Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, Сасибо!
Хочу подсчитать все затраты на период до выкупа...
Что бы знать до какой суммы арендной платы могу я торговаться.
И еще момент: выкуп, насколько я понял, при зарегистрированном в собственность жилом доме на ЗУ, считается в 3% от кадастровой стоимости ЗУ, которая указана на ПКК.
Т. е. если на ПКК стоит стоимость в 200 к. р. то по закону я смогу его выкупить за 6000р. Правильно я считаю?

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Прошу совета по следующей ситуации:
К нашему участку (собственность, под дачное строительство) примыкает полоса земли, которая на кадастре не стоит. Хотим подать заявление о предоставлении ее в собственность или аренду. Участок попадает в зону для ведения дачного хозяйства, садоводства. Основные разрешенные виды пользования: - садовые и дачные дома, - жилые дома, -хозяйственные постройки и сооружения, - теплицы и другие сооружения, - постройки для хранения инвентаря, - сады, огороды, палисадники.
Запланированный вариант: взять в аренду и затем выкупить по льготной цене.
Не совсем понятен механизм выкупа участков из аренды для этой категории, дом на нем строить не планируем. Как вариант, можно ли поставить теплицу или др. хоз. постройку, зарегистрировать право собственности (как?). Будет ли наличие таких построек основанием для льготного выкупа?
Также хочется оградиться от попыток внешних заинтересованных сторон взять в аренду участок. Для этого указать цель использования, например, -хозяйственные постройки и сооружения, - теплицы и другие сооружения, - постройки для хранения инвентаря. Чтобы не было желающих домик впихнуть)
Или перестраховаться и просить сразу в собственность, что вроде дороже и опять таки могут появиться конкуренты и еще поднять цену.
Вопрос: просить собственность или аренду?

 

Я может, не в тот раздел написала? Уважаемые администраторы. можно сюда переместить https://www.forumhouse.ru/threads/56713/?

 

А аргументы?)

 

Подскажите, есть ли какой-либо нюанс с постановкой на учет строения на ЛПХ, если с субьектом (Новой Москвой) заключено доп. соглашение о бессрочной аренде участка (ранее был 5-ти летний договор, который истек в 2007 г. ДГИ согласовал переход прав по договору аренды и зарегистрировал их в росреестре). В службе одного окна ДГИ сказали, что Росреестр отказывает в регистрации, если у договора не установлен срок. В законе нигде оснований для отказа не увидел. Как я понимаю, на крайний случай в суде должно все пройти нормально?

 

Здравствуйте, уважаемые!
Почитал форум, у меня вопрос, похожий на уже мелькавшие:
получил в аренду по ЛПХ на 3 года как инвалид участок 14 соток, в феврале 17-го (улыбнуло, блин...) заканчивается срок аренды, то есть расчитываю участок в собствееность перевести. в прошлом году поднял участок, завозил землю и выровнял. Вопрос такой - какой минимум строительства необходим для перевода в собственность - забор, фундамент дома или обязательно дом, а может сарай?

 

Может и не правильно сформулировал вопрос!)
Подскажите пожалуйста! Подавал Заявление на Предварительное согласование СРЗУ. Месяц рассматривали, месяц начали в газетах и инете на торгах выставлять и тут вылезла Первая проблема! Нашлись добрые люди (помогли сделать Аукцион. Вторая проблема как сказали в КУМИЗО Аукцион будит в декабре 2016 года или в начали 2017 года нет денег! А если вам приспичило то делай ВСЕ САМ за 5000 рублей у КИ, Аукционные Торги сразу... Все ваши прихоти За ВАШИ ДЕНЬГИ! Проблема Третья ! Что можно построить НЕДОРОГО чтоб ВЫКУПИТЬ И Приватизировать в Собственность? На ушко шепнули строите сарай, регистрируйте и выкупайте за 0.1% - 0.3%. Такое может быть!

 

Да, все согласовали

 

Участок выдан многодетным. На территории лес, косогоры, отсутствие дорог и света. Участок выдан в аренду на три года. Не построишься - участок отберут.

Получил ГПЗУ. И застопорился на проекте.
Что построить? Маленький скворечник за месяц и оформить право собственности или полноценный жилой дом?
В первом случае:
плюсы: Быстро, дёшево, высокий шанс получить ЗУ в собственность после оформления дома. Не жалко, если сгорит. Можно админке пальцы выкручивать, что дорог и света нет.
минусы: Смутные шансы на дальнейшее переустройство. Построить домик сзади участка, а потом его как-то преобразовать в баню или хозблок, а потом оформить РНС на новый и полноценный дом в нормальном месте? Или сделать маленький на нормальном месте? То есть в СПОЗУ нарисовать большое пятно застройки под нормальный дом, а домик поставить маленький, зарегить, потом реконструировать самостроем не нарушая границы РНС? Понятия не имею.
У нас в ЖК эту схему проворачивают коммерсы, которые арендуют участки под ИЖС. Подробностей не знаю. Они с маленьким домиком, наверное, просто продадут участок.
Есть ли какие минимальные требования, что это дом?


Во втором случае:
плюсы: Всё будет по правильному. Не придётся ничего переделывать. (сомнительные плюсы, если честно)
минусы: разграбят, стройка затянется из-за отсутствия дорог, света и т. д., сроки можно упустить и профукать ЗУ.

 

А, может быть, поставить маленький дом, но не с перспективой сноса, а с перспективой достройки? Как бы первую очередь.

 

А как это оформить официально? И нужно ли это оформление?

Какие вобще бывают варианты "маленький под оформление с перспективой под большой"?