Проект 72 А - 2 часть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос к shlomo-dnю. Хочу с первых строк поблагодарить Вас за помощь оказанную всем форумчанам, строящим проект 72А. Мы с Вами земляки, я с Днепропетровска родом. В настоящее время проживаю в г. Новороссийске. Начал строительство дома по проекту 72А. В среду заливаю фундаментную плиту. Возник вопрос с верандой, на каком расстоянии от внутренней стены Вы установили боковые стойки, как их обвязывали между собой, какие расстояния получились между стойками, как получилось сделать угловые окна, как крепили к закладным деталям? На фото вижу закладные, а крепежа не вижу. Я купил стойки цельные, не хотелось их резать, пока со строителями к общему знаменателю не пришли. Каждая стойка весит больше ста килограммов. Хотелось бы услышать Ваше мнение. Заранее спасибо!

 

Пока Вы ожидаете ответа от автора, позвольте спросить - а зачем вообще Вам нужны эти вертикальные стойки?
Вроде, раз задаете вопрос про окна, собираетесь вести кирпичную кладку. Если есть кирпичная кладка (колонны), то сделать по ней обвязку и все. Кирпич сам, без усиления стойками, способен нести вертикальную нагрузку. Зачем еще стойки? Это ж такая головная боль. Тем более хотите выставить их без реза. А если делаете по проекту, где стойки являются опорной конструкцией, то все размеры там вроде указаны.

 

Для Живу здесью Вопрос в том, что облицовку дома, после вывода стен и крыши, делать не буду. Стройка станет на год. Думал положить перекрытие на стойки и обкладывать их кирпичом вместе с домом. Кроме того стойки я уже купил, теперь думаю как их установить под плиты перекрытий. Сначала думал вылить колонны и не замарачиваться. Тогда возникает вопрос как обложить их облицовочным кирпичем, получится большая толщина колонн. Можно сказать загнал себя в угол. Пытаюсь с помощью форумчан найти выход из создавшейся ситуации. Если ничего не придумаю буду резать стойки.

 

Хорман, как я понимаю сейчас задача установить закладные в нужных местах. Не нашел рисунок, где я высчитывал размеры, но по фото можно прикинуть достаточно точно рассчитав по кирпичам.
Но я бы все-равно и в Вашем случае не стал ставить стойки, а установил закладные в стену для заливки пола в последующем. Перекрывать веранду плитами не лучшая идея. Если веранду не утеплите, будет "сосать" из дома тепло. Ну и другие неудобства строительства. А сделать позднее монолит, когда подведете кирпич не вопрос. Благо заливаете плиту, а не отдельный фундамент. Намучаетесь со стойками больше.

 

Olzhi. Есть мысль залить колонные 20х20 на террасе и между колоннами положить керамзитоблок 20х20х40, а в дальнейшем облицевать кирпичем с утеплителем вместе с домом. Ваше рассуждение не понял, о том, что на террасе будет холодно если не утеплить. Я собираюсь на террасе положить теплый пол и установить две батареи. Кроме того толшена стен будет200+50+125=375мм. Думаю этого будет достаточно. Как Вы считаете? Спасибо за помощь в принятии правильного решения, с учетом Вашего опыта.

 

Olzhi, выложи пожалуйста фотку свого дома с передней сторны, цветовая гамма заинтересовала. Со вкусом.

 

20х20 и потом облицевать - совсем толстые будут, однако
Может это я чего не понял, к чему спешка с опорами? Как написано, подумал Вы их плитами вместе с домом хотите перекрывать. Где-то видел тут такое фото. Часть плиты в доме, а часть на веранду выходит. Так вот такую конструкцию обязательно утеплять надо, чтобы через плиту холод с улицы не тянуло - бетон же.
А если не под плиты, то и непонятно к чему суета. Закладные воткните в бетон по точкам опор, а когда стены будете выкладывать, то и в стены по уровню потолка/пола. Когда стены будут готовы, тогда и занимайтесь опорами. Хотите из кирпича, хотите из балок своих. Хоть и не нужны они, но хотя бы установить много проще будет. Не пропадать же добру

 

Со вкусом, это громко сказано карусель на фасаде вынужденная. С одной стороны, хотелось окна уменьшить, чтобы по теплу показатели улучшить (да и внуки малые, не дай Бог чего). С другой - кирпич не фактурный, а за счет уменьшения окон и того проще смотриться. Вот и начал вымудривать, чтобы дом слепеньким не казался. Планировалось красные вставки полосами в параллель с низу до верху, но упустил момент, когда кирпич клали и результат оказался таким как есть. Но ничего придумаем что-то как нам фасад подрихтовать
А посмотреть можно тут Проект 72 Е

 

Я думал, у вас фасад просто желтым кирпичем облицован. Сам так хочу делать. Просто желтый кирпич и коричневая крыша. Интересно как смотреться будет?

