Проект 72 А - 2 часть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! А вот такой вопрос к уже построившимся и тем кто в процессе...
Альфаплан сейчас предлагает возможность доработки проекта с заменой перекрытия между цокольным и первым этажем с плит на монолитную плиту (толщина160мм). Каковы преимущества/недостатки такой замены? У кого какие мнения?

 

Для Альфаплана преимущества очевидны - он возьмет с вас больше денег. Перекрытие они предлагают стандароное - двойная сетка d12 ячейкой 200х200. Там большого ума не надо что изменить. Недостатки и преимущества в зависимости от региона и конкретно ваших условий разные.

Первое это цена. У кого-то плиты дешево продаются. У кого-то дорого. У нас по 15т. я задумывался над монолитом, но у меня встает другая проблема - надо много-много опалубки. Тоже деньги, тоже не маленькие.

Второе - это вес. перекрытие будет весить примерно лишних 10 тонн. У кого слабые грунты - надо в очередной раз задуматься.

Но с другой стороны - все равно даже с плитами центральный участок надо монолитить. А значит работа с монолитом все равно будет.

В общем тут что плюсов что минусов - примерно одинаково. Решайте что в ваших условиях удобнее.

 

ИМХО, преимущества (а точнее необходимость) такой замены могут проявиться только при строительстве в отдаленных уголках, где приходится в основном рассчитывать на собственные силы и ручной труд.
Там где налажены транспортные коммуникации и производство строительных конструкций, использование плит обойдется дешевле. Есть и некоторые технологические нюансы строительства, которые тоже нельзя забывать и от которых тоже зависят затраты, хотя и косвенно. У нас, к примеру, кран укладывавший плиты тут же поднимал и укладывал на эти плиты материалы для строительства следующего этажа, что позволяло каменщикам без задержек вести стены далее. Монолит же требует времени на заливку и набор прочности, так что придется таскать кирпичики малыми дозами или городить леса и опять же поднимать и поднимать грузы, которых, учитывая конструкцию дома, очень не мало.

 

На заливку требует, но во время набора прочности уже можно строить далаьше потихоньку. Неделю подождать только. Материалы - это уже зависит от закупки. многие покупают материал кратно манипулатору и он сразу кладет туда куда надо.
В Пиетре, например, плиты очень дорогие и доставка тоже дорогая. на плиты 6300 уже захотят втюхать доставку на шаланде 12м а это 8-10т. еще по весу могут не все плиты взять. Это я всё прошел когда искал ФБС. Из новых ФБС тут вообще уже никто не строит. По такой цене что они сейчас стоят фирмы уже делают монолит, а моонлитные стены естественно предпочтительнее для конечного пользователя.

 

Спорить не буду, каждый выбирает сам. У нас возможности подъема манипулятором закончились вместе с перекрытием первого этажа. Далее только кран. Материалы на этаж нужны не кратно емкости кузова манипулятора, а кратно потребности в укладке. Ну и недельный перерыв в кладке не всегда с руки. Разве что есть чем развлечь работяг
ЗЫ: На фото загружено еще только половина потребности строительства этажа. После полной загрузки вся площадка занята.

 

я в своем проекте убрал монолитные участки из центра и заменил их плитами с перемычками

 

MadMaxan

схему сюда

 

Перекрыл первый этаж

 

Значит гараж на 1 авто, а то колонны уменьшают размер. На что опирается эта колонна, фундамент делали дополнительный?

 

Если у вас фундамент монолитная плита то ничего дополнительно не нужно, "колонны" стоят на месте стенок по проекту, так что ничто не уменьшает размера. У меня фундамент ленточный из фундаментных блоков, глубиной 2,5м, так что еще появился один этаж под землей)

 

Вот и у нас в городе приблизительно такие цены. Плюс еще то, что под монолитную плиту не надо делать армпояс.

Еще один вопрос. Паспорт надо покупать в Альфаплане или же можно обойтись без него? Он реально где-нибудь требуется?

 

Паспорт проекта по опыту нигде требуется, по крайней мере у нас в Калужском регионе, но на сколько я знаю в других регионах то же самое.

 

Какой шаг сетки и с какой арматуры сделана фундаментная плита?

 

Извините за возможно глупый вопрос, но если в следующем сезоне весной или ближе к лету (как потеплеет) залить фундамент (ленту или плиту пока не определился) можно ли через месяц возводить коробку? Требуется ли усадка для фундамента "на зиму". И еще вопрос: после возведения коробки и крыши требуется ли время на усадку дома для проведения отделочных работ?
Хотелось бы по поставить коробку в след. году, но этой осенью не успеваю залить фундамент. (или уж поднапрячся и залить?)
Строиться планирую по проекту 72Е, стены из теплой керамики, жб перекрытия.

 

Бетон набирает свои прочностные характеристики 28 суток. После этого его можно использовать на все 100%.

Даже не знаю кто придумал байку про отстаивание фундамента в течение года.

После коробки тоже ждать ничего не нужно. Это же не сруб.

Если вы поднапряжетесь (поднапряжете строителей) то велика вероятность заморозить фундамент в прямом смысле. Уже 2е сентября, однако. А это намного хуже, чем строить по свежему фундаменту. Многие даже не месяц, а неделю выдерживают. По виду уже через неделю фундамент выглядел как и через месяц.