Кирпичный домик с двумя старыми трещинами и двумя новыми пристроками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Под пристройкой, которая для людей, залита плита из керамзитобетона армированная решеткой из арматуры Ø6мм с ячейкой 200×200мм, толщиною 200мм.

 

Вместо этого окна (первые четыре фото вид с веранды, последние две из дома) хочу сделать дверь. Возможно ли это учитывая имеющиеся проблемы? Его размер 900×900мм.

 

Посмотреть вложение 1104139 Вот то самое проблемное окно и отмостка под ним.

 

А это его трещина внутри и снаружи.

 

А вот и объект в настоящем виде.

 

Никакой связи между трещиной над дверью и отмосткой нет. Отмостка не гидроизолированна, ее скорее всего просто подмыло и она просела за столько лет. Особенно учитывая песчанную основу ваших грунтов. Лечится переделыванием.
Если Вы не собираетесь нагружать стены например мансардой, то лучше ничего не делать с трещиной над дверным проемом, так как жалко ломать крыши и навесы.
Дверной проем сделать можно из окна. Погуглите или на этом форуме поищите примеры исполнения. Возможно (желательно) сделать перемычки по тому же принципу, как на новой веранде или вообще рамного типа из тго же уголка или другого металлического элемента (швеллер, двутавр).

 

В этом году также залил отмостки вдоль торцевых стен дома. Со старой отмосткой осталась только стена со стороны соседа.
Что планирую делать:
1. Засыпать погреб внутри дома.
2. Устроить внутри дома утепленный пол по грунту.
3. Прорубить в дом новую дверь на месте окна, которое на веранде.
4. По возможности расширить оконные проемы в торцах дома.
5. Обустроить обитаемую комнату на чердаке.
6. Сделать отмостку до конца.

На что хотелось получить ответ:
1. Стропила в моем случае не усугубляют ли ситуацию? Сдавливая как мне кажется стены во внутрь (как ножницы). Надо ли их обязательно опереть на балку перекрытия (затяжку) или и так нормально?
2. Закладка или бетонирование проблемных проемов с армированием скажется положительно или нет?
3. Надо ли укреплять фундамент? Можно ли это сделать изнутри дома? (Снаружи проблемно. Пристройки, отмостки)
4. Помогут ли широкие утепленные отмостки и утепленный пол по грунту внутри дома? (Домик в холодное время года не эксплуатируется)
5. Может, для уменьшения нагрузки на фундамент, разобрать кирпичные фронтоны и сделать каркасные? (Фронтоны не несут ни какой нагрузки)
6. Если разобрать фронтоны, крышу и перекрытия, а затем залить железобетонный пояс сверху по периметру с анкерами в стены, то не заменит ли это обоймы из швеллера?
7. Можно ли в таком проблемном доме увеличить (прорезать) оконные проемы в торцевых стенах? А в стене примыкающей к пристройкам из оконного проема сделать дверной?

В довершение сказанному отмечу, что когда выкапывал грунт в кирпичной пристройке, обследовал часть фундамента под проблемной дверью и трещин не обнаружил.
Уважаемые специалисты откликнитесь пожалуйста?

Маша-Паша спасибо. Отмостка оторвана не под дверью, а под окном. Под дверью отмостка была на месте пока я ее не сломал. Причем отошла она только у этой стены. Как делать проем в готовых стенах я изучил, но меня интересует можно ли это делать имея такие проблемы.

И еще для поддержания разговора. Я обращался к Роману Никонову. Вот что он ответил:
Сергей,
Вертикальная трещина по проемам - свидетельствует об изгибе конструкции.
Если трещина раскрывается кверху - значит, просели углы, или произошло
пучение грунта под серединой стены.
Решение - обвязка поясом по верху стен.

Более подробно без выезда - сказать не могу.
А это ответ по моим вопросам:
Сергей.
По пп. 1-4 ничего сказать не могу. П. 5 - однозначно поможет, не знаю, только,
на сколько.
П. 6. Идеально, но трудоемко.
П. 7. Риск. Но, в принципе, возможно.

 

Нисколько не претендуя на звание специалиста...

Стропила не сдавливаю, как ножницы, они наоборот под тяжестью кровли и снеговой нагрузки стремятся разъехаться в стороны. Если нет мауэрлата, который равномерно распределяет нагрузку с крыши по стенам, то стены бывает вываливаются наружу. Но скорее всего Вам это не грозит, раз не произошло за столько лет.

Никак не скажется.

Чего Вы пристали к фундаменту? Если б трещины в кладке шли от низа, можно было б к нему приставать.

Это всегда хорошо, но чему они должны помочь в Вашем случае?

У вас проблемы с фундаментом?

В кирпичном доме проблемно расширить проемы, даже если с домом нет проблем, такова уж особенность кирпичных домов.

Если Вы надумаете расти вверх, то армпояса Вам не избежать.

 

Маша-Паша трещины как раз идут с верху до низу, причем в верху они шире. По окну это хорошо видно. Вот верх: А вот низ:
У вас проблемы с фундаментом?

Роман Никонов сказал, что да.

 

Пучение грунта при вашем песчанном грунте...

А с какой стороны трещины? Со стороны фронтона или со стороны свеса крыши

 

Со стороны свеса крыши. В 18 сообщении это хорошо видно.

Со стороны свеса крыши. В 18 сообщении это хорошо видно.

 

А в фундаменте трещины есть?

 

В моем случае верхние края стен находятся внутри стропильной фермы, имеющей ригель. Теперь представьте жесткую рогатку, поместите вовнутрь ее картонную коробку и надавите сверху на рогатку. Края картонной коробки сдавятся вовнутрь. Вот чего я опасаюсь, говоря о неправильном устройстве своих стропил.

В моем случае верхние края стен находятся внутри стропильной фермы, имеющей ригель. Теперь представьте жесткую рогатку, поместите вовнутрь ее картонную коробку и надавите сверху на рогатку. Края картонной коробки сдавятся вовнутрь. Вот чего я опасаюсь, говоря о неправильном устройстве своих стропил.

Под окном не знаю не копал. Через щель не обнаружил. А под дверью копал и даже очищал его щеткой, но ни чего не обнаружил.

Под окном не знаю не копал. Через щель не обнаружил. А под дверью копал и даже очищал его щеткой, но ни чего не обнаружил.

 

Так если трещину не обнаружили чего на фундамент грешить.

 

Но я же не весь фундамент откапывал, а только один участок длинною 2,5м. Может она в середине или с другой стороны. Специалисты просто так утверждать не будут. Я тут приводил ответ Романа Никонова

Не верить ему нет оснований.

Хотелось бы услышать еще мнения и предположения. Уважаемые специалисты! Я не жду от Вас абсолютно точного диагноза на расстоянии. Поделитесь пожалуйста своими умозаключениями от увиденного и прочитанного или скажите, что мне еще надо изобразить для полноты информации. Лежебока требовал фото много и разного, но после того как я выложил их больше сотни ни чего не написал? Может фото не понравились? Это чердак сейчас.