Дом 140 кв. м. по собственному проекту

МаМок скажите пожалуйста, как Вы подошли к выбору фундамента. У меня тоже высокий уровень грунтовых вод. Я плохо разбираюсь в строительстве и с начала подошёл к вопросу выбора фундамента по типу - как у соседа. У соседа дом стоит 2 года пока все нормально, у него лента заглубление на 0,5 м и сваи еще на 1,5 м в глубину, между сваями 2 метра. В форуме начитался про этот тип фундамента и честно говоря в полном недоумении (уж очень сильно ругают этот тип фундамента). Теперь не знаю что делать, доверится строителям но все как один предлагают ленто-сваи, но то и понятно им бы деньги заработать а гарантию дают только год. Сделать геодезию ну и тут никаких гарантий. Может Вы что посоветуете? СПАСИБО

 

"
Извините-встряну.Я в свое время не сделала-и очень жалею. Почитайте мою тему-"Мечты должны сбываться Сколько мороки! Тоже верховодка. И пучинистый грунт.
А читала здесь на форуме, как люди спокойно строят на таком грунте свайный ф-т и оставляют в зиму. Потому что знают. что делать, а не вслепую!

 

@Denverby,
@Ледитет,
Я тоже за то, чтобы шурфить грунт, перед строительством фундамента, особенной когда грунт нестабилен как у Вас.
Потом сэкономите затраченные на него деньги на бетоне, арматуре и работе.
Либо как я, делаете все с большим запасом и перерасходом материалов.

 

Скажите а как вы сейчас без гаража обходитесь? Зимой например? Сильно неудобно без теплого гаража?

 

@vadimeo,
Да я бы не сказал... Парковка есть, погреть авто 5 минут не проблема, а для ремонта есть специализированные СТО.

 

А какая общая ширина и длина дома получилась по фундаменту?

 

@vadimeo,

 

Добрый день!

Подскажите, я планирую через полгода начать строить дом (по типу вашего) и в течение этого времени постараться максимально точно рассчитать стоимость строительства. Могли бы Вы посоветовать полезную информацию по расчету оптимальной конструкции фундамента и ее стоимости.

Заранее благодарю!

 

@МаМоК,
Доброго времени суток! прочёл до конца тему, впечатляет молодец! Летом тоже планируем начать строительство. Опыта в строительстве нет. Есть пару вопросов по фундаменту:
1. Когда закладывали фундамент ? Где то в теме вроде бы промелькнуло что осенью.
2. Стены ложили сразу или уже в следующий сезон?
3. Плиту перекрытия заливали сразу, в тот же сезон что и фундамент?
К чему спрашиваю, просто финансов на этот сезон по подсчётам хватит наверно только на фундамент и на половину коробки дома, не хотелось бы оставлять стены на зиму без крыши, поэтому придётся наверно оставлять на зиму фундамент и хотелось бы узнать как он поведёт себя при заморозке. Или всё таки лучше поднять всё за сезон?
И ещё хотелось бы услышать мнение по плитному фундаменту. Строительные фирмы советуют почему то плитный фундамент утверждая, что это практичней, дешевле, надёжней. На счёт дешевизны я не уверен, а с другой стороны уже готовая плита для пола.

 

@МаМоК, поделитесь, пожалуйста, своими ощущения от проживания в доме (в сравнении с квартирой). Мнение по-поводу этажности еще не поменялось (всмысле туда-сюда по лестнице не надоедает)?

 

Оптимальная конструкция фундамента вытекает из типа и несущей способности ваших грунтов и веса вашего дома со всеми возможными нагрузками. Соответственно, чтобы ее найти надо сделать определенные расчеты, которые в состоянии выполнить только профессиональная организация, имеющая необходимое оборудование.
Если будете делать ленточный фундамент, то можно примерно посчитать его стоимость.
Она складывается из стоимости материалов (бетона и арматуры) и работы.
Количество материалов считаете по проекту, их стоимость в интернете. Работа по возведению фундамента стоит где то 2000-2500р за 1 куб. бетона. Прибавляем 10-15% на доп расходы и получаем примерную расчетную стоимость вашего фундамента.

 

1. Фундамент начали делать в конце сентября, закончили в середине октября. Погода пока копали была хорошая, правда в день заливки как на зло пошел ливень. Фундамент стоял до весны, набирал прочность.
2. Стены начали выкладывать в мае на следующий год.
3. Плиту заливали весной перед кладкой блоков.
Лучше дать фундаменту постоять зиму, только надо его накрыть рубероидом.
Против плиты ничего не имею, если советуют делать и умеют ее делать то делайте. По цене она немного дешевле, но требовательна к квалификации рабочих и наличию дорогостоящего оборудования, вроде виброплиты.

 

В своем доме наааамного лучше, чем в квартире, это не сравнимо.

 

Скажите у Вас кирпич 250/120/65

 

@МаМоК,
Спасибо. И ещё вопрос: вы армировали первый и каждый четвёртый ряд кладки газобетонных блоков, как это рекомендуют производители газобетона? А то кто-то армирует, кто то считает, что нет смысла если фундамент хороший...