Это то, что сейчас называется кадастровым паспортом? Или его заказывать вместе с кадастровым? Один для регистрации, а второй для газовиков.
https://www.forumhouse.ru/threads/188530/page-13#post-9171053 На основании тех. плана Вам поставят на кад. учет и выдадут кад. паспорт. Тех. паспорт - это другой документ, возможно нужен газовикам, уточните у них.
День добрый! Совсем запутался. Есть участок категория ЗНП, ВРИ: ЛПХ и деревенский дом. Всё оформлено, свидетельства на руках. Решили на месте старого дома построить новый и встала дилема - как проще и надежнее это оформить? Думаю снести старый дом, зарегистрировать снос, построить новый дом и по дачной амнистии зарегистрировать - получается надо всего-то пару раз вызвать кадастрового инженера и отнести в кадастр бумажки? Начитавшись форума решил попробывать получить разрешение на реконструкцию, но как я понимаю, "реконструированный" дом тоже надо будет как-то потом ввести в эксплуатацию?
До 01 марта 2015 года разрешение на ввод не нужно. Если можете не успеть построиться и зарегистрировать по амнистии имхо лучше разрешение на реконструкцию получить.
Спасибо за ответ. В планах как раз успеть до 01.03.15. Но если строить без разрешения на реконструкцию и не оформлять снос старого дома, то какова процедура узаканивания реконструкции? Просто внесение изменений в свидетельство?
Я так понимаю, что процедуры узаканивания до 01.03.15 будут одинаковы - не зависимо от наличия разрешения?
У вас участок не в "новой" Москве случаем? Если да, то разрешение на строительство необходимо! Дачная амнистия уже не в моде... На реконструкцию в любом случае получайте, будут проблемы с регистрацией дома после реконструкции.
Нет, ЗУ в МО. Что значит "не в моде"? Да я согласен получить хоть какое разрешение - хоть на реконструкцию, хоть на строительство) Список-то документов запрашиваемых один и тот же. А снести старый дом, не проблема, если что. Правильно ли я понимаю, что без разрешения на реконструкцию никак потом дом не оформить по амнистрии или ещё как? Т. е. нельзя, например, вызвать кадастрового инженера и внести исправления в имеющееся свидетельство?
Для сноса, Вам нужно будет вызывать кадастрового инженера и составлять акт обследования, в котором КИ подтверждает снос. Далее все это нужно будет провести через кадастровую палату и регистрационную. Только после этого получать РНС или оформляться по амнистии. Разрешение на реконструкцию вы сможете получать уже сразу сейчас, если у Вас все нормально с документами. Если готовы получать разрешение на реконструкцию, лучше имхо получить, т. к. до 2015 можете не успеть по амнистии. Но это стоит и денег и времени. Бытует мнение, что амнистию продлят, но на это лучше не надеяться. Имхо можно реконструкцию подогнать под амнистию, но в росреестре могут цепляться за понятие в законе "создаваемый и созданный объект недвижимости". По практике росреестр чуть ли не каждые полгода меняет свои внутренние правила.
Спасибо за ответ. Уже закинул заявление на ГПЗУ в администрацию - если откажут, буду стараться по амнистии успеть.
Не в моде, это значит, что сейчас все новые москвичи, которые возвели ОКСы (объекты кап. строительства) без разрешения - направляются в суд, в связи с тем, что не могут осуществить кадастровый учет таких ОКСов, а как следствие и зарегистрировать право на них. А по вашему вопросу, кадастровый инженер может подготовить техплан на дом после реконструкции и поставить его на кадастр, но в регистрации вам будет отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, если бы был дом на землях с видом разрешенного использования садоводство или дачное строительство, то регистрация после реконструкции без проблем, а с жилым домом все сложнее.
@masteroid, все таки попробуйте получить разрешения, спокойней будет. https://www.forumhouse.ru/threads/250398/
У меня, как мне кажется, сложный вопрос и прочитав весь пост кое-что прояснилось и наоборот добавилось вопросов. Имеем участок в собственности в СНТ, Категория земель -сельхоз.назначения Разрешенное использование -для ведения садоводства В кадастровом паспорте на планеуказан квадратик и далее написано Сведения о частях земельного учстка и обременениях площадь 57 кв. м. Характеристика-занят ОН (по факту на участке старый фундамен-от старых хозяев). Вопросы 1. Указанные в паспорте 57 кв. м что это означает (постройка?), если планирую дом ставить на другом месте -будут ли сложности с привязкой к этому фундаменту (т.е. это хорошо или не очень) 2. Нужна ли мне дачная амнистия, что бы построить дом для справки. дом хотим построить с использованием материнского капитала, может была у кого-то схожая ситуация? Буду очень благодарен за разъяснения.
Сейчас поставить на кадастровый учет части земельного участка, занятые объектами недвижимости, нельзя. Поэтому, не обращайте внимания на кадастровые сведения относительно участка, части уже никого не волнуют. Вы вправе воспользоваться дачной амнистией, пока она не закончилась. Регистрация домов в СНТ производится на основании декларации об объекте недвижимого имущества в 2-х экземплярах, копии свидетельства на землю и квитанции на 200 рублей. Привязка дома к участку фигурирует только в технических планах, подготовленных кадастровыми инженерами.
Так что в итоге делать можно строить а потом дачную амнистию применять, или сначала амнистия а потом стройка?