Если садоводство, то будет регистрация по п. 3 ст. 25.3 Закона о гос регистрации прав на недвижимое имущество. А дачная амнистия - это п. 4 ст. 25.3, и действует она в отношении домов на ИЖС и ЛПХ. Вот она и прекратится 01.03.15
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста как лучше поступить. Читаю пункт п. 4 ст. 25.3 Закона о гос регистрации прав на недвижимое имущество и вижу что видимо я где-то ошибся Ранее читал, что разрешение на строительство мне не потребуется. Купил участок в 2013 году с фундаментом. На руках 2 свидельства: на участок (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства) и на (дословно) фундамент жилого дома. Старые свидетельства и на участок и на фундамент от 2002 года. Построил на этом фундаменте дом. Разрешения на строительство не получал (пытался, но его не дали, даже ГПЗУ, так как сказали что заповедное место (боялись в преддверии праздника), все чиновники пиняли друг на друга, письменные ответы давать не хотели, напрямую не дали письменного запрета). Решил что легче будет зарегистрировать по декларации. Почтовый адрес у участка есть, причем деревня ..., дом № ... Подскажите, пожалуйста, есть ли в моей ситуации возможность зарегистрировать жилой дом, чтобы впоследствии можно было в нем прописаться и каким образом это лучше сделать? Спасибо большое.
Так а в чем проблема зарегистрировать право собственности по "дачной амнистии", не понимаю? Сейчас, правда, якобы отказываются делать то ли тех. план, то ли кадастровый паспорт без разрешения на строительство, но информацию не проверял. Другое дело, что без разрешения на строительство дом всё равно будет самоволкой, и может быть снесен при наличии угрозы жизни/здоровью, или, возможно, публичным интересам. Или вы не обращались письменно, или бездействие органа власти. В случае судебных споров факт обращения за РнС весьма важен.
День добрый. Подскажите, в данном случае возможно по амнистии 6-7 соток получить? Земля в собственности, лпх. Серым мой участок, красным прирезанная часть. Синем соседский участок. По двум сторонам дорога. Зеленым показана кадастровая территория деревни. Желтым земли сельскохозяйственного назначения. Как я понял, то все хорошо, если при межевании не нарушены права смежных землепользователей. И земля под амнистию не превышает минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га;
Где-то такое уже слышал, что 10% без проблем, а дальше если захочешь поспорить, то в суд. Только меня сейчас больше интересует с юридической точки зрения, при таких условиях, они должны передать под амнистию эту землю? Что бы как говорится "Предупрежден - значит вооружен")
Спасибо большое. А в случае если есть разрешение на строительство от 2003 года (в нем написано что выдавали на 3 года) (ошибся в предыдущем сообщении, свидетельство на фундамент от 2003 года). Бывший владелец по этому разрешению видимо зарегистрировал фундамент (в свидетельстве так и написано - фундамент жилого дома) и выкупил участок. Можно ли в этом случае зарегистрировать дом еще как то? Вроде бы разрешение ведь было, и дом построили именно на этом фундаменте. Спасибо.
у меня примерно такая же ситуация. На какой-то странице в этой теме я уже описывала. В кратце - разрешение на строительство было оформлено на предыдущего владельца и срок действия истек. Я купила ИЖС незавершенное строительство 15% (так указано в свидетельстве). Дом достроили, вызвала кадастрового инженера, сделали замеры (причем, перегородок на втором этаже у нас еще нет), поэтому перегородки инженер нарисовал с наших слов. Через 6дней нам выдали тех. план и кадастровый паспорт. Декларацию они делали сами и сдавали на кадастр. учет. Получив от них эти доки, я сдала в многофункциональный центр. За свидетельством сказали придти после 20октября. Вот жду.
Спасибо большое. А подскажите, пожалуйста, если знаете. В законе о дачной амнистии были внесены поправки в октябре 2013 г. На сайте росреестра указано, что для регистрации жилого дома для ИЖС до 1 марта 2015 не нужно предоставлять никаких документов (кроме декларации, свидетельства о собственности на землю). Не пойму, как лучше регистрировать, делая тех. план или без него? Чтобы в дальнейшем не было проблем (или было поменьше проблем). Для подключения газа например нужен будет тех. план? Спасибо огромное.
Для регистрации собственности (ИЖС) даже декларации не нужно. Все правильно написано. Вот только не написано, что при этом дом уже должен стоять на кадастровом учете. А вот чтобы его поставить на кадастровый учет и нужен техплан. А для техплана - декларация. Как-то так.
прежде, чем оформить дом в собственность, нужно его поставить на кадастровый учет. Вот для этого и вызываете к себе кадастрового инженера, который делает тех. план, декларацию и ставит на кадастровый учет. Только после этого кадастровый паспорт, св-во на землю сдаете в россреест на оформление дома в собственность. Мы приглашали газовиков, им нужен или проект дома или тех. план.
У меня вопрос, весьма похожий на этот: Ситуация такая - планируем с семьей переезд в Калининград на ПМЖ. Купил садовый участок в Калининграде (Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Участок пустой, переезд и стройку дома планируем на 2016г. Это садовое товарищество практически все застроено, проведен газ. Естественно, нужны будут адрес и прописка. Друзья, которые там живут, в голос говорят, что нужно успеть подать документы бла-бла-бла на дачную амнистию. Прочитав всю ветку, так и не понял - в чем она заключается для садового товарищества... Можно, к примеру, как тут советовали, подать декларацию? Только на что? Дома-то нет (хотя знакомые, имея только фундамент, оформили себе адрес в СНТ). Ума не приложу, что делать, чтобы в будущем не поиметь проблем с регистрацией.