Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Им пофиг, что пятна) смотрят что в кадастровой карте написано, ту цифру и берут.

 

Вот из-за таких как вы аферистов вся эта хрень и началась

 

Вам дали ссылку на тему, в которой человек получил отказ в регистрации дома. Чтобы можно было прочитать к чему придираются и избежать этого.
Обычно за это говорят спасибо.
А "хрень" - ужесточение требований началась именно из-за таких аферистов как Вы, которые берут участки в аренду, строят там халупы, выкупают ее за копейки и перепродают землю.

Как Вы там написали? У Вас дорогой юрист?

Так у него и спрашивайте про свои аферы

 

Я там живу на ПМЖ, построил нормальный, сейчас взял сам разметил и вывел на аукцион и выиграл соседний участок, т. к. на одном уже всё хотелки не помещаются, так-то)

 

Сколько времени ушло от разметки до аукциона? И район подскажите пожалуйста.

 

9 месяцев. Раменский

 

Лихо.
Красногорские тоже быстро работают. А вот Химкинские... 50:10:0050204:861 три года) я уже и забыл, что это я его формировал.

 

Пришёл сегодня отказ. Администрация считает, что крытая терраса с ограждением не входит в площадь дома, хотя площадь дома внесена в кадастровую карту с площадью террасы и налог буду платить из этой общей площади. Были у кого-нибудь такие отказы, как боролись? Это позиция администрации или Министерства имущественных отношений Московской области? Можно как-то найти
«Сводное заключение Министерства имущественных отношений Московской области по согласованию проектов отрицательных решений от 03.11.2022 No207-О,
(п.88)»?

 

Строю сейчас дом для выкупа земельного участка.
Успею за 3 месяца построить.
Электричество, времянку попросил у соседей. Хорошие люди.
Элетроэнергию предоставляет МосОблЭнерго.
Договор с МосОблЭнерго заключен 15,11,22
Для того чтобы дать им мне электроэнергию по постоянной схеме, им нужно заменить трансформатор, а это полгода.
То есть раньше чем полгода я н евыкуплю участок, а это затраты существенные для меня платить аренду 6 месяцев

 

Да сейчас и с электричеством за полгода очень маловероятно успеть.

 

Человек умудрился за 4 месяца выкупить в Сергиевом Посаде.

24.05.2022 объявляется победителем участка 50:05:0070307:2258 (цена аренды 2 млн. 150 тыс.).
https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=84583&Guid=23ab5c94-798f-469b-9ad7-941c59e8eff3
05.08.2022 проводится историко-культурная экспертиза https://gukn.mosreg.ru/download/document/11231570
31.08.2022 на учет встает дом 50:05:0070307:2274 (№ 50:05:0070307:2274-50/148/2022-1 от 2022-08-31 (Собственность).
04.10.2022 участок оформляется в собственность (№ 50:05:0070307:2258-50/148/2022-5 от 2022-10-04 (Собственность).

Фотографии дома, кому интересно, есть в экспертизе.

 

Добрый день, люди добрые!

Такая ситуация: есть участок 30 сот. в аренде на 20 лет, назначение ИЖС, право аренды выиграно на торгах. Территориально - Тверская обл. Планируем начинать строительство. Думаю идти путем подачи уведомления. Что меня смутило уже на этапе подачи уведомления: в извещении к торгам было указано следующее:
"Территориальная зона: зона индивидуальной жилой застройки. Предельные параметры застройки: максимальная этажность жилого дома — 3, включая мансарду, максимальная этажность гаража -1, минимальная общая площадь жилого дома — 35 м2, максимальная площадь застроенных территорий на земельном участке 40%, минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка — 7,5 м, минимальное расстояние от построек до границы соседнего земельного участка 2 м."

В ПЗЗ, которые размещены на официальном сайте местной администрации района содержится немного другая информация:

"Параметры разрешенного строительного для зоны Ж1 (Зона индивидуальной жилой застройки)
1. Минимальная ширина участка по фасаду дли ИЖС и ЛПХ-10м. Иные размеры земельного участка (длинна, ширина) не подлежат установлению.
2. Минимальная общая площадь жилого дома -35 м2;
2. Минимальные отступы от границы земельного участка-3м;
3. Минимальные отступы от зданий, строений до красной линии улиц-3м;
4. Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов-5м;
и т. д..."

1. На какие параметры отступов ориентироваться?
2. В обоих случаях указана минимальная общая площадь дома 35 м2. Хотим строить для начала небольшой дом 4,5 * 6,55 + мансарда. около 9-10 м2. Я что-то засомневалась. В ветке пишут про минимальные 5% от площади участка. В администрации озвучили тоже 35 м2, но чтобы дом был жилой с коммуникациями, светом, канализацией и пр. Но верить им на слово - такое себе дело.

В каком региональном НПА поискать про эти 5%? Если это так, то не видать нам выкупа из аренды пока не застроим дом в 150 м2? А если он в принципе такой большой нам не нужен?

 

Благодарю вас, за ответ!
А почему идея не совсем хорошая? Слишком мало кв. метров?