Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня! С огромным вопросам к вам форумчане. В 2015 году моей матери (по наличию льгот) от администрации выделили участок в черте города 10 соток в аренду. С возможностью его переоформления себе в собственность при условии, что на нем необходимо построить дом и зарегистрировать его. Для реализации этого права у нас осталось 5 лет, но переживаю, что не успеем. В этой связи вопросы по существу: 1. Возможно ли построить баньку с комнатой отдыха и зарегистрировать ее как дом?(А уже позже, после того как земля отойдёт нам в собственность, построить нормальный дом и провести процедуру перерегистрации). 2. Может построить типа летней кухни с минимальными требованиями (опять же из-за экономии ₽) и также зарегистрировать как дом? Подскажите пожалуйста у кого какой опыт был в подобной ситуации... Заранее спасибо!

 

Все эти вопросы задайте у себя в администрации (архитектуре). Вам отметят про минимальные требования. В каждой губернии свои правила.

 

ДД! Если земельный участок в аренде находится на землях рекреационного назначения. использование под строительство базы отдыха, можно ли построить каркасное здание (как дачные домики типовые из сендвич панелей 3 на 6) на капитальном фундаменте, назвать это база отдыха, ввести в эксплуатауцию и подать на выкуп земли в собственность?
или есть особые требования какие то.
Спасибо.

 

Обычно земли рекреационного назначения ограничены в обороте. Прежде чем что-то строить, надо узнать возможно ли в принципе выкупить арендуемый участок.

 

этот вид ЗУ не природоохранный и администрация местная дает выкупать по недвижимости на нем. вот по недвижимости и хотелось бы услышать чей то опыт...

 

я так понимаю опыта выкупа земли через нежилое здание не было у коллег?

 

Выкупали при наличии нежилого здания для коммерческого использования.

 

@Cedric_1, с выходом! . Стройка?

 

Споткнулся на таком моменте друзья, в договоре аренды прописано под строительство гостиницы, перед стадией получения разрения на строительство стал изучать какие требования к зданию. Ясно что смотрел проекты типовых домов типа летняя дача. В строительных нормативах прописано, что они устанавливают требования к гостиницам от пяти номеров. Таким образом, если я указываю что проект на гостиницу с двумя номерами, каких либо специфичных требований к зданию не будет ?

 

Главное что бы целевое назначение здания соответствовало указанному в договоре аренды. Правда сложилась судебная практика, когда отказы в выкупе признаются законными в случае несоразмерности площади здания площади выкупаемого земельного участка.

 

а параметры соразмерности где смотреть?

 

Здесь можно посмотреть на эту тему.

 

Извинюсь, недопонял, я беру проект жилого дома, в проекте указываю что это административное здание гостиницы либо гостиница на два номера, учитывая что в договоре аренды написано под строительство гостиницы будет целевое назначение соответствовать ?