Мой милый дом - 2

Блин... что то упустил, пока смету считал ...
@Alexvrn спешиал фо ю... вот сейчас прикидывал черновую смету по Г образному каркаснику, одноэтажка на 170м2. Получилось порядка 22тр за м2 по площади полов включая УШП, без отделки внутренней. Сижу вот думаю, где ошибся. как то подозрительно дешево

 

Нормально.
Г образный в 163 м2 с 240 стены, 300 потолок (газ уже на участке) около того. Удивлен, но факт.

 

Это, кстати, к дешевизне 1 этажа)

 

но работает только если плиту не делать как под 4 этажа и танк в цоколе

 

Кстати, в порядке флуда, но не могу не сказать, ибо свежо... Это насчет толковых славянских рук.
Говорил пару часов назад с другом.
Его знакомый организовал где то в "тьмутаракани" производство. Наемного славянского труда из местных - 30 душ. ЗП, по меркам тьмутаракани даже не то что большая, а огромная.
В итоге, бизнесс как то не очень идет, производительность никакая.
Поставили камеры. При просмотре камер выясняется, работа идет ТОЛЬКО ПОКА НА ПЛОЩАДКЕ НАХОДИТСЯ КТО ТО ИЗ РУКОВОДСТВА!
Все... начальник за порог - работу все практически бросают, производительность падает на 90%

Устроили собрание, показали видео, сказали, что ребята, не хорошо так, вам деньги платят за работу, а не за посиделки и перекуры.
Как вы думаете какой был результат?

20 сотрудников, из 30, в течении недели уволились сами! Под девизом что "не, я так работать не хочу".

 

Это да)

 

Ну да, там получилось крыша и плита почти все на себя забирают Стены вообще почти ничего не стоят

 

Алексей. Я приезжал на пилораму по ночам с выключиными фарами. час тайно наблюдасл за работой.
За час одна рама пилила одно бревно. А рам 5 штук.
Базары, перекуры, опять базары, опять перекуры.

 

у семьи есть "маленький нефтяной заводик". Переработка хлама в приличное ДТ. На постоянку надо иметь минимум 1 человека открыть/закрыть ворота принять машину подмести, следить за приборами (для дебилов отметки где надо звонить, а где можно уже не звонить а хватать документы и ценные вещи и бежать в чисто поле с максимальной скоростью). Свояк как и я считает себя искренним любителем матушки Руси и проживающих на ней коренных людей. Приглашали студентов на удобный график (душ телевизор на территории есть, сиди себе готовься к экзаменам) итог - бухают. брали постарше - спят (итог одного сна даже по НТВ показывали, благо пострадавших нет).. Как итог взяты "иностранные специалисты". ЗП каждому выходит около 40 при примерно 80 часовой неделе, свояка готовы носить на руках. Уволенные студенты наверняка работают в офисе за 25 и пишут в блогах о превратностях удьбы невозможности найти нормальную работу и как из-за низкой стипендии выгнали с третьего курса.

ЗЫ студенты были с химфака - могли бы и полноценную работу получить по завершении обучения.

 

Я между прочим об этом выше писал. ХЗ потерли или нет. Что есть коробка и усредненая цена? Ну вот возьмем мой текущий объект. Грубо - 25к квадрат. При расчете за общую площадь только дома. Если переводить на жилую + эксплуатируемую (типа коридоров) то вообще получается в районе 30к. При том что по концу основного этапа нет только отделки полов и мокрых зон. Тоетсь такой серо-белый ключ. Да, работа почти за еду, потому как заказчик мой очень хороший знакомый. Получает только бригада. Много или мало?

И учтем еще что в эту цену входит терасса 60 квадратов и гараж 30 квадратов с воротами. Что в совокупности примерно в 2,5 раза больше чем текущая площадь квартиры заказчика. Много это или мало? Что считать? На что ориентироваться? Что отвечать? Какой "средний ценник"?

Все эти усредненые цены на жилье не более чем просто маркетинговый инструмент тех, кто занимается перепродажей. Или строит говноширпотреб. И самое сложное объяснить заказчику, что это так. И что его дом может стоить как дешевле, так и дороже, но это будет его дом. С его планировкой, с его запросами. А не усредненая халупа по усредненой цене.

ЗЫ. Сори... Остапа занесло...

 

Ну так вперед, покажите класс.

Вы до конца прочитали то что я написал? После того как людьми попытались управлять, 2/3 просто уволились. Не потому что организация плохая, просто потому что они уже отвыкли работать.
Им проще точить лясы, бухать, перебиваясь случайными заработками. Главное чтобы на еду хватило.
Конечно, не все такие. Но таких очень и очень много. Когда по настоящему, люди хотят не работать, а получать деньги.

Еще один пример, с того же производства. Была там тетенька бухгалтер. ЗП 40тр. Для тех мест - огромные деньги. И тут она под конец лета выдает... все, я увольняюсь. Как так?
Ответ ставит в ступор - ну ведь ягоды пошли, лисички, а лисички сейчас по 100500рублей принимают... а как я их собирать буду, если у вас тут работаю...

 

Умники.
На производство надо 60 человек, а в поселке всего 200. вместе с пенсионерами.
Чтобы с Москвы пригласить на работу. Дак это надо не доски пилить, а наркоту фасовать.

 

человеческий фактор ни кто не отменял, и незаменимых плохих работников нет.

 

да, я в своей области профессионал, и не надо тут ляля.
смыла обсуждать частные примеры не вижу смысла

 

Много видел как работник, причем управленец (с рабочими проще), тратит намного больше энергии, чтоб не делать какую то работу, чем потребовало бы выполнение этой работы.