще маленько а то тема не очень активна.
Я как то выбирал зимние колеса на жучку. Будучи опытным интернет-искателем лучшего и по дешевле, потратил кучу времени на чтение отзывов и поиски идеального (читай самого дешевого) варианта. Все ч/з интернет-магазины, естественно. Выбрал резину, выбрал диски. Магазин привез резину, а с дисками кинул. Уже снежок. Пришлось брать диски в обыкновенном автомагазине (пришлось побегать, теперь уже и не в каждом найдешь штамповку на 13). В итоге, после шиномонтажки, подсчитал расходы и оказалось, что купить колеса в Монетке (есть такой вид сельпо у нас в области) было даже дешевле. Причем там они были уже в сборе и совершенно той же марки, что и у меня.

 

@хосебабелока, а это тоже очень интересный вопрос. Вопрос о том, что не стоит замыкаться на поиске только в интернете. Существуют еще магазины, которые не знают что вы что-то ищите в интернете и продают дешевле интернет-цен. Я так в Максидоме купил печь-камин за 15т, когда в интернетах самая низкая цена была 18, и то после долгих поисков. Да и кабель для планшета в интернетах стоит в соответствиии с курсом доллара 450р, а в магазине рядом с работой взял за 250р. Надо иногда выходить из он-лайна в обычную жизнь. А то мы уже становимся потихоньку как в фильме "Сурогаты" с Брюсом Виллисом. Только нам даже физические тела не нужны с этим интернетом.
Сори за флуд. через недельку сообщение можно удалить

 

Про отделочные материалы.
Я никак не могу выбрать плитку на пол. Ничего не нравится. Плитка будет лежать на всем первом этаже. Обязательно одинаковая. Плитка, по моему глубокому убеждению, самый правильный отделочный материал для теплого пола. Только мужчины смотрят на правильную геометрию и размер, а я думаю как я ее мыть буду. И чтобы не скользила на кухне. И чтобы при ярких солнечных лучах, проходящие через большие окна, на ней не видно было пыли.
И когда я найду "плитку своей мечты", мне будет неважно Шахтинская она или итальянская. Главное, чтобы нравилась.
А на мансарде я согласна и на ламинат и даже на линолеум, мне как то не принципиально. Главное, чтобы по цветовой гамме было похоже на пол в кухне - гостинной.

 

Ссори а причем тут отделочные материалы если конкректно вы упоминули

и при чем тут отделочные материалы ?

 

Да не обращайте внимание
С Новым Годом! Пусть всё будет хорошо!

 

Крыльцо. Сейчас расскажу, как мы его делали.
Фундамент крыльца был залит вместе с фундаментом дома. В проекте ему был посвящен отдельный раздел. Мы внесли некоторые изменения.
1. Была выстроена опалубка для нижней части, арматура, как полагается, внутри. Заказан миксер, все залили. Получили странную конструкцию, похожую на пустую коробочку. Потом закидали в нее строительный мусор.
2. К армопоясу и фундаменту были присверлены швеллера, к ним приварены уголки. Пустотелый блок не трогали, только жесткие поверхности. На них выстроена опалубка уже для самой площадки крыльца. Заказали еще один миксер, все залили.

 

3. Затем занялись утеплением всего дома. Решили, что между лестницей и домом обязательно должен быть слой утеплителя. Потом делали козырек крыльца. А время идет, в дом пока заходим по деревянной лестнице
4. Дошло дело до ступенек. Опять сварка, уголки, опалубка, арматура. Попросила сделать высоту ступенек как можно меньше. Получилось по 14 см. Удобно. Чем ниже ступенька, тем "незаметнее" для подъема лестница. Тут уже обошлись без заказа миксера, так как объем был небольшой.
5. Последний этап - утепление "норы" изнутри. Остатками ППС на специальную пену. Дверку пока не сделали, не решили еще чем будем отделывать входную группу. Надо чтобы она сочеталась с забором.