Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть вопрос.
Получаю в аренду з/у для ЛПХ на землях населенных пунктов.
Можно ли будет построить нежилое помещение (сарай) и по этому основанию перевести его из аренды в собственность?
Просто дом строить как-то не хочу, дороговато

 

Здравствуйте. Есть вопрос. У меня участок в аренде, которая истекает в этом году. На участке построен добротный сарай 3х8м, на свайном фундаменте. Хочу выкупить участок по низкой стоимости, в администрации не против, но просят архитектурный проект сарая от организации с лицензией! Проект на сарай! И что мне делать?

 

Ахахахахаха

 

Извините, но +1

Земля по аренде подо что?

 

Земля в деревне. У меня участок с домом. Участок узкий, а рядом была земля на балансе у поселения. Я взял её в аренду с последующим выкупом. Потом выяснилось что если что-то построить, то можно выкупить за символические деньги. Вот я и построил Хозблок. Причём сказали что можно выкупить и с хозблоком. Никто ни про какие архитектурные чертежи и проекты с печатями не говорил. А теперь просят предоставить документацию на постройку.

 

Основание для выкупа земельного участка - наличие на арендованом земельном участке строения, принадлежащее на праве собственности Вам. Если у вас данный хозблок зарегистрирован на праве собственности, то просто нужно подать заявление.
Если права не оформлены - то нужно сначало зарегистрировать право.

 

1:1) - вы им решили подсунуть для выкупа земли сарай, они решили развести вас на проект сарая) Красавцы)

 

А в администрации не пояснили как проект сарая будет способствовать выкупу земельного участка? Ключевой вопрос - это ВРИ вашего земельного участка. Если это ЛПХ или ИЖС, то выкуп с сараем и даже с проектом сарая, практически исключен. Дело в том, что складывается судебная практика, которая признает законными отказы администрации в выкупе земельного участка без торгов в случае, если у арендатора зарегистрировано право собственности на здание вспомогательного назначения, а не основного. У Вас ВРИ ЛПХ или ИЖС, для этого ВРИ основное здание — это индивидуальный жилой дом. Хотя эта практика не слишком соответствует буквальному содержанию положений Земельного кодекса, но факт есть факт: эта практика существует.
https://rospravosudie.com/court-shaturskij-gorodskoj-sud-moskovskaya-oblast-s/act-521545890/
http://sudact.ru/regular/doc/S4DZSM5lkkmz/
В таком случае возможно приобретение участка посредством перераспределения земель. Это конечно дороже чем выкуп, но гораздо надежнее.

 

Здравствуйте товарищи форумчане. Может кто подскажет как поступить, имеется 2 участка сельхозназначения. Один участок паевые земли 18 га в собственности, другой 12 га в аренде у администрации. Вопрос? Можно ли с администрацией заключить договор обмена? так как 18 га мне не нужны?

 

Администрация не имеет права осуществлять обмен.

 

А через куплю-продажу?

 

Администрация может купить землю только для муниципальных нужд. Вряд ли Ваша земля ей нужна.

 

Здравствуйте дорогие форумчане!
Сильно не пинайте новичка домостроения если не по теме начал.
В общем суть вопроса: "Мне, как многодетному отцу, дали землю 15 соток в аренду для строительства дома. После регистрации постройки земля переходит в собственность. Возможности строить основательно для ПМЖ пока нет и по этому в планах поставить каркасник дом-баню, её зарегистрировать, а потом потихоньку строить уже основательно и регистрировать уже потом ещё раз новое строение."
Вопрос: какие возможны сложности при регистрации второго объекта, при условии, что все нормы и правила соблюдены.
Расстояние между домами по "прикидочному" плану 10 метров.

 

Доброго времени суток, хочу взять участок на торгах (лен. обл. Тихвинский район) уже совсем запутался что минимальное по стоимости можно построить и как это что то оформить чтобы выкупить участок в собственность. Аренда участка большая, поэтому хочется сделать все быстро, а дольше уже на своей земле сделать все основательно.

 

@dimonbur, @Старый1! В местную архитектуру не пробовали обратиться?