Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никуда он не пропал, если действовать по схеме выше.
На землях НС.

 

Добрый день, прошу подсказать. Будем строить не большой, метров 40, каркасный или сип дом для выкупа из аренды. Вопрос по свайному фундаменту: прицепятся или не обязательно? Уведомление о начале получено.

 

А кто? Техплан вам будет делать КИ. Объектов недвижимости на свайном фундаменте множество.

 

Да администрация. Напишут еще, негодяи, что не имеет прочной связи бла бла бла. мне вот интересно, в случае суда, ищлишне уплаченную арендную плату с них можно взыскать?

 

Да можно. Мы взыскивали.

 

Это радует. Однако, почему же администрация даже признанные на то компетентными лицами - КИ- по результатам замеров жилые дома, поставленные на каластровый учет, пытается по результатам осмотра - визуального) - представить как некапитальные? На что расчитывают?

 

Трудно сказать. Возможно, потянуть время и получать арендную плату. Но с учётом сложившейся судебной практики по взысканию этой платы при признании незаконными отказов в выкупе земельных участков, думаю такое желание у них будет постепенно пропадать.

 

Всем добрый день!
У нас сложилась следующая ситуация. В деревне (земли населенных пунктов) мы берем участок ЛПХ в аренду и планируем его потом выкупать. Дом у нас уже есть на соседнем участке, поэтому строить еще один смысла нет. В администрации на момент написания заявления на аренду сказали, что надо будет дом строить для выкупа, но в их компетенции сомневаюсь, в нашем районе не часто выкупают участки.
Действительно ли на ЗНП для ЛПХ надо построить дом для выкупа, или все-таки хозпостройки будет достаточно?

 

Каким образом вы его берёте? Может ещё и не получится.

И скорее всего зря, вы же им будете потом писать заяву на выкуп. Есть ст. 39.20. ЗК, раньше по ней ЗУ выкупался и с сараем. Но сейчас, вряд ли это прокатит.
Вот ещё почитайте -
https://www.forumhouse.ru/threads/405724/page-2

 

Спасибо за ответ!
Написали заявление на аренду, в администрации сказали, что через месяц комиссия, а потом торги. Они препятствовать аренде не будут Участок этот и так "исторически" наш, бабушка в свое время (1990) просто отказалась от него, чтобы не платить налоги, выяснилось это только сейчас, поэтому администрация спокойно относится к нашему желанию "узаконить" эту землю.

По минимальным параметрам строения лучше в администрации выяснять или у местных кадастровых? Может сразу в БТИ и выяснить, что они зарегистрируют на такой земле? И если в кадастровой зарегистрировали строение, то администрация все равно может отказать?

 

А перераспределением получить не пробовали (ст.39.28.), или площадь вашего участка не позволяет?
И почему сразу на торги, а не по ст. 39.18. ?
По размеру, я думаю, лучше в архитектуре.

 

А о других желающих на торгах вы не думали?

 

Мы решили, что если найдется дурак, кроме нас, которому нужна эта земля за те деньги, что просят, то мы упираться не будем. Пусть берет.

 

Я так понимаю, что по 39.18 и получается. Мы писали заявление на предоставление участка в аренду. В течении месяца сказали будет комиссия, на которой рассматриваются все такие заявления и решают - можно давать или нельзя. Затем публикация и аукцион.
Перераспределением не получается.

 

Почитайте её внимательней.

извещения и, не обязательно торги, если по 39.18.

Начальная цена аренды на торгах (если они будут - 39.18) не такая уж и большая.