Проект 72 А - 2 часть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поздравляю!) Вы уже близки к заезду! Участок у нас за Мегастроем в Гремячево, поэтому там сегодня и были. Дом, о котором Вы говорили нашли, он в 1км от нас. Он построен по проекту 72А с полукруглыми окошками.

У нас эта сумма на 1-й этап...Хотелось бы зарегистрировать его, перевести туда детей, чтобы потом свою квартиру безболезненно продать...и дальше строиться... Здесь на форуме читала тему, в кот. мужчина рассказывает о том, как за сезон построил вместе с тестем коробку из газоблоков 10х8 (вроде), сами накрыли крышу, поставили окна, подвели электричество и въехали!
А сегодня нам предлагали купить садовый "дом" там же в Гремячево: каркасная коробка 2 эт. из фанеры, без утеплителя вообще, одинарные окна, 1-й эт. облицован кирпичём, 2-й только сайдингом-профнастил кажется, ну и фундамент, крыша, с участком 5 соток за нашу сумму. Люди добрые, как вы думаете, это стоит того?

 

А сколько нужно средств на возведение стен?
1,5 кирпича + утеплитель (5,10 см) + Облицовка
+ раствор
+ работа
+ сопутствующие материалы
Интересует диапазон +\- 200 т. р.

 

Перевезти детей в коробку с крышей не получится Даже без всякой отделки, нужно будет сделать отопление, подвести электричество и сделать всю разводку по дому - это тоже не маленькие деньги. Расчитывать на деньги от продажи квартиры можно только тогда, когда дом уже практически готов и, поверьте, все они тоже уйдут на дом и участок.

Данных для оценки недостаточно, да и оффтоп, но идея присмотреться к готовым решениям хороша. Так проще сопоставить мечты и реальность. Хотя во всякой покупке могут быть и свои скрытые камни.

 

От многих факторов зависит, диапазон отклонений гораздо более 200тр.

 

Электричество на границе с уч-ом, газ заканчивается у соседа (через один дом)...Воды рядом нет...Узнавала сколько будет стоить скважина на участке (порядка 70 т. р.)...Ухххх...даже не знаю...
Мы с мужем, конечно, турысты-гитарысты), но я и без детей в коробку с крышей жить не пойду).

Это что? не поняла в сленге форумском ещё не сильна
А вот готовые дома в нашем Гремячево от 6млн без отделки (150-200кв.м) до 15 млн.

 

Olzhi, подскажите пож-та сколько всего у Вас в реальности ушло шт. облицовочного кирпича на дом?

 

Evgenia77 сказал (а): ↑

Просто решаю, где сэкономить и на что хватит 800т.р.​

Мне насчитали строители только на плиту 750тыр. с НДС

 

Строители Вам ещё и не такое насчитают)
Хотя Н. Уренгой считается дорогим городом...всё возможно...
Мне фундамент строители насчитали ленточный 250т.р., самим мы считали можно и в 100 уложиться (БРУ в 1км от нас)

 

Электричество - кроме ввода, надо сделать и всю проводку в доме.
Газ через один дом это может стоить очень дорого. Газ напротив дома (15м) - порядка 40тр (прим 10-11тр -проект + сама труба и пр.). Это все можно узнать в вашей газовой компании. Там все очень хитрО и не дешево.

Offtop - это не соответствие поста теме. Людям, которые после нас будут искать ответы по строительству проекта 72 потом будет очень сложно продраться через дебри наших рассуждений об оценке недвижимости в конкретном месте, которые не будут им полезны. Вы ведь сами тоже не осилили всю тему Хотя Вашу горячность я понимаю

 

Подскажите, кто делал плиту по проекту, сложно ли самому? А то стоит выбор: или под своим руководством плитный фундамент делать (гасторбайтеры) или строительная фирма за 750тыр- фундамент под ключ.
Когда начал разбираться, посмотрел всякие ролики, то там нужно и виброплиту и глубинный вибратор и виброрейку. Все это купить денег стоит, арендовать только в москве нашел, у гасторбайтеров этого нет, а у строительной фирмы есть. Плиту хочу - т. к. грунт- песок и до грунтовых вод 50 см. И говорят что у нас плывуны.

 

Строится буду в мае в Дубне МО, писал выше

 

Я не смогу точно ответить на этот вопрос. У меня на участке еще одна существенная постройка (от нее на фото хвостик виднеется), а раздельный учет мы не вели. Все скопом.

 

Плиту сделать не сложно, но, как Вы сами заметили - механизмы. А без них качество будет заметно ниже. Гастарбайтеры - был у меня опыт даже вязку арматуры не смогли правильно сделать, хоть и все просто вроде. Что называется - хоть кол на голове теши, непонятно ему и все тут. У меня сложилось впечатление, что просто не умеют. А вот стены сложили отлично.

 

Тут люди сходятся во мнении что на коробку под крышей надо около 3млн, если строить фирмами. Там материалов только на 1,5 млн получается. Но это если строить по высшему разряду и плитами, мягкой кровлей и облицовочным кирпичем. Но если облицовывать штукатуркой, перекрытия делать деревянные, кровлю заменить на металлочерепицу, то может выйти заметно дешевле. А многие еще и меняют размеры и форму окон в сторону уменьшения, делают ленточный фундамент вместо плитного... в общем проект очень класный еще и тем что строить можно имея практически любой бюджет.
Один человек даже стал строить по ТИСЭ своими силами, так ему фундамент + цокольный этаж обошелся в 150т

 

Виброплиту действительно лучше взять в аренду. Глубинный вибратор можно в аренду, а можно и купить. Появились недорогие образцы по 3т.р. сложного в вибраторе ничего нет, ломаться там нечему.
Виброрейка вообще появилась недавно. еще год назад во всех видео ровняли самодельными граблями.
Единственное - надо много-много арматуры. армируется через 20см, в 2 слоя, то есть это 20м на квадратный метр. 77кв.м. это 1540м. что в свою очередь 1370кг. Если плита 77 квадратных метров и толщина 30 см, то это 23 куба бетона. - 4 миксера. Впринципе вполне реально...
арматура 40т, бетон 70т.