Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С 1 января 2019 года в очередной раз законодательство поменялось, поэтому схема стала не рабочей.

А что мешало не жилое строение зарегистрировать, например сарайку в 4кв.м. а уже после этого на основании этого право выкупить и участок.

Повторюсь у нас по району много примеров таких (не московская область)

 

@ypiter_, не говорите ерунды. На основании права на сарайку ничего не выкупишь (ни тогда, ни сейчас), т. б. на огороде. Почитайте внимательно ст. 39.20 ЗК.

 

Скорее всего сначала поменяли ВРИ а уже потом строились в Вашем районе.

 

Значит ещё не вечер. Будет как в Свердловской области - понавыкупали участков (правда ижс и лпх), а суд постановил вернуть их вобратку, т. к. понастроили каркасных сараев (домов).

 

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

ВРИ до 1 января 2019 года:
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Нет, как раз наоборот, после того как в собственность переводили уже меняли ВРИ на ЛПХ или ИЖС

Вот из огорода в ИЖС, смотрим что написано в ОКС

Наименование:
хозяйственное строение

Форма собственности:
-

Кадастровая стоимость:
63 170,34 руб.

Общая площадь:
6,0 кв. м
Основные характеристики

общая этажность:
1
подземная этажность:
-
материал стен:

площадь застройки:
-
завершение строительства:
2017
ввод в эксплуатацию:
-
Назначение:
Нежилое здание
Кадастровый инженер:
-
Дата постановки на учет:
16.02.2018
Дата изменения сведений в ГКН:
16.02.2018
Дата выгрузки сведений из ГКН:
20.09.2018

 

Из чего же эта сараюшка построена? И чо за фундамент.

 

Сам лично не видел, но как понимаю скорее всего на столбиках (возможно из кирпича) что то похожее на сарай.
А есть вообще предположение что и да же этих строений нет, а только на документах, хотя можно любую сарайку построить из каркаса да обшить фанерой, вся себестоимость 10 т. р.

Но хочу обратить внимание что с 1 января это уже скорее всего не получится реализовать.

Но хочу еще дополнить что земельные участки до сих пор в Аренде находятся, возможно Администрация идет на уступки, но с условием видимо под постройку жилого дома.

P/S/ это лишь мои наблюдения и предположения.

 

Это о каких участках речь?

 

Это конечно же об участках на землях населенного пункта полученных под огород и после постройки сарайки они переведены в ИЖС или ЛПХ

Предполагаю был перезаключен договор аренды уже на 20 лет с правом выкупа после строительства дома.

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

 

Вот это уже ближе к истине. У нас так многие раньше делали. Брали огород на 3 года, переводили в лпх, без всяких построек, строились и выкупали. Сейчас власть сменилась.
А напрямую огород так не выкупишь, о чём я и говорил. Тем более на с/х землях.

 

Да я об этом и говорил про населенный пункт.

Сейчас можно без торгов взять ЛПХ на полевых участках.
Но вот вопрос что с ним делать.

 

А сейчас взять огород без торгов в населенных пунктах и после перевести его в ЛПХ не возможно?

 

ЛПХ на ПУ было всегда без торгов. Но он не лучше огорода.
Только переводить в категорию НС, но это почти невозможно для ПС.

 

@Про рыб, пока возможно, если админы пойдут тебе навстречу.
По-идее, надо бы выставлять на торги при переводе, но наши крючкотворцы до этого ещё не додумались.

 

Сейчас изменили ВРИ теперь там:

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Т. е. смысл пропал теперь в этих огородах.