Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Занудочка, я в упрощенном порядке, без инженера, по декларации и соответственно как мне это правильно обозвать...

 

галочку где иное и пишите "суперсарай с гаражем" или "хозяйственная постройка"

 

После прочтения этой ветки и других подобных я так и не понял - какое строение достаточно для регистрации прав собственности - обязательно ли это дом или может быть любая хозпостройка. Что значит "лучше уточните у администрации" тоже немного не понятно - это же не правой пяткой главы администрации регулируется? А вдруг его пятка завтра передумает?

У меня ситуация такая - сейчас на аукцион выставлен участок, который я хочу приобрести. Цена высокая, да еще и предстоит скорее всего побороться за него. В случае победы платить арендную плату ежегодно - сказочное удовольствие. Вопрос - как я могу зарегистрировать это ускорено? Могу ли я зарегистрировать хозпостройку? Если что, то речь о Московской области.

 

Что значит зарегистрировать? Зарегистрировать конечно можно, но не понятно что вы имеете ввиду. Вы можете построить на этом участке а потом зарегистрировать и выкупать, что строить Ваше право, право преимущественной покупки имеют собственник здания, строения, сооружения.

 

Узнавайте практику на текущий момент в своём районе. Или изучайте документы, изданые в вашей муниципии.

 

Добрый день! Может ли кто-нибудь "ткнуть носом" в ссылку на закон о том, что можно зарегистрировать на земельном участке (ЛПХ), находящемся в аренде на 5 лет, гараж или баню по "дачной амнистии"? просто в другой теме по этому вопросу категорично говорят нет (именно относительно аренды), а вот ссылок не приводят. Заранее спасибо
P. S: в договоре аренды никаких ограничений нет, администрация говорит о том, что стоимость при выкупе будет равна 10% от кадастровой стоимости, вместо 3% в случае оформления жилого дома. Т. е. вроде как косвенно подтверждается, что можно, но "лишних"денег нет и хотелось бы знать точно.

 

Ст 25.3 п. 3 ФЗ № 122 от 21.07.1997

 

Спасибо за ответ! Но правильно ли я поняла, что договор аренды -также входит в перечень правоустанавливающих документов (понимаю, что вопрос идиотский) на земельный участок, просто в подсознании крутиться мысль, что есть перечень документов, определяющих что включается, а что нет (вдруг в каком постановлении договор аренды не включен в этот список)? Тогда почему все так упираются регистрировать баньки как дома? не проще сделать хозпостройку (баню, гараж) и при необходимости ее перенести, снести (в случае если цена выкупа не кусачая как в моем случае)?

 

Договор аренды - правоустанавливающий документ. На его основании устанавливается право аренды.

З. Ы. Думаю, что упираются в тех регионах (районах) где наличие жилого дома принципиально для того, чтобы выкупить участок.
В нашем районе достаточно хоз. постройки.

 

Огромное спасибо! А то наш местный юрист говорит, что невозможно, хотя в КУМИ согласны на выкуп (10% от кадастровой, что не дорого в нашем случае). Вот у меня и возникли сомнения, что под дачную амнистию не попадают хоз строения на арендованной земле

 

Вы КУМИ слушайте, что им надо предоставить, чтобы они составили с вами договор купли-продажи.

 

По договору купли-продажи понятно, что КУМИ главный, а сомнения возникли по Росреестру - зарегистрируют или нет. Еще раз спасибо! Теперь все понятно, осталось построить

 

Добрый день! Ситуация следующщая.
Являемся жителями старого СНТ, землю выделяли 70 лет назад по постановлению Сталина. В конце 80-х территорию присоединили к Москве. Из правоустанавливающих - только землеотвод СНТ.
Как только мы стали Москвой, появилась возможность нам статьИЖС, как мы поняли.
Далее действуем строго по закону. Подали в Департамент городского имущества заявление на утверждение схемы для проведения кадастрового учета. Приложили необходимые документы: заключение о членстве в СНТ, кадастровые паспорта зданий (дом и сарай). Ранее член нашего СНТ обращался, общие правоуст. документ предоставлял.
Нам сформировали участок: присвоили современный адрес, вид разрешенного использования - жилой одноквартирный дом и вспомогательные постройки. То есть ИЖС.
Далее постановка на кадастр, после кадастрового паспорта подаем следующее заявление - о предоставлении в собственность бесплатно. Ссылаемся на 66-фз, членство в СНТ, общий пакет сталинских документов.
И получаем шедевральный отказ. Нам предлагают выкупить землю за 8,5 млн. Поскольку теперь это ИЖС, а не садоводство.
Развод государства.
То есть от того, что нас присоединили к Москве, нам теперь надо выкупать свой участок, который нам выделялся со Сталинских времен?
Господа, куда писать, что делать? Явно нарушаются наши права.

 

@KACAHDPA, а далее по 36 ст зк рф идете и оформляете землю в собственность абсолютно бесплатно