Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

Товарищи! У меня такая ситуация - участок ИЖС (приобрел по праву переуступки аренды), в аренде до 2027 года, для постройки дома надо брать ипотеку, но банки ее не дают на арендных участках, то есть нужно сначала перевести арендный участок в собственность, а для этого построить жилой дом (с последующим переоформлением), а чтобы его построить. опять же брать ипотеку - то есть это заколдованный круг) Какие есть варианты решения? Наверняка ведь кто-то сталкивался с подобной проблемой.

 

Начинать стройку на свои, минимально возможной площади, возводить коробку, крышу, окна, стены и переводить в собственность, далее брать ипотеку на дострой этого. Как вариант.

 

Не думаю, что вариант. Строить, допустим, 6 на 6 с фундаментом-стенами-крышей под этот габарит, а потом все это перестаивать 9 на 10, как?

 

На самом деле, я немного вчера недописал суть вопроса (на работе отвлекли). Хотел узнать, есть ли какие-то другие способы перевода из аренды в собственность? даже в том случае, если в договоре аренды прописан только лишь вариант перевода путем постройки дома.

 

Благодарю за ответ. Но это, конечно, печально, если только вот так и можно.

 

Можно ещё продать этот участок. Не все же строятся за Счёт ипотеки. И купить участок, который уже в собственности.

 

Здравствуйте. Взял на аукционе землю ЛПХ в аренду. 21 сот.
Сейчас в срочном порядке планирую строить жилой дом с последующем выкупом за 3% от кадастровой стоимости.
Специалист знакомый говорит что площадь жилого дома должна быть 5% от площади участка, то есть 100 м2.
Действительно ли это так?
И так как никогда не сталкивался с данной ситуацией то до начала строительства дома я должен уведомить администрацию?

 

Московская обл? По регламенту так, будет меньше - отказ, а там что суд скажет. Уведомление о планируемом, об окончании - надо, а то скажут самострой

 

Московская обл.
Несколько вопросов
1. Подойдет жилой дом с мансардой? общая площадь более 5% от площади участка. в моем случае более 100 м2.
2. Нужно ли делать коммуникации внутри дома и подключать дом к водоснабжению, канализации, электроснабжению?
3. Понятно что окна и двери нужно устанавливать.
4. Нужно ли выделять перегородками комнаты, сан узел, кухню, котельную и прочие помещения?

 

1. Смотрят по кадастру сколько площадь указана. Если больше 100 то пойдёт.
2,4 - внутри никогда практически не смотрят, приедут без вас. Канализацию/воду от района зависит, надо или нет. Эл-во надо везде.

 

А в регламенте указана площадь дома или площадь застройки? Насколько я помню, 5% должна быть площадь пятна застройки, а не дома

 

@Egorro, @Diman33, @Alexeevich,
почитайте тут с сообщения 342
https://www.forumhouse.ru/threads/509119/page-23