Дайте совет по трещинам в пеноблоках...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер, уважаемые форумчане!

Еще раз хочу поблагодарить всех, кто остался неравнодушен к моей проблеме, предлагая варианты решения проблемы... прошу прощения, что довольно долго ничего не писал в продолжении темы.
Итак, повторю, дом был разобран до первого этажа, старались максимально сохранить материал, поэтому блоки выпиливались. Результат выглядел следующим образом:


Забегая вперед, скажу, что в дальнейшем пришлось класть на раствор, а не как в начале на клей (только первый этаж остался на клее), поэтому даже с учетом боя от разборки дома в конце возведения блоков осталось столько, что хватило на террасу, даже осталось еще =)

Дальше уже по "правильному" начали возводить 2-3 этажи, с армопоясами, закладкой арматуры на каждый 4 ряд, перемычки окон и проемов дверей ж/б и т. д

 

Еще было принято решение сделать армированные монолитные (завязанные с армопоясами) угловые колонны, а в последствии и промежуточные для успокоения, т. к. армопояса все-таки по самой длинной стороне дома получаются по 13 м, подумал, что многовато и могут "прогибаться", но по рекомендации только на 1 и 2 этажах...


На сегодня дом опять в том же состоянии, что и год назад, кровля перекрыта, окна и входные двери установлены. Сейчас делаю полы, электрику, перегородки, дальше штукатурка, потом отопление и пр.

 

Есть сейчас несколько очень важных вопросов по первоочередным мероприятиям пока погода еще позволяет проводить строительные работы, буду очень признателен если подскажите:
1. нужно ли успеть в этом году делать отмостку? Если критично, то какую проще/дешевле/надежнее? Тут есть одно замечание - до конца года надеюсь запустить отопление!
2. тот же вопрос по дренажу вокруг отмостки? Участок по всей плоскости находится под углом, так же вдоль забора идет канава (ливневка), была идея сделать 2 "контура" дренажа - один вокруг дома (по краю отмостки), второй по периметру забора и оба выводить в нижней точке за пределы участка в канаву. Правильно? Как лучше организовать дренаж, имеется ввиду просто траншеи копать и засыпать щебнем или какие-то спец. трубы перфорированные закладывать? Грунт не айс... Север МО, 16 км по Дмитровке, примерно 40 см земля, а дальше бесконечный суглинок (даже ближе к глине).
3. и последнее - гидро- и теплоизоляция вертикальных стенок фундаментной плиты и цоколя, как сделать! С цоколем вообще отдельный вопрос - говорят якобы не желательно изделия из ячеистого бетона гидроизолировать, потому что для них крайне важна паропроницаемость, НО в моем случае т. к. первый ряд блоков на плите почти на уровне земли - блоки чудовищно "тянут" воду, вследствии чего во многих местах имею вот такуй проблему: (кстати что с этим делать? поросло чем-то зеленым...)

 

Для начала убить плесень и водоросли СТ 99.

 

к сожалению эти вещи в бетоне уже не убиваемые. но замедлить процесс конечно можно.

 

Нужно создать условия для остановки процесса.

 

да не остановить его, вам это любой химик скажет. в этом и есть основной момент бетона... замедлить - да, но не остановить.

 

Я не химик, но могу предположить, что если не будет условий, то процесс развития остановится.

 

в космос разве что если отправить.

 

Не обязательно.

 

как?
мне кажется неверным на плиту сразу блоки. кирпичом подняться, а потом пеноблок.
колоны по углам почему не соединили на уровне потолка третьего этажа? смысл тогда этих угловых колон на третьем этаже? какую нагрузку они несут?

 

Почему? Остановить этот процесс - просто. Хлорсодержащие препараты, от простой "Белезны", через отбеливатели для деревянных домов, к средствам для бассейнов (это для любителей экологии). Или банальный мороз.
Вот не дать ему начаться по новой - это проблема. Очевидно что надо убрать влагу. Средств для этого не так много: отмостка, дренаж, сливы с крыши. Наверно надо делать все вместе.

 

Человек уже так сделал. Понятно, что снизу нужно было гнать полнотелым тульским кирпичом!

 

Опять дом разбирать что ли теперь? если серьезно, то решил сделать так - снимаю все, что видно механически (рубанок, дрель с насадкой металл. счетка и пр.), потом эти места в 2 слоя церезитом цт-99 в 2-3 слоя по совету Надежного, потом гидроизоляция, надеюсь поможет... тогда уж сразу и дренаж и отмостку сделаю, как по проще и дешевле сделать?

 

Отмостку и цоколь решил делать по этой рекомендации (вариант 1) https://www.youtube.com/watch?v=wav6ceOuggs

откапываться до глины, в моем случае это 30-40 см, укладываю армированную пленку 400 мкм к торцу плиты и на отмостку, сверху 10 см песка, потом геотекстиль и в конце щебень, все правильно?

перед этим цоколь (60 см) и плиту обработаю в 2 слоя гидроизоляцией Hyperdesmo классик, поверх нее ЭППС приклеить, а уже на это прикрепляю пленку отмостки, правильно?