Как я провел этим летом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

надо же показать свою точку зрения + получив неудачный опыт в строительстве поругать других

 

Виталя, конечно, молодец, что принял на себя косяки других. Я иного исхода и не видел.

 

А куда мне деваться. Этих людей я привел...

Но "взял косяки на себя" - это не верно сказано.

Взял организацию устранения косяков с привлечением всех причастных - более удачная формулировка.

Ну и заказчик заодно будет привлечен...

 

Пользуясь случаем, поздравляю тебя с днем рождения!
Желаю тебе успеха в личных делах и трудовых начинаниях, что бы через годик развился в полноценную строительную контору!
Ну и здоровья, а с остальным, я уверен, ты справишься!

 

я бы дополнил: чтобы развился и разросся не потеряв в качественных показателях. и Медные трубы чтобы тебя не сгубили! А строил бы не только людям с большим бюджетом! будь ближе к народу!

 

У меня был маленький бюджет

 

У каждого разное понятие маленького! Помню Вы упоминали порядок цен на ваши объекты. Конечно он не сравнится с ценами за ДОМА в пределах 30 км от Москвы.

 

Ну 2 500 000 на круг за весь дом - это не много.
А целесообразность работать с большими бюджетами, я поддерживаю в данном, подчеркивая в данном раскладе, потому-что сроки работ и ответственность по объекту в 80 кв. м. в 1 этаж и по 150 кв. м. в 2 этажа -одинаковая, а платят в 2, а то и 3 раза меньше.

 

В общем Вам всего пожелали! достигайте!

 

Куда ж он денется то

С Днем Рождения! Здоровья тебе! Остальное уже есть

 

Доброго всем здоровья!

Вернусь к теме.

Дом перезимовал шикарно. Двери не повело, окна тоже на месте. Геометрия дома точно сохранилась (спасибо Витале! ). Сайдинг целый, водосточка на месте.
Купленной в середине февраля солярки (500 л) хватило как раз до конца отопительного сезона. Выходит около 5 т. р. в месяц (только отопление) - на дом в 120 м2 меня в полне устраивает.

Вода.
Колодец по весне, после того как сошел снег, подбросил проблем. Первый симптом - пошла мутная вода. Через пару дней - сплошная муть из песка и глины. Были вызваны ребята-ремонтники. При обследовании шахты колодца было выявлено несколько разрывов колец. Самый большой разрыв между кольцами около 15 см. Как следствие затянуло дно колодца. Разрывы колец были заложены кирпичем. Со дна достали и вывезли около 2 кубов песка с глиной. Весь ремонт длился около 10 дней В итоге сейчас все Ок

Отделка.
При наличии выше описанных "особенностей" все почти без изменений. Котельная "проявила" себя - стены все в трещинах (стыки ЦСП, дверной и оконный косяки). Переделать нет возможности т. к. проложены трубы.
Полы еще больше скрипят, в основном на кухне.

В погребе постоянно вода (до 15 см после больших дождей). "Лечить" планирую дренажной трубой уложенной в щебень по периметру котельной и установкой одного дрежного колодца с дренажником. В плане на этот год так же отмостка с дренажной трубой на уровне глинянного слоя, ливневка и может быть забор с въездными воротами.

Септик.
Очень доволен. Запахов почти нет, химии добавлять не приходится.

 

Считаю бетонконтакт излишеством. Для гипсокартона хватит обычной грунтовки чтобы плитку можно было оторвать только разрушив ГКЛ.

 

Автору большое спасибо за подробный отчет. С подрядчиком Вам очень повезло (у самого печальный опыт) Успехов и отсутствия косяков в дальнейшей работе

 

Всем доброго вечера!
С Вашего позволения продолжу тему.
До морозов все таки успел доделать отмостку+ливневку+дренаж вокруг дома. Дренаж, конечно, в моем случае звучит совсем громко - некая страховка от сезонных верхних вод (дожди и таяние снега).
Реализован данный вариант с небольшими изменениями
В итоге получилось что верхний слой текстиля был уложен не ПОД, а над трубой ливневки.

Касаемо схемы, то это выглядит примерно так

Обе трубы и дренаж и ливневка уложена с уклоном по направлению к колодцу (он один - два кольца метровых)

На все было потрачено чуть более 64 т. р. (см. смету)
Осталось купить насос, установить для сброса воды за пределы участка.

Щебеночная отмостка (именно сверху) сделано временно - на несколько лет. За это время рассчитаюсь с кредитами, основание в виде песка естественным путем уплотнится. После сниму щебень (он от песка отделен геотекстилем) и уложу брусчатку. Борт ставить будем по месту при необходимости. Снятый щебень (несколько кубов) использую для дренажа площадки под машину и внутридворовых дорожек.

Изоляция сделана не зря - отсутствует иней на стенах в погребе (в прошлом году был).

 

Немного фото