Ремонт старого кирпичного дома в деревне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Крепление в верхнюю часть волны имеет ненадежную фиксацию в стропилку. При ветре лист начинает играть, по этому и разбиваются резиновые прокладки под головкой самореза, да и крыши раскрываются по этой же причине.

 

Прокладки не разбиваются, они разрушаются от ультрафиолета и температуры. В том числе и самодельные из термостойкой маслобензостойкой резины (из камазовских прокладок гбц).

А что мешает играть листу закрепленному в нижнюю часть волны?

 

Зайдите к кровельщикам в тему и спросите. Я устал доказывать очевидное вам. Скинул инструкцию по монтажу фирменную, одного из двух мастодонтов на рынке России по кровле. Идите им раскажите про камазовские резинки от гбц и крепление в верхнюю часть волны. Инструкция дана для того что бы её соблюдать, так как они дают гарантию на некоторые кровельные покрытия до 50 лет, если что-то не соблюдено гарантии нет. Там не идиоты писали инструкцию ... ну или просто с вами не общались.

Чтож вы на масле для четырёх тактного двигателя котлеты-то не жарите?

 

https://www.metallprofil.ru/files/documents/81.pdf
прочтите это
Лидер рынка России кровли из металла.

 

Вас про стену спрашивали, а не про кровлю!

 

Доброго всем времени суток!
Возобновляю тему по ремонту дома в деревне.
За прошедшее время многое изменилось.
Во-первых я понял, что деревня и город - 2 большие разницы. Не все, что есть в городе можно найти в деревне. Вспоминается поговорка про монастырь и устав, но английская версия все же подходит больше.
Do in Rome as Romans Do.
Соответсвенно, надо исходить из сложившихся условий: имеющихся материалов и возможностей (а точнее знаний) строителей.
Успокоившись и поняв изложенное выше подрядили знакомого строителя ремонтировать наш дом.
Еще раз фото того, что имелось. Жалко, что только изнутри.


1. Работы начали с покраски крыши. Дом большой: 15х5 метров. Крышу (шифер) красил сам резиновой краской. На все ушло дней 7. Но надо было грунтовать и красить в 2 слоя. Мне все понравилось, посмотрим что покажет зима и весна после схода снега с крыши.
1.5. Вставили новые окна.

 

2. Далее - штукатурка внешнего фасада. Все последующие работы выполнял не я, а нанятый строитель. Штукатурили цементно-песчано-известковой смесью. Извести добавляли чуть-чуть.
По началу все было ОК. Но по тем местам где были трещины изначально, они опять проявились. Строитель связывает это с тем, что штукатурили фасад при жаре 28-30 С в тени. Т. е. раствор быстро высыхал. Теперь буду думать, как эти трещины заделать. Пока в голову лезет только затирка из цемента и воды. А дальше буду смотреть по увеличению трещин.
3. Вырыли яму для отмостки и как положено нашли скелет в шкафу. Дом состоит из двух частей. Кухни и жилой комнаты. Так вот кухня - пристройка. И фундамент у нее вообще слабый.
Задавал вопросы про укрепление фундамента на форуме. Но как уже описал выше с этой мыслью попрощался. Заливать сваи под фундамент можно, но сделав перевязку свай и имеющегося фундамента можно банально фундамент порвать, так как старый фундамент сложен из камня на известковом растворе. Поэтому решил, что дом стоял 50 лет, должен простоять еще какое-то время. Но вот какое?
Фото фундамента, но оно больше для вида. Ничего из фоток не увидишь.

На 3-ей и 4-ой фотке фундамент пристройки.

 

4. Далее перебрали и расширили проходы в комнаты.

5. Оштукатурили цементно-песчано-известковым раствором внутри помещений. Штукатурили по маякам, но они больше нужны были для видимого уровня. Строитель правилом не пользовался маяки выравнивал, скорее всего на глаз. Но в целом получилось не так плохо. Да и опять надо смотреть мою самую первую мысль. Если человек с маяками не работал, то не стоит ожидать чуда.
Фоток пока не нашел.

 

6. Провели в дом водопровод.

И вывели канализацию из дома.

Фоток мало. Жена делала и MMS отправляла.
Но что сказать. Опять косяк на косяке.
С водопроводом еще более ли менее, но вот с канализацие - Ахтунг!
Вывод канализационных труб из под дома делали ровно под фундаментом. А так как фундамент заглублен где-то на 0,3-0,4 метра, то все будет промерзать.
Сток с унитаза и раковины сделали раздельно. Пустили две трубы паралельно 100мм и 40 мм.
Поеду в отпуск буду все докручивать.

