Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Блин, а в итоге то как получить ответ на мой вопрос?) Какое здание кроме жилого дома можно построить чтобы выкупить данный участок?

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, действует ли дачная амнистия на участок, полученный до 1990г (по договору аренды в ЛПХ)?

И ещё, может кто знает. На участке стоит дом, он вроде как зарегистрирован. Выдано регистрационное удостоверение на основании справки #ххх от 07.10.1994г. Остаётся только сделать межевание и с этими документами идти в мфц?
Только непонятно как делать межевание. Документов на участок никаких нет.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Построил дом 6х6 (3х6 терасса, 3х6 жилая часть). Дом стоит на бетонных блоках.

Сегодня приехали кадастровые инженеры на обмен дома, обмерять отказались, мотивируя тем, что фундамент не капитальный, и по СНиП должна быть кухня не менее 6 м2. Я сказал, что жилое пространство будет разделено пополам гипсокартоном, чтобы получилась кухня и жилая комната. Сказали так не пойдет.

Насколько они правы, и что можно сделать в данном случае? Всем откликнувшимся большое спасибо.

 

1. К фундаменту можно прицепиться!
2. Не СНиП, а СанПиН. И этот СанПиН относится к однокомнатным квартирам в многоквартирном доме! Но в принципе как ни крути внутренняя площадь всё равно должна быть 20 кв. м. и более, даже с учётом того, что это комната студия и т. д. и т. п.

 

@Yakutsvr, попробуйте пообщаться письменно, они должны мотивировать свой отказ

 

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
https://docs.cntd.ru/document/1200008165

См. общие положения.

 

Это понятно, но до марта 2018 прикрываться СНиПом как то не правильно. Т. к. индивидуальный дом можно строить без проекта (подготовленного в соответствии со СНиП) и сам хозяин дома, а он может быть например музыкант, который в СНиПах не рубит, а для скрипки места хватит. Опять же Дом одноквартирный и индивидуальный это немного разные понятия. У нас в администрации юристы с этим уже столкнулись и пришли к выводу, что этот СНиП не совсем подходит к тому о чём мы говорим.

 

Ну если полностью всё делать по этому снипу, то ничего хорошего не выйдет... Но минимумы площадей кухни, туалета, комнат на данный момент берут из этого снипа. Т. е его не применяют полностью, а только необходимую часть.

 

См. приложение.
Сейчас получили в МФЦ копии из похозяйственной книги, где указан метраж участка, что построен дом с таким-то метражом, такой то кадастровой стоимостью на основе справки БТИ от 07.10.94г.
В моем понимании было, что я на основе этих документов должна сделать межевание и идти в МФЦ оформлять право собственности. Но кадастровый инженер уверяет, что я сначала должна получить кадастровый номер на участок и только потом делать межевание. А кадастровый номер мне скорее всего не дадут, и поэтому придется идти в суд. Может он чего путает?
Земля в аренде, в деревне, договора аренды нет. Земли ЛПХ.

 

Скажите, пожалуйста, все-таки кадастровый инженер прав, и нам надо получить какие-то данные на дом участок из базы росреестра? Выписки из домовой книги недостаточно для межевания и дальнейшего оформления участка?
п. с. выписку закажем, только зарегистрируемся на госуслугах.

 

Данные в росреестре об участке отсутствуют, хотя в похозяйственной книге указана справка БТИ в разделе информации про участок.
Теперь непонятно, что дальше делать...
При этом три года подряд в 2008-2010 приходил налог на участок. Кадастровый номер написано 50:00:33:0000000:00.