Приглашайте кадастрового инженера для подготовки техплана. РнС у вас должно быть, раз незавершенка стоит на кадастровом учёте. С этими документами ставите дом на кадастровый учёт и регистрируете.
Добрый день, Уважаемые Форумчане! Скажите куда податься. Хочу зарегистрировать дом по дачной амнистии. Только кому не обращусь выдают противоречивую информацию. Кто-то что надо тех. паспорт дома+ кадастровый план участка с привязкой+документ о собственности. Кто-то можно по декларации. Что я имею -участок садоводческий на котором можно возводить дом -дом без внутренней отделки -кадастровый план 1999г., -свидетельство на право собственности участком
Посмотрел я на очередь... раньше января там ловить нечего. После получения свидетельства о праве собственности на недвижимость, для присвоения Адреса, путь остается неизменным? > Кадастровый инженер > техплан > кад. палата? Другими словами: Какие плюсы дает свидетельство о регистрации права собственности на "дом" для присвоения адреса? С уважением
И еще, какая цена кадастрового инженера за изготовление тех. плана (дом 150 м2) является "вменяемой"? Вилка от 20 000 до 75 000 руб. и срок изготовления от 3-х часов до 8-ми дней заставляют задуматься: одинаков ли пакет док-ов предоставляется в разных конторах.?!
Есть ещё МФЦ. Можно через них подать заявление. Дома в СНТ попадают на КУ по той же декларации. См. ч. 9 ст. 25 221-ФЗ. Кроме этого, ране процедура адресной регистрации в каждом ОМСУ была своя и общего рецепта не существовало. Теперь же вышло постановление правительства, устанавливающее порядок присвоения адреса https://www.garant.ru/hotlaw/federal/585588/
По РнС можно поставить на кадастровый учет только незавершенку. Перевод из незавершенки в законченное строительство возможно только при наличии акта ввода в эксплуатацию или подобного документа. И дачная амнистия здесь не проходит.
Все верно, но мы то говорим про кадастровый учет и технический план, а сама техинвентаризация отменена постановлением №546 от 27.06.2013г. Само разрешение на строительство подтверждает только соответствие проекта различным град. регламентам и СНИПам. Конечно, в Москве у Росреестра могут быть и другая точка зрения, но у нас в Иркутской области по дачной амнистии можно зарегистрировать только дома при первичном кадастровом учете, а реконструкция и перевод в завершенку относятся к преобразуемым объектам недвижимости, т. е. при получении кад. паспорта в соответствующей графе будет указан предыдущий кад. номер. А к преобразуемым ОКСам дачная амнистия к сожалению не относится.
И у нас всё точно так же, но п. 4 ст. 8 191-ФЗ неумолим: ни в каком случае - ни при новом строительстве, ни при достройке незавершенки. У нас, например, в Новой Москве стало модным последнее время требовать РнС при постановке на КУ вновь построенных домов на ИЖС. Ленинградская область, говорят, тоже не отстаёт. У ваших чиновников свои тараканы. Так и живём.
При чем здесь Градостроительный Кодекс, если регистрация права осуществляется на основании ФЗ-122. И статья 25.3 так же неумолима, там конкретно прописан список документов необходимых для регистрации. Постановка на кадастровый учет осуществляется в соответствии с ФЗ-221, там так же конкретно прописан список документов для учета (проектная документация, акт ввода, тех. паспорт выданный до 2013г. или декларация). Так если ИЖС то для кад. учета достаточно только права собственности на землю и заполненной декларации. РнС нужно для подстраховки, что бы были соблюдены все необходимые нормативы.
Всем привет! Вчера пытался в Росреестре подать документы для регистрации дома по декларации (сельхоз земли, для садоводства). Участок зарегистрирован в совместной собственности с женой, но дом решили регистрировать только на меня. Девочка на приеме "после звонка другу" сказала, что если земля в совместной собственности, то и дом можно зарегистрировать, только в совместную или долевую собственность. Для этого надо подавать декларации и от меня и от жены. Насколько правомерны требования обязательности регистрации дома в совместную собственность?