Какие будут ваногвания, будет продлена дачная амнистия? Есть дом нарисованный на sketchup, кто сделает поэтажный план за денюжку. Обратился к кадастровому инженеру по поводу техплана, а он попросил поэтажный план, БТИ не хочет делать отдельно поэтажный план, предлагает техпаспорт за 30000 рублей.
Здравствуйте, уважаемые форумчане, просмотрела почти все темы данного раздела форума, но окончательных ответов на свои вопросы всё таки не нашла и решила открыть тему. Очень много информации по ИЖС и ЛПХ, где речь идет о жилых домах, там всё более менее понятно - им надо поторопиться и успеть до окончания "дачной амнистии". По домам, которые находятся на землях населенных пунктов с ВРИ только для дачного строительства, т. е. не жилые дома, а дачные дома, что меняется после 01.03.2015 года? Как я поняла, и после 01.03.2015 г. на строительство и реконструкцию (меня в данном случае интересует именно реконструкция) таких домов РнС по прежнему не требуется, следовательно акт ввода в эксплуатацию - тоже. Поэтому и после 01.03.2015 года на таких землях строим (реконструируем) без разрешения - вызываем КИ для составления техплана дома - несем техплан в кадастровую палату делаем новый кадастровый паспорт (вносим изменения в старый) - по кадастровому паспорту вносим изменения в свидетельство о праве собственности. Или я что-то не учитываю?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Регистрирую дом по дачной амнистии (жилой дом, земли населенных пунктов, ИЖС). На кадастровый учет поставили. Но тут появилась проблема. Участок с адресом, деревня ..., дом 63. На участке зарегистрированный фундамент от 2003 года (было разрешение на строительство выданное сроком на 3 года) (в свидетельстве на фундамент указано: фундамент жилого дома, условный номер ...). Фундамент тоже с адресом участка, деревня ..., дом 63. Когда поставили на кадастровый учет дом, в кадастровом паспорте нету адреса, просто указано деревня ..., кадастровый номер ... Сдали документы на регистрацию прав, там сказали что тоже будет без адреса, просто деревня ... Ходили в рег. палату. Там сказали либо получайте разрешение на строительство либо идите в администрацию чтобы они присвоили адрес дому. Скажите, законно ли это? Ведь у участка уже есть присвоенный адрес. Боюсь что в администрации давать адрес откажутся, они ведь ничего не обязаны. К тому же сейчас в этом районе они никому не дают разрешения на строительство, мотивируя тем, что заповедная зона, но письменных отказов официальных они тоже не дают. Пожалуйста, подскажите как можно выйти из этой ситуации.
@СергейКвант, зарегистрируйте сначала дом, затем разбирайтесь с адресом. Такой путь длиннее, но надёжнее.
Очень полезная тема Прочитал. Теперь могу сформулировать свой вопрос Итак. Имеем участок в "Новой" Москве, 7 соток. СНТ. "Земли населенных пунктов". "Для садоводства". Свидетельство о регистрации участка - есть, нового образца. Кадастровый план участка - есть. Будем строить летом 2015 г. дом (с перспективой перебраться туда на ПМЖ из московской квартиры). 2 этажа. Общая площадь - 180-200 кв м. В декабре 2014 г. будет готов проект дома архитектором. Председатель СНТ сказал на собрании, что "наш СНТ признан комиссией перспективным. Будет перевод в категорию ИЖС". Когда, точные сроки пока не известны. Вопросы: 1. Нужно ли нам получать Разрешение на строительство? 2. Какое отношение к нашему случаю имеет "Дачная амнистия"? 3. Каковы правильные шаги в нашем случае на этапах: - до начала строительства - в ходе строительства (устройство канализации/ЛОС, ввод электричества, газа - возможно, пр.) - после строительства ... для регистрации и оформления дома с минимумом геморроя и получения документов на дом. Заранее благодарю
Да. ГПЗУ и РнС получают в Москве так. Собссно уже никакого. - См. п. 1 - См. профильные разделы - Про это ещё рано говорить, т. к. после 01.03.2015 г. придётся вводить построенный дом в эксплуатацию. А как это будет происходить никому доподлинно не известно.
Спасибо Ссылку почитал. Эмоциональная тема... Я правильно понимаю, что мне надо обращаться за РнС в Мосгосстройнадзор через МФЦ? Мосгосстройнадзор сам затребует ГПЗУ из Москомархитектуры. Верно? Точного описания либо проекта будущего дома не надо, так? Далее, после получения РнС строимся. А как вводить дом в эксплаутацию после 31 марта 15 года - непонятно пока всем, так понимаю. А почему дачная амнистия не имеет отношения к моему случаю?
По садоводству... Про применимость дачной амнистии я имел в виду можно ли тупо прям щас зарегистрировать "По Декларации" ещё не существующий дом. И построить реально летом 2015 г... Возможно ли такое?
Не знаю. Попробуйте и нам расскажите, чем дело кончилось. Эксперимент обойдётся Вам в 200 целковых и пару поездок в МФЦ.