Дом 140 кв. м. по собственному проекту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А 100-1500 мм для армопояса не мало?

 

На приложенной схеме перемычки сверху справа разрез армопояса.
Даже сечения 150х250 за глаза будет, если армировано хорошо.

 

Продолжим.
Полы.
Для первого этажа был выбран керамогранит, ибо для отопления теплым полом данное покрытие предпочтительней.
Производитель плитки ZEUS Ceramica (Украина), формат 150х600, плитка с фактурой дерева.
На кухне такая же, только белая.
Из недостатков отмечу, что после затирки швов в фактуру плитки набился цемент. Теперь у меня пол с эффектом браширования. Да и затирка Церезит шоколадного цвета (на тон темнее плитки), купленная в Леруа, почему то покрылась высолами, в связи с чем цвет не соответствует образцу.

 

На втором этаже половое покрытие - дубовая паркетная доска Карелия редкого цвета с эффектом браши.

 

Лестница.
От деревянной лестницы решили отказаться, т. к. скрипят они безбожно.
Решил делать по стальным косоурам.
Лестницу делали сами по выходным, целый месяц убив на это.
Ступени дубовые 300мм.
Ограждения были куплены самые простые, производство Китай помоему.
Но зато по цвету хорошо подошли.
Поручень круглый из цельного бука, покрашен тем же лаком, что и ступени.

 

В санузле на 1-ом этаже решили заморочится и сделать столешницу самостоятельно.
Конструкция такая: 3 стенки из кирпича на ребро и сверху залили бетонную армированную плиту.
В нишу слева отлично вписался шкаф под раковину из Икеи, справа встрою стиралку.

 

Обстановка гостинной и столовой.
Мебель Cosmopolitan (BFM), диваны 8 марта.
Стулья никак не могу подобрать.

 

Кухня.
Комплект мебели Арли (Белорусия), фасады масив ясеня. Ручки, столешница из Леруа.

 

Наша спальня
Комплект мебели Леона (Белорусия).

 

Ну и вот так выглядит дом сейчас...
Все готово к встрече нового года.

Шкафчик в холле установили в минувшие выходные

 

По поводу стоимости строительства:
1. Фундамент
- Бетон 49 куб. м. - 185000р.
- Арматура - 25000р.
- Доска для опалубки - 10000р.
- Работа 2000х49 - 98000р.
Итого 318000р.

2. Плита 1-го этажа.
- Бетон 10 куб. м. - 37000р.
- Арматура - 8000р.
- Работа - 15000р.
Итого - 60000р.

3. Стены черновые г/б
- Блоки 80 куб. м. - 216000р.
- Кладочный раствор - 20000р.
- Работа - 80х1000 - 80000р.
Итого - 316000р.

4. Перекрытие 1-2 этаж
- Работа по устройству армопоясов, перемычек - 15000р. (с учетом пояса под крышей)
- Установка балок перекрытия - 5000р.
- Брус 100х200 - 15000р.
- Цемент, песок - 10000р
Итого - 45000р.

5. Кровля
- Работа по обустройству стропильной системы, обрешотка, контробрешотка, металлочерепица - 150000р.
- Лес - 20000р.
- Металлочерепица - 120000р.
- Мембрана - 10000р.
Итого - 300000р.

6. Лицевая кладка
- Работа - 140000р. (700р/кв.м.)
- Кирпич лицевой - 200000р.
- Цемент, песок - 20000р.
- Минвата 10 куб. м. - 18000р.
- базальтовые связи - 4000р.
Итого - 382000р.

7. Подшивка свесов, водосточка, снегозадержатели
- Софиты - 35000р.
- Водосточная система, снегозадержатели - 20000р.
- Работа - 15000р.
Итого - 70000р.

8. Окна
- Профиль КБЕ Эксперт, 7-ми камерный, 2-ой стеклопакет, отливы, маскитные сетки, фурнитура Рото, всего 15 штук.
Итого - 130000р.

9. Входные двери
- Порошковое покрытие/ламинат (влагостойкий), 1 замок - 1шт.
- Ламинат/ламинат (влагостойкий), 2 замка - 1шт.
Итого - 48000р.

