Мой милый дом - 2

@Olger73,
смету должен состовлять специалист (человек имеющий опыт) смета составленная самостройщиком на салфетке, начинающим строительство в первый раз будет крайне далека от того во что это выльется.

 

В обще-то дома должны строить специалисты у них это лучше получается. Поймите смета не нужна строителю оно без неё знает сколько ему нужно вбить гвоздей и примерно сколько это стоит, смета нужна заказнику, потому как чтобы вести строительство он не должен быть профессиональным строителем, он просто должен знать сколько он должен заплатить. Давно известно, что полный цикл постройки жилого дома должен быть 1 год, максимум 2. скорость строительства зависит только от финансирования, долгострой -прямые убытки, очень часто и моральные, есть примеры и на нашем форуме. В России средняя зарплата грубо 20т.р, грубых 10мил.р человек сможет заработать за 50 лет, но он не проживёт эти годы голодным и голым

 

Да. По этому и ору теперь на каждом углу - считайте на круг.
К примеру, ММД - ок. 30 т. р.\м2 под ключ. Работа за еду
По уже сформировавшейся статистике - каркасник в СПб 40-50 т. р. под ключ. Работа за денежку.
Под ключом я подразумеваю въехал с техникой и кроватями.

 

Темур, по весне вроде порядка 30 было без техники и кроватей. Чет сейчас начинаю считать и пазлы не складываются

 

Дешевле будет купить оборудование, сделать проект с узлами и найти две пары толковых славянских рук.
еще и на технику останется.
При всем уважении к Вашим работам.

 

Евгений, главные буквы:

Я еще реально не считал после утепленной коробки. На глаз 1,8 - 2,0 млн. за все.
Но там и очистные сооружения, инструмент и прочие вещи, которые в сам дом не входят. Короче, надо подбить дебет с кредитом.

 

Да кто же спорит. Смотря сколько стоит Ваше время? Ну и разве что со славянскими руками увы, по опыту...Причем не именно руками, с ними часто бывает все в порядке, а скорее с головой.
В общем то, если строишь дом, хочешь сэкономить и не потерять на качестве и площади, причем имеешь большое количество времени тратя которое не заработаешь больше, то это правильное направление.
У меня есть стройки которые я курирую, по мере возможности, безвозмездно. Да, это мои знакомые, товарищи, друзья. Но всем не помочь, семья обидится. Алгоритм всегда прост, обращаются, понимают, что не тянут (причем по материалам скорее, при правильной идеологии), я рекомендую воспользоваться моей бесплатной помощью + их время + найти самим рабочую силу + взять на себя все риски = счастье. Только это счастье не легко дается. У каждого свой выбор. Да и просто не знакомым всегда говорю эту простую формулу. Только мою помощь заменяю на изучение материала.
Вот пример, буквально сегодня товарищ скинул. Финский фундамент на очень сложных грунтах + качественный каркасничек с ЛВЛ в перекрытиях.

Не плохой результат для не строителя. Всего лишь мучал мой мозг систематически + свой, изучая все мои ссылки и темы.
В следующем году мой другой товарищ пойдет по аналогичному пути, запроектировав этот дом у нашего проектировщика.
Еще один домик у знакомых, в разработке у нашего проектировщика.
В этом году товарищ брата, запроектировав дом по моей наводке у Сергея Ластухина, начал свой путь на УШП.

Примеров тьма. Но все они понимают, что дешево-быстро-качественно в одном флаконе - чудо. А чудес не бывает.

 

@Tim1313, подбивай Реально интересно. Учитывая, 40-50 тр под ключ
ЗЫ: кста, нехе...я разбежка в 20% в цифрах
ЗЗЫ: если ты говоришь про 40-50 тыр в СПб (при цене квартиры 85-90 тыр с отделкой ), то разница в 2 раза.
Можно ли провести параллель в пропорциях в глубинке - вопрос!
С другой стороны 40-50 тыр адекватно сравнивать со строительством на начальном этапе (фунд) или сбор денег на него . Это порядка 66 в Девяткино. Уже другая разница в стоимости м2...

 

Подобью. Совсем булки не расслабляю. Все что касается после УК, жене надиктовываю. Она в Айфон с Екселем заносит

Ну хрен знает...В нормальном месте, голые стены или отделка которая не в счет. Хотя, я просто "родом" из Курортного района

А я всегда об этом и талдычу. Особенно людям которые участки имеют.

Стройка не многим дешевле. В основном, по работе. м2 квартиры явно дешевле. Хотя в крупных городах - 60 т. р. норма.

Да, не спорю, всегда надо сравнивать. И задача многофакторная, таки. В квртире ты еще сразу жить будешь, а при стройке? В квартире не надо забор и газон делать, а...+ садики, кому это важно +...

 

Частенько проезжаю мимо и ужасаюсь-за цену двушки в этом муравейнике можно участок купить и дом построить.

 

Я его строю

 

Серьезно приценивался к однушке от NCC. Потом плюнул
Муравейник - слабо сказано. Просто ох...ть
Хороший плюс - метро
Но это все не в тему Темура. Извини, ТС

 

@Tim1313, Ничего безвозмездного не бывает,
Шашлычок под коньячок, облигации с Ярославлем или Хабаровском (во втором случае и семья довольна), как и чудес.
Но и цен взлетающих за 1 год на 200% тоже не бывает. с 20-25 до 40-50 =/ Вот где чудеса то

 

Не допонял. Это Вы про что говорите? Это где такая инфляция?

 

Про стоимость работ по строительству каркасного дома за кв. м под ключ