еще раз а то мелко получилось Добрый день. Сегодня ознакомилась с ФЗ №122 статья 25.3. У нас земли населенных пунктов-садоводство. Строим сейчас дом. Земля в собственности. Помогите разобраться. 3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Вопрос: если мы строим дом, который после захотим зарегистрировать и ввести в эксплуатацию, по законодательству на такой дом нужно разрешение на строителство? И только декларация не прокатит? Или нужно будет указывать что это дачный дом а потом когда захотим жить доказывать что он пригоден для жилья? 4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно. (в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ) Вопрос: так как у нас дачи этот пункт к нам не относится. Но почему тогда я уже много где прочла...пугающие слова что до 2015 года дачная амнистия прекращается. А судя по ФЗ это только для ИЖС нужно будет больше бумажек делать после 2014 года. Я верно понимаю? получается для садоводов как было по декларации оформлять дом так и останется после 2014 года?
Всё зависит от того какая у Вас категория и ВРИ. Важнее даже ВРИ. "Не читайте перед обедом советских газет" (с)
разрешенный вид использования - садоводство. Но меня смущает что в техническом паспорте на землю на листе там где ситуационный план есть табличка МУПТИ и ОН где написано ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства. Возможно это стандартная табличка)
От категории будет зависит будет ли Ваш дом признан жилым или нежилым. На ЗНП, скорее всего, признают жилым, а на сельхозке - нет.
А если сначала зарегистрировать дом как дачный (садоводство), то что и как потом делать что бы его признали жилым?
Ну, хорошо, назовем не дачный дом, а как там называют при регистрации в сад-ве - "жилое строение"? Это ведь юридически отличается от понятия "жилой дом"?
Здравствуйте, подскажите как быть. Ситуация такая: участок под ИЖД 6соток, в черте города, один собственник. Строиться собираемся с сыном и его семьей, т. е. дом с разными входами на семью из двух поколений. Это уже, как я понимаю, будет двухквартирный блокированный дом - значит нужно менять назначение земли с ИЖД на блокированные жилые дома 1-3 этажа с придом. зем. участком. Т. е увеличиваются требования к проекту, и боюсь, начнут нас доить, ведь не поверят, что строим для себя а не на продажу. Или просто взять разрешение под ИЖД, а потом продать половину дома сыну, но как в этом случае получить право собственности, ведь в кадастровом паспорте будет указано что у нас два разных входа и т. д. - т. е. по факту будет сблокированный дом. В архитектуре мне сказали, что у дома ИЖД НЕЛЬЗЯ делать два входа, и лестница на второй этаж должна быть одна. Как поступить?