Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ого! я не знал, что с хоз постройкой можно претендовать на выкуп. Хорошо, спрошу! А гараж на фундаменте должен быть?

 

А почему бы и нет. Об этом вам точно скажут в местной архитектуре, что можно, что нельзя. В каждой волости свои порядки.
Думаю, на фундаменте, ОКС никто не отменял.
Вы не надейтесь, что здесь получите все ответы. Вперёд, в свою администрацию!

 

Скажите люди знающие с какими критэриями должен я построить дом чтобы аформить его в собственность и выкупить землю дорогущую из аренды ) хочу коркасный дом 6*6 на винтовых сваях ! Столб со светом на участке вода будет только через год (земля ИЖС) зарание спасибо г. Новосибирск

 

Или где это прочитать) этот форум за год не перечитаеш, мозги вскипят)

 

Если хотите узнать всё точно, то не тратьте время на перечитку форума, идите в свою архитектуру (администрацию). Только там вам скажут истинную правду. Здесь люди просто делятся критериями выкупа в своих районах и не надо надеяться, что это может прокатить у вас.

 

Поделюсь своей информацией. Так же земля в аренде на 20 лет в Кемеровской области, Кемеровский район. Когда подавал документы на ГПЗУ в архитектуру района, прикинулся валенком и задал этот сакраментальный вопрос: "а подскажите, какие требования к строению для выкупа земли". На что мне с улыбкой ответили: "Смотрите в интернете СНИП "Дома жилые одноквартирные" и исходя из его требований стройте".
Забил в поиск, ожидая, что найду всем известный старый СП 55.13330 и оказывается, что утвержден новый СП. Полностью называется СП 55.13330.2016 "СНИП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", утвержденный Приказом Минстроя №725/ПР от 20.10.2016г.
Нашел, скачал. На первый взгляд, требования те же. Вот тут и вопрос, на который я не могу найти пока ответ.
В соответствие с п. 4.5., дом может состоять из одной комнаты, кухни, совмещенного санузла.
В соответствие с п. 6.1., минимальные площади составляют, для комнаты - 12 кв. м., для кухни - 6 кв. м., для санузла площадь не регламентирована, но исходя из минимальной ширины, ну 4 кв. м. максимум.
Если прибавить тамбур квадрата на 2, всего набирается 12+6+4+2=24 кв. м. Однако в БТИ мне сказали, что "не менее 30 кв. м.", но почему неизвестно.
В общем, как всегда, толковать СНИП можно как угодно, а уж как его будет толковать Архитектура, ввообще не известно, пока дом не построишь. Проблема в том, что можно поставить домишко на 25 квадратов, а потом получить отказ в выкупе земли и дооолго по судам пыль глотать .. или перестраивать.

 

Скажите, пожалуйста, если на арендованной земле построен объект незавершенного строительства (дом в собственности, готов на 80 %), есть кад. паспорт, разрешение на стр.-о, можно ли выкупить землю и оформить в собственность?

 

Нужно чтобы было завершенное на 100 % ? хочется успеть до 18 года, без разрешения на ввод в экспл. Тут писали, что можно любые хоз. постройки даже построить и оформить землю потом, почему незавершенное стр-о не канает?

 

Добрый день, нет перечитывал всю тему, подскажите пожалуйста, планирую взять в аренду землю по лпх и перевести в собственности после строительства дома. В каком состояния должен быть дом? возможности ли сделать только фундамент (как незавершенное строительство) или можно только каркас с окнами и дверью (планируется каркасник), или же нужен полностью готовый и подключенный ко всем коммуникациям?
И еще вопрос - при выигрыши аукциона оплачивается задаток 80% от годовой стоимости аренды, что равно примерно 9 месяцам аренды. Если успел построить дом, оформить его и перевести землю в собственность, то вернут ли оставшуюся сумму от залога? Спасибо.

 

Здравствуйте, подскажите пжл имеется зем. участок 1,8 сотки в аренде на 49 лет под огородничество (на этой земле сажу картошку и стоит гараж с 1979 г.) без права строительства капитальных сооружений. Также рядом свободные 2,5-3 сотки. Хочу объединить эти сотки чтобы получить 4-5 чтобы строиться потом. В КУМИ мне объяснили что надо сначала оформить аренд. зем. участок в собственность с постройкой, выкупить по 0,9% от кадастровой и затем уже со свободными сотками объединить. Т. е мне нужно построить что некапитальное, например хозблок? и надо ли его зарегистрировать (как это делается, где?)

 

ОКСы-это объекты кап. строительства? если да, то хозблок это же не капитальное?