Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне тоже очень интересно Ответит кто-нибудь знающий?

 

@ЗозуляЯ, только "дом" с минимальным набором помещений...
или знакомый инженер должен вообразить что дом у вас уже стоит... но на такое теперь мало кто пойдет

 

Это точно?
А как же вот это: "Пленум ВС РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 указал, что для признания строящегося объекта объектом незавершенного строительства надлежит установить наличие завершенных работ по устройству фундамента или аналогичных им работ (п. 38)."
Получается, достаточно фундамента?

 

Здравствуйте! Взял участок в аренду под ижс в гпзу есть пятно застройки (см. фото) а вот минимальных и максимальных размеров строения не указано? (см. фото) Как быть? Планируем перевод в собственность после ввода в эксплуатацию дома... Но внимание вопрос: какой минимальный размер дома можно построить? Можно ли построить баню назвать домом и получить участок в собственность? И если в рнс указать два дома не будет ли проблемы?

 

Мин и макс размеры в ГПЗУ не указывают. В Вашем муниципалитете должны быть приняты Правила застройки. Где обычно и указывается макс процент застройки участков. Мин размер это на Ваше усмотрение, но внутренняя площадь должна быть не менее 20 кв. м, а то и более (у нас иногда 20 кв. прокатывает, а иногда требуют 35+). Баню легко можно зарегистрировать как дом, лишь бы площадь её была соответствующей, а не 3х3. Короче чтоб без проблем нужно строение 6х6.
Два дома на участке ИЖС нельзя! (т.к. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ)
P. S. Всё может усложниться после 1 марта 2018, когда нужен будет акт ввода и созыв комиссии.

 

!1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Фундамент оформляется в собственность как недостроенное здание. И выкупается участок.
Я по инету уже пошуршала. Полно таких примеров

 

Вот в гпзу указанно мин и максимум размеры дома (это у друга) а в моем нету есть только запись не более 30% или 5 соток (примерно), да тут пообщался с людьми говорят что у нас и к винтовые сваям докапываются типа не капитальный дом а временный Хз вообще... Лить фундамент уже поздно заморозки похоже зиму ждать будем

 

Приветствую участников форума! Ранее прежде чем создавать тему изучил форум, однако в силу изменений законодательства (очень старые сообщения) и немного другой тематике, принял решение все-таки создать тему.

Выиграл на торгах право аренды земельного участка. В настоящее время заключен договор аренды.
Земля - ЛПХ, для ведения личного подсобного хозяйства (не ижс). К сожалению возможности сейчас основательно строиться нет, но собственность получить хочется.

Планирую поставить забор и бытовку на фундаменте. Это нормальный вариант? Есть ли другие варианты? Готов к суду в случае отказа администрации.

Нашел постановление о выкупе за 3% от кадастровой стоимости, там указано про собственников строений и сооружений, является ли бытовка строением или сооружением? У нас в законодательстве где-то трактуется что такое строение или сооружение?

Заранее благодарю.

 

Всем привет.
Купил за недорого межеваный (переуступка прав Администрации) земельный участок под ИЖС (20 соток) аренда на 20 лет.,

Вопрос всем. можно ли построить и зарегистрировать право собственности дом-баню? Звонил сегодня в администрацию сказали нельзя вроде как... Мол баню нельзя - это понятно, дом - разумеется нужно, а вот дом-баню?

Был ли у кого такой пример из жизни? Как БТИ к этому относиться к строению дом-баня?

Заранее благодарен!)

В общем хотел бы построить на винтовых сваях баню из рубленного бревна 6х4 с выносом 2м под веранду, высота 3м, более 35 кв. м и зарегистрировать как жилой дом (право собственности), прокатит ли такой вариант?

* или же уже наверняка построить баню 6х6 с выносом 2м, высота 3м?
* винтовые сваи является ли как капитальное строение для право собственности дома?

Очень хочется баню, так как на полноценный дом средств нет пока...

Жду советов Ваших)
Заранее благодарен!

 

Спасибо Большое я подумаю... может все таки решусь на домик 6*8, вот незнаю из бревна или простого бруса делать...

 

РнС есть?
Кадастровый инженер готов оформить это как "жилой дом"?
Если ли нет, то... это не годится.

Отказ в чем?

Открываете свой договор и там читаете при каких условиях Вы можете оформить участок в собственность.