Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

хотя многие ОМС ссылаются на этот НПА но в случае стр-ва дома ИЖС он не применим. у меня есть ответ Минстроя что дом должен соответстовать тока
СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

 

7. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.


Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" { }

 

исходя из чего вы делаете такой вывод?

 

а что по минимуму должно быть построено для перевода из аренды в собственность? гаража или капитального сарая из пеноблоков на фундаменте достаточно?
участок 15 соток, вид ЛПХ, находиться на территории поселения, арендодатель районная администрация

 

Это надо не здесь спрашивать, а у того, у кого вы будете приобретать этот ЗУ в собственность.

 

Вот статья, разъясняющая это вопрос. Т. к. практика везде разная, то в вашем случае имеет смысл сделать запрос в местную администрацию о порядке выкупа арендуемого земельного участка без проведения торгов.

 

а вы что предлагаете гараж построить?

 

Посмотреть где можно на ответ Минстроя ? Дате пожалуйста ссылку.

 

В дополнение к заданному вопросу, хотел бы поинтересоваться, а из чего строить капитальный жилой дом на арендованному зем. участке ИЖС в Новой Москве, чтобы уложиться в 1,5 года аренды (проектирование, согласование, строительство, прокладка инженерных коммуникаций, экспертизы, проверки, ввод в эксплуатацию и постановка на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на капитальный жилой дом)?

Хотелось бы деревянный жилой дом построиться себя (профилированный/клееный брус ЛИБО деревянные CLT-панели), но насколько я смог найти актуальную информацию по своему вопросу...есть прецеденты возникновения проблем с признанием деревянных домов капитальными жилыми домами и соответственно, отказы в вводе в эксплуатацию со всеми вытекающими.

Поэтому хотелось получить ответ от следующих в этом деле людей.
Можно ли строить деревянный дом на арендованном ЗУ у г. Москвы? или всё-таки не рисковать и строить из газобетона без дерева дабы избежать возможных проблем с вводом в эксплуатацию.

 

дерев дома разные дома, есть которые за один день собираются а есть которые в 2-3 раза дороже пеноблочных стоят

 

Товарищи, помогите советов. Год назад взял участок в аренду под последующий выкуп. Построил баню, оформил, как жилой дом. Баня из блоков один этаж 6*6+4 метра гараж. Крыша пока под рубероидом, окна, двери стоят. Обратился в администрацию за выкупом, они мягко говоря послали, сказав, что у вас незаконченная постройка должна быть обязательно хорошая крыша (у людей говорят сараи лучше)+ к этому в конце добавили, что обязательно еще забор должен участок огорожен). Собственно вопрос. Как лучше действовать? Настаивать на принятии заявления? или соглашаться с их требованиями, хотя решение не администрация принимает.

 

Это нереально. они отправляют все документы в какой то комитет по имуществу в Москву.

 

Это сказки на самом деле. Не в Москву а в Красногорск в министерство земельных отношений. Как они напишут так м будет. Бороться бесполезно. Лучше перестроить. Но лучше вызвать эксперта. А дом зарегистрирован в реестре?