Осыпается фундамент! Что делать?!?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да просто сил уже нет! Не знаю что делать! Весны ждать не могу! Жить с таким фундаментом тоже не могу! Прошу у людей совета как поступить, а конкретики ни какой! Только намек на безвыходность ситуации...
Что мне в пнд своим строителям говорить?!? Пошли на х...! Разбирай все и переделывай заново, или все таки есть варианты по которым можно эту панель вылечить? Сроки то поджимают, ипотеку плачу не за что, вдевятером в трехкомнатной квартире живу. из которых пять детей! Оч хочется быстрее в свой дом переехать!

 

Для каркаса это не критично, стройтесь дальше коль жить негде. А по весне оцените размер отслойки и частично перельете, есть составы укрепляющие бетон по типу грунтовок глубокого проникновения. А в общем бетон при минусе греть надо даже с присадками.

 

Ну если замуж невтерпеж, тогда вырубывать плиту и заливать по новой. Коробка дома- хороший тепляк. Но только зачем- в мае зачистишь отшелушившийся бетон и сделаешь стяжку. всё.

 

Строители обещали... но не выполнили...

 

Пусть рублем ответят.

 

Бетон для проб отбирали? сертификаты свои пусть засунут себе в ж...пу, положено отбирать вот на такие случаи! через 30 дней в лабораторию на экспертизу! очень на большую сумму можно привлечь! если бетон не соответствует-заявление в убэп! думаю что либо цемент плохой либо присадки противоморозные! по правилам присадки добавляются при +5 и ниже! сам заливал в конце ноября все стоит как у молодого) У нас в городе 8 бетонзаводов и только один согласился продать бетон мне с моими условиями - ост сами прекрасно знают что торгуют фуфлом! за Ваш бундамент реально обидно!

 

При заливки бетон на пробу не отбирал. Прораб заверил что бетон с сертификатом и присадками. Думаю сейчас выпиливать кусок и на экспертизу

 

А какие смеси лучше для ремонта бетона? На форуме читал про жидкое стекло и какую-то смесь Дюрафил которую с песком мешаешь у получается бетон марки 700

 

Да уж...плита точно в утиль, а вот ростверк ещё весной посмотрите. И вообще, какой смысл был делать такой гибрид, ведь без утепления наружнего периметра плита будет подниматься каждый год от ростверка (если он висячий)... а если утеплять, то не зачем было и столбы заливать - достаточно было бы и мзл...оно может и к лучшему, что плита сразу рассыпалась, можно (если есть возможность) с этих горе строителей снять денег за плиту и переделки (как минимум)...любой эксперт выдаст вирдикт этой стройке в вашу пользу (только вопрос по времени - здесь пападалово). И сделать всё по уму...как минимум замена этой щебёнки под несущими стенами, и после уже думать о перекрытиях...на висячем ростверке полы по грунту не айс. Либо утепление остаётся.

 

А что значит висячий? И почему не айс? Можно поподробнее! А то может серьезно вообще ВСЕ нужно переделывать?

 

Это когда он (ростверк) не на грунте лежит, а по правилам между ним и грунтом зазор размером 10% от гл\промерзания в регионе. Ровно на столько максимально поднимается грунт при пучении. И чтоб грунт его не оторвал от столбов\свай, устраивается висячий ростверк, который располагается на сваях\столбах с основанием не выше гл\промерзания, которые защищены против касательных сил.

Вы сами представляете работу (так на минуточку) неподвижного ростверка, внутри которого заполнено всё песком, а песок держит плиту, и лежит на пучинистом грунте. Ведь грунт не строго вертикально (вниз промерзает. Но на свою величину (во все стороны, в том числе и под плиту) и под ростверком и под плитой может промёрзнуть. А у вас на ней весь дом расположен был бы, полы по грунту - фиг с ними, поднимутся и опустятся отдельно от всей конструкции (подумаешь - суп из тарелки будет выливаться на неровном столе), но плита, на которой весь дом...
По этому в таком случае нужно обязательно утеплять периметр (грунт вокруг дома шириной на гл\промерзания, и цокольную часть дома - ростверк с плитой в вашем случае). А если всё равно утепление, то не зачем было и устраивать висячий ростверк...достаточно было мзл на поверхности с утеплением и эксплуатацией дома как пмж...и вся конструкция будет зависить от утеплителя. Вот недавно негатив был по такому ф-ту. Почитайте...полезно и в FAQ заглянуть.

 

Yra88888, Т. е. или ростверк весит в воздухе на 15-18см и внутрь ни чего не засыпано или уже ленту на гл\промерзания лить? Или ставить на землю и делать утепленную отмостку на 1,8 метра? Последний вариант мне кажется дороже ленты на 1,8м будет стоить!
А как узнать не оторвало ли у меня уже все свай?
И вообще чем строители думали?!?! Они ведь уже много таких домов с таким фундаментом понастроили...

 

Если ростверк прям по грунту (без зазора), и есть связи со столбами, то могло уже и ростверком выдернуть столбы (хотя к весне ещё больше эффект может быть). Наймите эксперта, в любом случае вам это понадобится для выбивания долгов через суд (если потребуется). Или если сами для себя можете понаблюдать за движениями ф-та...для этого нужен надёжно зафиксированный от подвижек пучения грунта репер. От него отметки ставить на ростверке, весной смотреть что с отметками произошло. Исследовать нужно столбы на предмет защиты от касательных сил (если под ростверком зазор всё таки имеется), потому как может и столбы выдавить, если сцепление с грунтом у оных хорошее. Варианты развития событий разные могут быть.

Очень часто "строители" и не думают вовсе...лишь бы денег окучить...очень много можно заметить одинаковых технологий (как под копирку) на сайтах разных строительных контор, и такое впечатление что они не догадываются о неправильности своей работы...где то взяли тип ф-та и лепят его на всех грунтах подряд (поставив на нём клеймо универсального ф-та), из всех параметров на этот вид скорей всего только цену видят и скорость возведения - как главный аргумент...или такой ещё вариант, когда контора занимается например срубами, а ф-ты не понимая лепят - что подешевле, лиш бы денег за сруб получить (и в этом духе)...зато реклама на их сайтах с самыми дешёвыми ценами за готовый квадрат...конкуренция - мать её. Да и просто безбашенных хватает, в том числе и на этом форуме встречаются горе советчики. Но здесь слава Богу есть кому их одёрнуть.

 

Почитал форум... у меня похоже фундамент вообще на выброс надо... Плита раскрошилась, ростверк не правильный, дренажа под ростверком нет...

Строители бурили руками лунки на 1,8м, потом делали на глубине расширения. Прокопали углубление под ростверк , покидали чутка песка, все заармировали и залили. Потом внутрь песка накидали, утрамбовали, пленку постелили, и плиту залили.

я так понимаю, что если грунт пучинистый (или не обязательно пучинистый?), то сейчас земля промерзла, грунт выперло, а свай из-за расширения у основания разорвало...
Кстати плита месяц назад, когда ноль устанавливали и мороз был -23 днем, не рассыпалась.

 

Да нет...вариант с утеплением спасёт положение. В данный момент нужно как можно лучше предохранить грунт от промерзания...если нет вариантов - то на крайняк большие сугробы снега окучить. Внутри тоже нужно либо тепло, либо утепление. А весной ремонт и утепление периметра.