10. Газификация
- Разрешение на врезку (труба в собственности СНТ) - 35000р.
- Документы (БТИ, св-во на дом, ТУ на врезку, топосьемка, проект) - 50000р.,
СМР - 300 т. р.,
оплата всех сборов по счетам межрайгаза - 90000р.,
котел двухконтурный 24 кВт, коаксиальный дымоход, счетчик со смарт картой - 50000р.
Итого - 525000р.
ИТОГО за дом (140 кв. м.) под отделку - 2 284 000р. (ориентировочно).

На сегодня, расходы перевалили 4 млн.
Дом в жилом состоянии.
В следующий сезон буду заниматься благоустройством, забором, автоматическими воротами, беседкой с барбекю.

 

Да. это при том что некоторые затраты весьма дешевы. Например лес на крышу всего 20 тыс) Арматуры на такой дом тоже маловато.
Затраты на газ многие просто не учитывают и просчитать их заранее сложно.
Кстати затрат на остальные камунникации не увидел.

 

Gricall,
Все будет в отделке.

 

По поводу канализации, использовал нижеприведенную схему.
Пластиковый дренажный колодец покупать не стал. Он на картинке только такой красивый, на самом же деле он 50см диаметром. В итоге купил 3 бетонных кольца (одно из них с дном) с четвертями и крышку с люком.
Опускали кольца манипулятором.
Гидроизолировал снаружи гидроизолом, изнутри промазал битумом в 2 слоя и получилась герметичная емкость.
По цене, все это удовольствие встало:
- септик Танк 3 + 2 инфильтратора - 50000р (покупал весной с 30% скидкой по акции).
- кольца колодезные с доставкой и установкой манипулятором - 12000р.
- работа экскаватора - 2000р.
- работа по установке септика, рытью траншеи и ямы для фильтрационной касеты - 10000р.
- цемент, битум, гидроизол, трубы, утеплитель для труб - 4000р
Итого - 78000р.

 

Ну коль заговорили о канализации, то поговорим об остальной инженерке.
Теплый пол.
Площадь первого этажа, без учета котельной (там ТП не делал) у меня составляет 70 кв. м.
Сделано 5 контуров (см. схему)
По работе:
За теплый пол под ключ мне зарядили 1500р./кв.м.
В эту стоимость вошли следующие работы: укладка ЭППС 5см, ленты деформационной по периметру, отражающей изоляции 2мм Пенофол, укладка труб Pex 380 метров, устройство сухой стяжки по маякам.
Ввиду немалой стоимости работ (как мне показалось) сторговался, чтоб в эту же стоимость мне сделали еще обвязку смесительного узла с коллектором и разводку труб от котла до коллектора, обвязку котла и опрессовку.
По матриалам:
Трубы Pex 16, коллектор и комплектующие покупал через наш форум, сделали приятную скидочку.
Трубы отечественного производства от фирмы Compipe (Кашира пласт). Взял 2 бухты по 200 метров.
Коллектор итальянский. Обошлось все в 26700р.
Предлагали еще и смесительный узел Wats, но ценник на него предложили не маленький.
Все остальное покупл в магазине Дюйм, тоже выпросил скидку чуть ли не 20% от стартового прайса.
Кстате, всем рекомендую данный магазин, есть все и точно все оригинал. Я там и трубы полипропиленовые чешские покупал на весь дом. Если бы знал про скидку и радиаторы бы там покупал. Цены очень приятные.
Смесительный узел Wats обошелся в 12400р., шкаф 1500р.
ЭППС - 14000р.
Отражающий пенофол 2 мм - 3000р.
Скобы для крепления труб - 4000р! (грабеж, пришлось покупать польские, отечественные короткие и трубы не держат).
Сетка сварная (ячейка 150мм) - 3500р.
Цемент, песок - 4000р.
Итого за отопление 1-го этажа - 175000р.

Ценник конечно получился не маленький, но весь кайф от теплого пола только сейчас почувствовал.
Данная система намного эффективнее работает традиционных радиаторов. В морозы -25 выставлял максимум на 37 градусов смесительный узел.
Один раз отключали свет на 6 часов, отопление не работало, так пол за это время даже не остыл, а вот в спальнях наверху, где установлены радиаторы сразу стало прохладно.
И в качестве ложки дегтя.
После высыхания лопнула стяжка в одном месте и начала бухтеть.
Устраняли данный дефект за счет рабочих.
Разковыряли стяжку в этом месте, сняли весь гуляющий слой, обезпылили, прогрунтовали и заделали плиточным клеем.
Впоследствии еще за счет рабочих заливали выравнивающую тонкослойную стяжку (наливной пол). Но это отдельная история.