Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так, как раз мой случай) Отправил в адм решение (повторно рассмотреть) и исп. лист. В ответ пришло вы имеете право повторно подать заявку. Несу жалобу в суд, прокуратуру и приставам, правильно я понимаю?

 

Ну..ну. Хотите на этом поле мячик попинать? А в ответ уголовку за мошенничество по приобретению дорогой земли за гроши путем строительства не капитального стандартного жилья, а сарайки 6 на 6 и попытки незаконного оформления в частную собственность?

 

А мошенничество в каком, извиняюсь, моменте? Их никто не заставлял ЖИЛОЙ дом регистрировать) Претензии надо было раньше предъявлять если есть, так и в решении суда написано

 

Доброго времени суток форумчане. Планирую взять в аренду ЗУ ЛПХ приусадебное от государства не далеко от г. Красноярска под строительство дачного каркасного домика. Перед тем как как осущетвить данную затею нужно во всем разобраться. А именно: здание капитального строения, в государственых понятиях точного определения я не нашел, по итогу это может быть любое сооружение на фундаменте. Я думаю если поставить туалет на сваях, не прокатит. Приблизительно какое строение должно быть? Какая минимальная квадратура этого строения? Если все таки должен быть дом, обязательно ли туалет и вода должны быть в этом доме? Разрешено ли спиливать деревья на арендованном участке? Если я правильно понимаю, все эти условия должны быть прописаны в договоре аренды? Буду благодарен за ответы)

 

Почитайте эту ветку и пару соседних, есть всё ответы на ваши вопросы

 

Ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ. красноярск не ленись, гугли критерии жилого дома(!

 

Добрый день...Да..инет действительно большая помой...ка...
Из прочитанного так и не понял...ничего...
Планирую на участке ПМЖ строить каркасную баню на плитном фундаменте...Нужно ли какое то разрешение и регистрация?
Есть так же вопросы по требованиям СНИП
-не получается соблюсти расстояние от угла дома (каркасник) 8 м.(где то пишут что можно и 6)-будет около 4-5 м.
-от скважины около 2-х метров.
И возможно еще чего то...Чем чревато не соблюдение?

 

Регистрация-дело добровольное.
Уведомление подаётся на дом-жилой или садовый (ст.51.1ГрК)

 

@morozov, А вопросов не возникнет по появившемуся строению? Или к нарушению норм?
Но не лучше все же по окончанию строительства заявиться?

 

• Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

ч. 13
дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

 

ПЗЗ устанавливают, как правило, максимальный процент застройки земельных участков. Желательно конечно его не превышать. Что касается разрешения, то оно в вашем случае не требуется. Кадастровый учёт и регистрация права собственности на баню после её строительства думаю в вашем случае необходимы, т. к. очевидно, что это объект недвижимости.

 

Я правильно понимаю-строиться спокойно, максимально соблюдая требования и правила -регистрация по окончании строительства или через 10 лет...путем МФЦ ?

 

К Уведомлению проектная документация не нужна. Что построите, то и зарегистрируете.
До 2031 г. для регистрации уведомление о соответствии и окончании не обязательно

• Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

12. До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

@morozov, вообще-то @Lapas строит БАНЮ. Об этом написано чёрным по белому

Зачем вы хотите усложнить ему жизнь вашими советами? Думаю что вам известно, что на участках ИЖС баня строится без каких-либо либо разрешений и уведомлений.

 

Строите баню несмотря на советы на Forumhouse, а потом после завершения строительства спокойно ставите её на кадастровый учёт и регистрируете право собственности путём подачи технического плана и заявления в МФЦ.
Вот здесь можете посмотреть подробнее:
Для строительства бань и сараев на участке не понадобится получать разрешение