 

7. Подняли пол. Как и предполагалось балки лежат на земле. С торцов все сгнили. Изначально балки клали на камни, но со временем они ушли в землю.
Решили пол перестилать заново, но новые балки класть на тумбы. Для этого вынимали грунт на 0,45 метра. Получился перепад высот грунта снаружи дома и изнутри. Вот тут и встает вопрос про фундамент. А выдержит? Как будет сказываться пучение грунта?
Пол буду утеплять полистирольной крошкой.
Сам пол будет дубовый. Нашел в местном лесхозе дубовую доску 40мм по цене 8000 рублей за куб. В то время как еловая в магазинах стоит 7300 рублей, а шпунтованая еловая - 12000 рублей.
Единственно, дубовая доска не сушеная. Но пока ровная буду ее класть. За год высохнет, отциклюю и шпаклевкой щели все заделаю.
8. Газовый котел и колонку думали ставить в ванной, но оказалось, что по нормам нельзя. Можно только в топочной комнате или на кухне. Решили вынести все на кухную.
Заказали проект, ждем его согласования.
На кухне разломали русскую печь, на ее месте будут дымоходные каналы и приборы отопления.
Каналы уже выложили и оштукатурили. Ждем согласия газовиков.

Работы вроде двигаются, но до финиша еще далеко.

Планируем:
1. В жилой зоне сложить камино-печь с духовкой.
2. Перебрать потолок на кухне.
3. Залить пол в ванной комнате и сделать разводку канализации.
4. Утеплить канализационные трубы.
5. Вырыть на кухне небольшой погреб (яму).
6. Сделать пол на кухне и в коридоре.
7. Сделать потолок в жилой зоне. (Там есть балки и обычные доски. Вот думаю чем делать потолок. Думал сначала, что ГКЛ, но уже не хочу. Дом будет как дача, с переменным режимом отопления, что вредно для гипса. Именно по этой причине не штукатурили гипсовой штукатуркой и делали известковую. Пока выбор пал на ЦСП, но цена кусается. Что скажите?)
8. А дальше перебираться на чердак и делать из него мансарду.

 

В канализации с правильным углом ничего задерживаться не должно, а значит если на улице не жара -200, то замерзать там будет нечему. А если уклон будет неправильный, то каналья быстрей забьется чем замерзнет

 

А что понимается под правильным углом? По нормам 100 мм трубы должны либо вертикально ставиться, либо под уклоном 2 см на метр. Чтобы @мной либо пролетало, либо плавно уносилось водой. А вот будет пои этом вода замерзать, я не знаю. Она же может по чуть-чуть намерзать.

 

Подскажите, пожалуйста.
У меня в доме, действительно, не было продухов. Балки пола лежали на земле, и что интересно подгнили они только на торцах. (Хотя это закономерно).
Пол буду делать тоже деревянный, но подымать на тумбы. Продухов как не было так и не будет. Земля на которой лежали старые балки была сухая, но сняв 2 штыка имеем уже влажную землю, которая за месяц уже могла просохнуть.
Но мой вопрос, на самом деле, про утепление пола.
Говорят, что пирог должен быть следующим: пространство комнаты, доска пола, воздушный зазор, пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция, черновой пол, пространство подпола. Т. е. у влаги не должно быть возможности из жилой комнаты попадать в утеплитель и должна быть возможность из утеплителя уходить в подпол. Но т. к. у меня нет продухов, то по идее этавлага должна там будет скапливаться, что очень плохо.
Поэтому я думал пирог перевернуть, т. е. чтобы влага из подпола не попадала в утеплитель, а из утеплителя уходила в жилую комнату.

Что думаете по этому поводу?

 

Если Вы изолируете жилое пространство комнаты от подполья при помощи утеплителя, там неизбежно будет зимнее промерзание (хотя бы поверхностей цоколя изнутри) и, как следствие, конденсат. Уж так сложилось, что либо мы, владельцы домов ПМЖ, топим теплом своего дома подполья, либо имеем продуваемый всеми ветрами (например свайный) цоколь с утепленным в 250мм полом.

 

Правильно я понимаю, что:
1. Если есть продухи, то можно утеплять. (Но согласно статьям, ссылки на которые Вы давали ранее, в подполе все равно будет влага, порой, даже большая, чем без продухов).
2. Если продухов нет, то лучше не утеплять. и отапливать еще и подпол.

У Вас как сделано? По второму варианту?