 

Очень понравился проект 72E - практически то что хотел. Написал на alfaplan запрос:
Здравствуйте. Очень заинтересовал данный проект,
но хотелось бы внести свои коррективы
1. Деревянные перекрытия.
2. Крыльцо с другой стороны от лестницы
3. Ворота в гараж с боку, там где у вас по проекту крыльцо
4. Тех. помещение в цоколе разместить на месте санузла с выводом трубы котла в одну общую трубу.
5. Сауну перенести из цоколя на первый этаж
Также я хочу слегка уменьшить высоту потолков
- цоколь 2.2 (у меня это именно цоколь, участок на склоне, одна сторона на 1,5м под земле)
- первый этаж 2.75

и получил вот такой ответ:
Перечисленные Вами планиовочные изменения мы можем отразить в Паспорте проекта, не меняя рабочего проекта. Стоимость такой работы порядка 17-18 твс. рубл. - 7-10 раб. дней. Но высоты этажей изменить мы не сможем. Корректировка рабочего проекта выполняется по прайсу индивидуального проектирования (1500 рубл. 1 м2 общей плпщади дома). Реализовать перечисленные изменения могут и сами строители по месту.
Я так понял что они пришлют мне проект 72E в первозданном виде, плюс несколько листов, в которых описываются необходимые именно для меня изменения. Но тут же сами говорят что строители сами смогут построить то что мне надо. Строители то могут всё, и даже вообще проект покупать не надо.
Вопрос к участникам форума. Стоит ли платить эти 17-18т? Кто заказывал проект с изменениями? И будет ли это официальным проектом моего дома для каких-нибудь проверяющих органов? А если я высоту потолков изменю сам? поедут ведь только лестницы по идее.
На картинке переработанные под меня картинки цоколя и 1-го этажа.

 

С пректными окнами, нормально будет смотреться. Я изголяться начал, потому что окна уменьшил. Хотелось, чтобы визуально уменьшенные окна смотрелись больше их размера. Думаю второй раз не стал бы с этим заморачиваться. Сейчас надо будет какие-нибудь камушки на кирпич клеить.

 

Stanspb, если Вы посмотрите фото строек на форуме, то увидите, что двух одинаковых домов практически нет. Каждый вносит свои изменения в зависимости от тех или иных обстоятельств. Не думаю, что кто-то оформлял эти трансформации изменениями к проекту - цена слишком высока и если сильно что-то не устраивает проще подобрать другой проект.
Изменения, которые Вы нарисовали, можно произвести и по ходу строительства, особых сложностей нет. Нужны ли они - решать Вам. Например, два авто в той схеме, которую Вы пожелали в гараж не войдут. Все остальное тоже решается. Придираться не будут, по крайней мере на сегодняшний день.

 

Спасибо. Конечно одновременно не войдут. но один из автомобилей будет антикварным и войдет туда один раз и очень на долго. Так что не проблема. Проект обдумывался уже очень долго. На самом деле 72E - это не просто проект, который мне понравился, а это именно тот проект, над который я уже 2 года разрабатываю в голове и на бумаге, а этот дополняет и улучшает то что я хотел делать. даже размер и расположение помещений практически то же, включая терассу, гараж и панорамные окна. Не знал как лучше обыграть помещение с лестницей и как сделать чтобы дом снаружи выглядел хорошо. тут всё это уже доработано.

 

Stanspb, ну, если все уже продумано с планировками, тогда со строительной точки зрения все что Вы описали по пунктам, без проблем можно сделать без дополнительной строительной документации. Справится любой мало-мальски грамотный строитель.
Единственное (п.4), не уверен, что вывод газовой трубы в общую примут газовики, когда будете сдавать котельную. У них вроде записано - отдельная труба под котел, отдельная под вентиляцию. Может что изменилось, не знаю.
А чтобы дом снаружи выглядел хорошо используйте фактурный кирпич, как у автора темы. У вас в Питере я его вроде видел.

 

Даже если труба будет с перегородкой в пол-кирпича? Есть ссылка на нормы? Не хотелось бы построить, а потом сразу перестраивать, причем так существенно...
Я фактурный кирпич тоже видел, по 63 рубля за штуку
У меня дом будет намного более бюджетный, чем у автора. я даже не хочу тут говорить насколько. засмеете.