Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А чем "гараж" не подходит, ведь судя по ГрК РФ Статья 51 пункт 17 пп1 и пп3 - гараж не относится к сооружениям вспомогательного использования?

 

Всем добра!
Подскажите как можно выкупить по кадастровой стоимости-ЗУ в аренде, в землях населённых пунктов, назначение под огородничество. Мне сделали переуступку аренды, купил 10 соток в собственность, а 5 соток в аренде, но заехать на свой участок можно только через арендный.
Хотелось бы выкупить арендный участок без аукциона, но строится на нём не планируем, просто так было бы спокойнее, возможно ли это?
В договоре -прав выкупа не прописано, можно ли перезаключить договор, или это местной администрации до лампочки? Есть ли какие то другие пути?
Аренда на 3 года с продлением.

 

У вас скорее через торги. Посмотрите инструкцию по выкупу зу для разных ситуаций и найдите подходящее решение.

 

Спасибо за ответ, а не подскажите, могу ли я администрацию данного поселения попросить перевести мою аренду -эти 5 соток, из огородничества в ЛПХ, или это тоже аукцион? Если не торги, то могут ли мне в этом отказать?
И можно ли ещё попросить адм.,ну т. е. написать заявление, чтобы аренда была на 5-6 лет или бессрочная?
Или же попросить их переоформить договор аренды, чтобы там была графа с правом выкупа?

 

Вы задали так много вопросов, что даже не знаю на какой ответить. Но лучше все это узнать в администрации. Потому что она может менять ВРИ, увеличить срок аренды или выставить на продажу. Попробуйте поговорить с кем-нибудь из администрации.

 

Говорил) Сказали держитесь пока за аренду)
Потом поменяются опять законы и как бы хуже не было, дом построишь, а подъехать не сможешь к нему по этой аренде)

 

Не знаю как у вас там во Владимире. По мне так лучше построить жилой дом (если поменяется ВРИ на ЛПХ), а потом участок выкупить. Основополагающий принцип земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,- никто не отменит.

 

Подскажите, сейчас оформляется аренда ЗУ, далее хочу выкупить участок в собственность.
участок в ДНП новом, сельхозка под дачное строительство.
Какие требования к участку и постройкам чтобы можно было выкупить его?
говорят надо строить ЖИЛОЙ дом. Есть ли четкие параметры что считать жилым домом? по фундаменту или гаражу уже не оформляют. Есть ли у кого какой опыт?

также интересно про подачу уведомлений о строительстве, если все же нужно и придется строить дом.

ЗЫ. участок планирую продать, соотв, нужно минимальные затраты на стройку если придется что-то строить

 

Постройте сарайку и официально зарегистрируйте, после выкупайте огород на основании того что там есть ваше строение.

 

Это топ вредных советов?

 

В чем тут вредность? Достаточно рабочая схема.

 

Всем Добра! Подскажите кто в теме?
Исходные данные:
Участок в аренде на 20 лет.
Категория земель - Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - ИЖС.
Цель:
Побыстрее выкупить из аренды в частную собственность.
Планирую: В течении 2-х лет.
Построить дом 6х6, 1 этаж, ленточный ж/б фундамент, коробка дома из газоблоков или керамзитоблоков, крыша (холодный чердак), установлю окна и входную дверь.
Вопрос: Будет ли данная постройка являться сооружением/объектом капитального строительства.
Можно ли на таком этапе (коробка дома с крышей), (без наружней и внутренней отделки, без подведения коммуникаций (кроме электричества) и без системы отопления), узаконить строение/ввести в эксплуатацию, оформить в частную собственность дом и на основании этого выкупить участок из аренды в частную собственность.
P. S. Краткое пояснение: Дело в том, что серьёзный дом для постоянного проживания принципиально не нужен, так как участок планируется использовать как дачу - сезонно (наездами в выходные). Из коммуникаций на участке есть только электричество. На время стройки и немного в будущем договорился брать воду у соседей (у них скважина). Свою скважину пока мутить не хочу, потому что вода ниже 100 метров и получается сильно дорого (в будущем конечно сделаю, но не на данном этапе, пока участок в аренде). Отапливать дом круглый год тоже не планирую, поэтому не вижу смысла городить систему отопления - тем более серьезную.
С Уважением!

 

Добрый день, никаких особых препятствий не вижу не действий по вышеуказанному плану. Главное чтобы было соответствие СНиПам было. Люди умудряются регистрировать и 21 метр как жилой строение. Но лучше подстраховаться, сделать хотя бы больше 30.

 

Дорогие форумчане, подскажите по ситуации:

Оформляем аренду на два участка ЛПХ в Тверской области. Участки смежные, находятся друг за другом между уже размежеванных и оформленных соседских.

В администрации на словах сказали что достаточно ЛЮБОГО КАПИТАЛЬНОГО строения для льготного выкупа в будущем, но никаких дополнительных признаков кроме капитального фундамента не назвали.

Участки в заброшенной деревне, поэтому основные силы придется направить именно на благоустройство и посадки. А строиться по минимуму...
Но в виду любви ко всяким переменам в нашей стране хотим поскорее участки оформить в собственность, разумеется минимальными затратами. Пока созрел план на ближнем построить только гараж (в будущем когда появится возвозможность пристроим к нему жилой дом), а на дальнем участке - небольшой дом-баню для временного проживания и потом как дом для гостей.

Вопрос первый - где то можно найти конкретеые нормы и перечень КАПИТАЛЬНЫХ строений? Форум и половину интертета перечитала и ничего конкретного не прояснила.

Второй - Дом-баню лучше как жилой оформлять или как баню? И влияет ли как названо сооружение на что-то (налог например)?

Третий - имеет ли смысл в администрацию написать письменное заявление чтобы получить конкретные нормы которые их устроят для последующего выкупа участков или они все равно дадут отписку чтобы искали по СНиПу или где-то еше?

 

А каким образом на огороде зарегистрировать строение? Там ведь ничего строить нельзя. Для того, чтобы построить надо сменить ВРИ, а это как я понял не так и просто сделать. Или Вы знаете другой законный способ? Поделитесь?)