Ремонт блочного фундамента на пучинистом грунте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, оказывается мы не одни такие.
У нас тоже террасу повело и хорошо повело. Терраса стоит на блоках. Делали так, выкопаны были ямки размером 40х40 и 30 глубиной до песка (грунт у нас такой), далее залит бетон, затем ставили блоки. На блоки всю конструкцию.
Сейчас будем переделывать так, поддомкратим террасу, убираем все блоки, далее копаем траншею примерно 60 см глубиной и 40 шириной, туда песок 30 см с трамбовкой, далее армируем и заливаем бетон примерно 30. После этого уже на готовый фундамент устанавливаем блоки. Далее утепленная отмостка.

 

Смотрю я вот каждый раз на эти блоки, которые у всех ездят куда хотят, и не понимаю зачем люди упорно на них всё ставят. Ведь уже давно известно что не будут они стоять нормально никогда. Если они простояли 5 лет и их не повело - это большое счатстье, но при этом люди думают что они так будут стоять и 50 лет. Не будут рано или поздно поведет. Армированная лента мелкозаглубленная плавает вся целиком. Сваи просто не плавают. почему не углубиться не на 60 см а сразу на 2м, нихе гулбины промерзания, залить основание сваи метр на метр с арматурой и выпусками под сваю и залить сваю 30х30. толще не надо. или даже круглую из рубероида и будет стоять такая свая уже вечно. почему так не делать то? Так делали и в советские времена, и даже до них. Почему все упорно каждый год-пять откапывают эти блоки и снова ставят их на то же место? это лень или денег нет или чего? Не будет у вас песок, заложенный ниже УГВ играть роль непучинистого основания. Мало того, песок размываетсяи блок плавает на нем. эх...

 

Спасибо, что обратили внимание, но дело в том, что нельзя у нас так сделать, через 80 см начинается плывун, как в таком случае быть? Рада за любой совет.

 

Stanspb дело говорит.
Если плывуны - лучше тогда МЗФЛ и правильная подготовка ее основания.
Как вариант.
На майские смотрела домики на продажу. Везде фундаментные блоки, везде дома разъехавшись или съехавши набок, а им всего 15 лет! Прямо эпидемия блоковозведения.
Не купила - пошла искать голый участок.

 

плывун - тогда плиту. я долго мучался с выбором, и пришел к выводу что лучше для дома 9х11 из газобетона с цоколем сделать плиту и не мучаться мыслями выстоит-треснет. хотя грунт у меня супесь-песок. Как показывает практика даже на песке ленты ломаются. тут другая проблема - песок размывает. так что отдам последний мешок денег, а сделаю чтобы на века. чтобы внуки мои вспоминали меня хорошими словами. Мы так Деда Федора вспоминаем. отличный сруб на отличном фундаменте построил 30 лет назад. всё стоит не шелохнется.

 

Хм, а как плиту, под всю террасу залить? Дом стоит и не шевелится, а вот проблема только с террасой.
Вот и решили, что мзф только под террасой и то, только спереди и еще всю эту конструкцию утеплить.

 

А лента какого сечения и на какую глубину? в вашем случае рекомендуют залить еще одну ленту такого же сечения рядом с основной не связывая ее. но они тоже будут немного гулять. но уже не на столько сильно.

 

Менять вам нужно фундамент
1. через смещение в сторону монтаж свай и возврат на прежнее место
2. свайно-винтовой по двутавровым балкам. Вар-ты найдете в инете или в альбоме как вар-т можете увидеть. На ваши размеры получится дороговато, но доступно.

 

Этот вопрос сейчас изучаю.

Наверное не получится.

 

Если лента не на глубину промерзания, то с винтовыми сваями ее случать нельзя. Это только кажется что лента не двигается. двигается еще как. Только вся вместе и равномерно.

Всё хотел сказать, домик у вас очень красивый, прямо как с картинки!

 

Спасибо.
Перестроили для себя, что нам было надо. Так как почти все время проводим на улице и нужна была большая открытая терраса, а в дом только ночевать приходим. Но вот принебрегли фундаментом под террасу и вот что получилось. Вела тему (https://www.forumhouse.ru/threads/127155/), в которой рассказывала про перестройку, с чего начинали и чем закончили, но в ней что касается перестроя уже все закончилось. Теперь решаем проблемы конкретного назначения.
Думаю автор темы не обидеться, то что вклинились и решаем свои проблемы, но кажется что ситуации похожие.
Что касается фундамента под террасой, то прочитала очень много, но для своего варианта похожего ничего не нашли. Этой зимой террасу вообще от дома оторвало, сейчас стала на место. Выперло как оказалось блоки, которые находятся под крыльцом (фото1), причем углы террасы повисли в воздухе примерно на 5 см. Вот и решили, что надо утеплять грунт, но утеплять каждый столб - не знаю даже как. Хотим теперь сделать бетонную армированную подготовку (чтобы получилось типа столба лежачего) и его утеплить со всех сторон. На эту бетонную подготовку уже положить блоки на раствор и опустить террасу.
Подскажите, пойдет такой вариант.

 

Я вам как раз нечто подобное хотел предложить, единственное что нужно узнать на сколько заглублена лента основного дома и эту заглубить на столько же. и утеплить одинаково. это должно быть вообще шикарно.

 

Совершенно с вами согласен!
Но в моем случае дело было в 90-х, и тогда с материалами напряженка была, кто-что достал, на том и построил, выбора не было, как и опыта.
В этой теме я хотел обсудить варианты ремонта/переделки такого рода фундамента в наших широтах.
Как я понял у многих такое "эхо из прошлого" стоит и значит тема актуальна.
stanspb, а по моему фундаменту варианты решения без передвигания дома есть?

 

90-е это да. у меня отец строил на камешках. Беда в том что и сейчас упорно продолжают ставить на блоках. У меня соседи по даче сделали в прошлые выходные песчаную подушку под блоки.

Я очень не люблю давать советы "всё сломать и построить заново". Поэтому и молчу. На самом деле в вашем случае на мой взгляд самое правильное было бы сделать МЛЗФ по системе, описанной в картинках кем-то из форумчан. Там где подставляются железные стульчики из уголков. Сначала они служат подставками вместо блоков, а потом держателями для арматуры и всё это заливается бетоном. Лента уже будет держаться вся вместе и если и будут подвижки и пучения, то тлько одновременно и дом не будет перекашиваться. В этом случае не надо полностью поднимать дом на метр и не надо городить сложные подпорки из толстых брусьев, как некоторые делают.
Двигать дом туда-сюда чтобы поставить на винтовые сваи я бы наверное не стал. Я им не очень доверяю. Они иногда просаживаются, у меня они качаются, особенно та что торчит из земли на 50см. Хотя нашел чек, у меня 78е, даже не 89е. Все равно не надежно это.
Может даже можно сделать знаете как? Откапывать ямы на 2м глубиной и складывать ваши блоки туда колонной, и на таких колоннах ниже промерзания чтобы стоял дом.

 

В общем вам надо привести к одному из вариантов: или столбы на глубину промерзания или нечто единое под весь дом на поверхности (лента или плита). Заглубленное стоит и не двигается. Если делаются комбинации этого или ни то ни сё - возникают проблемы.
Я бытовку поставил на винтовые сваи, почти доволен. При передвижении на новое место буду делать на буронабивных. Они лишены недостатков, описанных ниже. Под большой дом буду делать плиту под всё сразу, включая крыльцо и лестницу.