Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет такого понятия... либо "дом" - жилое здание, либо "баня" - нежилое строение

 

@Parus_14, не всегда в ДА это есть.

 

А вот если нет, то тогда уже обращаться к НПА

 

@Parus_14, к сожалению, но это тоже не панацея, в них местные законотворцы часто просто копируют ЗК - "строения, сооружения...".
Я считаю, что самое правильное, если ДА уже на руках, составить доп. соглашение к договору, с указанием всех тонкостей постройки для выкупа. ИМХУ.

 

Это не к чему, т. к. в федеральных НПА все прописано

 

К чему, к чему! Вы невнимательно меня читали. В ЗК тоже всё написано, но...

 

@Cedric_1, эт понятно. Я про детали - баня, гараж или дом и размеры - "...зданий, сооружений...".

 

@Cedric_1, по-моему, эти "танцы" мы с тобой не раз уже здесь проходили - где-то сарай пролазит, а где то кап. дом. Я говорю про ЛПХ. Поэтому доп. соглашение будет не лишним ИМХУ.

 

Заключил договор аренды ЛПХ ЗНП.
Ст. 39.20 гласит нам о том, что "исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений".
На участке есть небольшой капитальный фундамент, в целях скорейшего выкупа участка собираюсь построить на нем строение (большую беседку), обшить досками, назвать это, например, сооружением для хранения овощей.
Вопрос: каким образом и кто решает, что моя постройка будет называться сооружением? Или я сам ее могу так назвать и зарегистрировать право собственности, с последующим выкупом участка?

Добрый день уважаемые участники форума. Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией, суть в следующем:
Участок ЛПХ в населенном пункте. Я взял его в аренду на торгах.
Сейчас хочу строить хозяйственную постройку (по документам назову ее "Нежилое здание"), и выкупить участок.
Сходил в Росреестр, узнать какие нужны будут документы для регистрации данного объекта недвижимости.
Мне озвучили, что для регистрации нежилой постройки необходимо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
На мое возражение о том, что для регистрации права собственности на вспомогательные объекты требуется только декларация и техплан, мне сообщили, что ввиду отсутствия основного объекта на участке (жилого дома), нежилое помещение которое я хочу зарегистрировать, будет считаться основным.

В администрации сельского поселения разрешение на строительство, и на ввод в эксплуатацию выдают на жилые помещения, на нежилые не выдают. Замкнутый круг получается.

Получалось ли у кого нибудь зарегистрировать хоз постройку (баню, гараж) на земле ЛПХ или ИЖС при отсутствии жилого дома? Кто как поступал? Брали ли разрешение на ввод в эксплуатацию объекта?
Заранее спасибо

 

Добрый день!
Исходные данные:
Имеется земельный участок 15 соток, Московская область. Категория - ЗНП, ВРИ - под дачное строительство. Участок находится в долгосрочной аренде.
В следующем году планирую постройку бани 6*6 м из бруса, на ленточном фундаменте.
Собственно вопрос: нужно ли получать разрешение на строительство бани, с учетом того, что в дальнейшем планирую оформлять её как постройку для дальнейшего выкупа участка из аренды.
Заранее спасибо за ответы.