Кирпичный домик с двумя старыми трещинами и двумя новыми пристроками

Спасибо Александр! План завтра начерчу как смогу. Конькового прогона в моей крыше нет или Вы что то другое имели ввиду?

Расширять я хочу другие проемы, а проемы с трещинами мне нужно заложить.

 

Конек крыши он имел ввиду, с прогоном или без - не важно. А так же надо сделать хорошую отмостку с гидроизоляцией.

Я думаю кирпичный фронтон стоит разобрать-уменьшить нагрузку на фундамент.

 

посмотрим план -видно будет

 

Здравствуйте уважаемые собеседники! Выкладываю обещанную планировку. Если что то не так, исправлю.

 

ага -ну как я и думал -трещины в самых слабых местах на длинных стенах в одном разрезе.
Сплошная стена не лопнула бы -что и наблюдается на других участках. А тут прослабленные места. Был бы армопояс -он добавил бы и жесткости и упругости.
Но вы как я понял окно хотите заложить... тогда просто заштукатурите трещину и всё. А дверь? -она ведь останется? тогда надо уголок заменять на нормальную перемычку монолитом по месту.

В принципе те рекомендации что я написал ранее не отменяю -всё так и остается: ревизия фундамента, доделка отмоски ессно и очень желателен стягивающий пояс. Как пояс сделать понятно я написал?

 

Спасибо! Дверь тоже будет закладываться, а новая должна появиться на месте окна, которое внутри веранды.

Не совсем. Я понял, что надо залить армопояс по периметру, но как это сделать? У одной стены пристройки.

 

Как я понял фронтоны ломать не обязательно.
И еще.
Не рискованно ли:
- расширять оконные проемы?
- устроить мансарду над домом?

 

Приветствую землякаЯвляюсь счастливой обладательницей дачи построенной по той же "технологии" Долго читала форум и приставала к умным мужчинам-лечение прописали тоже что и Вам 44alex
Удачи в воплощении!

 

Спасибо!

Я читал похожие темы в которых вы задавали вопросы https://www.forumhouse.ru/threads/135440/page-3#post-3704083. Что за сезон сделали из намеченного и как это отразилось на состоянии дома?

 

по периметру прикручиваете опалубку в виде короба (дно 10см + боковина 20-25см) на месте армопояса -ну тут уж технологию сами на месте придумаете
в стену анкеруете арматуру Д10мм через 25-30см в 2 ряда по вертикали (можно сразу П-одразно нагнуть кусков и вбивать), к ним вяжете так же в ряда по вертикали 2 нитки арматуры А111 Д10-12мм
единственное предусмотреть как в этот короб еще и бетон потом залить (т.е. оставить отступ от подшива кровли)
сильно глубоко не анкеруйте -иначе по арматурине промерзать начнет
вокруг ниток арматуры должно быть в результате не менее 30мм бетона со всех сторон
не плохо было бы (но и не обязательно) конечно как то натянуть нитки арматуры -честно говоря не делал такого, но может какая мысль придумается

в итоге у вас должен получится как бы портик по всему перимеру выше окон первого этажа -ж/б кольцо которое стянет все стены

 

А как быть стой стеной к которой примыкают пристройки?

 

Всё как обычно...вода с крыши скорей всего подмыла грунт под фундаментом- скажите спасибо погребу (вернее пустотам и рыхлому грунту - который обратно засыпали), сделав пристройки вы убрали слив воды подальше от фундамента.
Я бы сделал водосточку с отводом воды и металлический бандаж- больше денег в это строение вкладывать бестолку.

 

Поражаю соседей конструкцией утепленной отмостки и утеплением фундамента (дачу планирую пмж).В этом сезоне надеюсь пристройку осилить и тяжи на 1й этаж прилепить. А состояние дома стабильное -этим трещинам лет 15 где-то,дом перекрыт жб плитами и1й и2й этаж-это наверное и спасает-жесткость конструкции хорошая. Но у Вас грунт песок меньше пучит, а я на глине сижу

 

Здравствуйте! Договорился с практикующим архитектором, посмотреть завтра мой домик. О его квалификации ни чего не могу сказать. Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста, на что мне надо акцентировать его внимание из того, что можно упустить из виду?

 

Ну как архитектор? Стоило приглашать?