Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если ВРИ участка ведение садоводства?

 

не понял? в данном случае с таким ВРИ если это ЗНП (категория какая?) можно строить как жилой дом так и садовый

 

Всё верно, договор аренды подписан по результатам торгов, ЗНП в границах сельского поселения, ВРИ ведение садоводства, построен садовый дом.
Причина отказа в выкупе-на ЗУ нет жилого дома

 

здесь не поспоришь, в ЕГРН садовый дом что указано - тип - жилое или не жилое?

 

Наименование: Садовый дом
Назначение: Нежилое здание

 

если земли ИЖС то земля предоставляется для эксплуатации дома ИЖС

39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

нежилое здание не отвечает этим характеристикам.

 

У участка ВРИ: ведение садоводства
Находится в пределах населённого пункта

По регламенту можно выкупить участок с ВРИ ведение садоводства, построим на нём садовый дом. Разве нет? Нормами для ИЖС ведь не нужно руководствоваться?

 

щас лень копаться но было решение ВС РФ о том, что выкупать можно тока при наличии дома ИЖС

 

Добрый день господа! Вообщем поделюсь своей историей. Имею в пользовании земельный участок ЛПХ в населенном пункте, по договору безвозмездного пользования на 6 лет, выданной мне как молодому специалисту местной администрацией. Решил я эту землю выкупить, построил капитальное строение с видовой принадлежностью "Хозблок-овощехранилище" размером 4x6 м. Зарегистрировал все права как полагается в Росреестре, планирую подать на выкуп. В администрации пока устно предупреждают что выкупить не дадут, и будет отказ, т. к. нужен Жилой дом. В любом случае морально готовлюсь с ними судиться, ключевым моментом наверное будет формулировка письменного отказа в выкупе, чтоб понять куда двигаться дальше. Изучив все материалы на данной ветке форума, и многих других надеюсь что шансы есть, посмотрел решение Кассационного суда выложенное уважаемым Ubiuro несколько страниц назад, но там говориться о летнем домике на земле ЛПХ, и такое здание очевидно не соответствует целевому назначению ЗУ. В той же ветке форумчанин Cedric_1 касательно этого дела написал буквально следующее:
"1. Истец избрал ненадлежащий способ защиты права. Надо было "заходить" не по КАС, а по ГПК с иском о понуждении заключения сделки, но это лирика."
Уважаемый Cedric_1 не могли бы Вы разъяснить данную мысль шире, т. к. мне бы хотелось действовать изначально в правильном русле. Спасибо.
Если интересно буду всех держать в курсе по поводу всего процесса, потому что у очень многих возникают подобные моим вопросы, и схожие ситуации.

 

Я думаю что - не я один был бы Вам очень признателен за ссылку на данное решение ВС, т. к. даже перерыв кучу документов такого не смог найти.

 

Ясно, благодарю. Логически в рамках такого иска шансов должно быть больше.

 

так на самом деле говорят некоторые судьи, но почему то у ВС РФ другое мнение.

Определение Верховного Суда РФ от 20.03.2020 N 18-КА20-7

определение судьи Центрального районного суда г. Сочи от 7 июня 2019 года и определение судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 23 июля 2019 года отменить.

Административный материал по административному иску Богатыревой Галины Ивановны к администрации Хостинского района города Сочи о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги по продаже земельного участка без проведения торгов, возложении обязанностей предоставить истцу данную услугу и заключить договор купли-продажи земельного участка направить в Центральный районный суд г. Сочи для рассмотрения со стадии принятия административного иска к производству суда.

 

например в МО нет шансов подать такой иск, т. к. ответ судей: адм-я не вправе заключить договор без согласования с областным министерством по имущ-ву. Щас тоже подавали адм иск по обязанию адм-и заключить соглашение о выкупе квартиры (аварийное жилье). суд вернул дело типа по ГПК. аналогичное дело рассмотрелось в ВС РФ в административном пр-ве

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.07.2018 N 309-КГ17-23598 по делу N А50-23011/2016