Ремонт блочного фундамента на пучинистом грунте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это да, видимо не научены еще горьким опытом.

А не могли бы ссылку найти? я что-то не нашел.

Этот вариант думаю не пойдет, по углам под блоками залиты раствором секции из арматуры, их не достать будет.

 

Добрый день. Наверное уже решили проблему, но может этот способ подойдет вам или кому то ещё у кого такая же головная боль. Судя по ценнику такие "регулируемые опоры" стоят до 200 р. и каждая выдерживает до 1 тонны (см.видео на 0:48 сек.).Дёшево и сердито

 

Нет, других дел много было, отложили до след. года.

И что, каждый год ползать и постоянно их крутить?
От подвижек грунта это не избавит.

На таком пучинистом грунте, как у нас, поможет только лента или сваи. И по цене сваи будут бюджетней!
Проблема в том что сваи не закрутить под уже готовым домом.

Свой блочный фундамент будем пробовать сцеплять металлическим поясом и заливкой новой отмостки.
Что-бы получилось что-то вроде ленты.

 

Ну на нет и суда нет) сорри что потревожил

 

вообщето все давно придумано и практикуется.
1. если блоки плавают придется брать их в ж. б обойму или вообще убрать (выше блоков есть балка ? стены то на что опираются ?) если балка какая то есть то переопереть ее на буронабивные сваи через 1.5 м

не так давно в лен области прикупил домик сразу увидел что стоит на пеньках и плавает - каждый год старый хозяин дом домкратил и подливал бетон на пеньках - весь многолетний процесс на лицо.
просто вопрос решил - рядом с пеньками набурил садовым буром на 200мм дырки по 1.5 м (промерзание в лен области по снипу 170см, но для глинистых грунтов рекомендованая глубина залегания 130 см) по две штуки на опору (одну снаружи дома - другую внутри) соеденил их монолитной балкой - получился свайный ростверк. На него через деревяшку опер несущий венец. И так во всех местах опирания. Добавил немного опор по той же схеме. Все на скорую руку. Стоит ровненько 3 год, а старые пеньки бетонные на бок завалились и просят их раздолбать ...

 

@Zerzer1, Спасибо большое за совет!

А сколько опор на сторону при длине 5м? 4шт?

Еще несколько вопросов по вашему способу:
1 - Какое получилось расстояние между наружной и внутренней сваями?
2 - По какому принципу делали сваи? (опалубка, арматура, бетон и т. п.)
3 - Что подразумевается под "монолитной балкой"? Металл? какой? как закреплена?
4 - Можете выложить фото для наглядности?

 

Я бы советовал состав грунта узнать на глубину хотя бы 3 метра.

 

Знаю: Синяя глина до 11м. дальше водоносный горизонт 2м и опять глина.

 

Что вас останавливает отодвинуть дом в сторону и ввинтить сваи. Потом вернуть дом на место. Сейчас (зимой) цены бросовые. Предложений по подобным услугам море.

 

На сваях дом качается. Это потому что сваи не обварены расскосами. Просаживание свай только у дешевых фирм, которые не делают пробное бурение или халтурят на длине свай. Серьезная фирма дает гарантию. Двигать дом легко и не дорого.

Интернет пестрит подобными предложениями http://yandex.ru/yandsearch?text=передвижка дома&lr=10747 или http://yandex.ru/video/search?text=передвижка дома или посмотреть на видео в Ютюбе http://www.youtube.com/results?search_query=передвижка домов&sm=12
Жесткий Ж/Б монолитный МЗЛФ можно делать только в теплое время года. А Летом цены у строителей заоблачные.

 

А мне все равно не нравятся эти винтовые Я тем летом за 4 выходных сделал МЗЛФ 6х4 с крыльцом. Ощущение совершенно другое. Домик уже не домик а дом. чувствуешь что не в воздухе подвешан, а на земле стоит.

 

Во первых двигать особо не куда. Ландшафт давно сформирован.
Во вторых цена такой работы, как не крути, получится весомая 120-150 тыс.
Ну и привык по максимуму все делать своими силами. А то наймешь, денег сдерут по полной, а потом вызванивай их, что-бы доделывали/переделывали и т. п. хороших спецов найти не просто.
Так что планирую весной/летом заняться фундаментом. Связать нижний венец блоков металлом, что-бы получилось типа ленты, ну и отмостку переделать.

 

С момента открытия мной темы прошло уже несколько лет, но до ремонта фундамента так и не добрался
В приоритетах оказались другие дачные проекты.
Думаю может в этом году всё-таки удастся переделать...

Зато появились новые идеи за это время:
А что если убрать блоки, и далее такой пирог:
- на самый низ арматура и бетон, (шире чем блоки)
- 1-ый блок,
- кладочная сетка,
- 2-ой блок

Поможет ли это сдержать блоки от падения и проседания?

Ну и соответственно переделать продухи на нормальные, что-бы верх и низ был связан. И конечно отмостку новую.

 

Вам уже подсказывали правильное направление - утепление грунта.
Попробую еще раз

 

Спасибо за ответ.
Вариант утепления из вашей ссылки не представляю возможным в моем случае.
Зимой не проживаем, никакого "теплого" подполья сделать не получится, если все продухи закрыть погниет пол и лаги...
Да и высота фундамента около полуметра, не низкий.

Главное что понял, что в первую очередь надо отвести воду от фундамента.
Эта задача не простая, т. к. УГВ высокий и весной обычно все хлюпает в воде...
Ну допустим переделаю отмостку с уклоном, широкую, по периметру трубу дренажную, этого разве достаточно?
А с уехавшими блоками тогда как быть? домкратить и выставлять по новой?
Не уедет разве опять, особенно те что в центре?