Осыпается фундамент! Что делать?!?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вчера была одна проблема - плита крошилась! Теперь еще одна - фундамент - Г...! Не жизнь а сказка...

 

То ли ещё весной будет.

Выше нос...многие и сильней попадали. Жизнь такая штука - кто то на чужих ошибках учится, а кому то приходится свои исправлять.

 

Весна через три месяца наступит, а грунт полностью оттает только в июне наверное... А дом мне через 3-4 недели достроят. Замораживать стройку?

 

Что входит в понятие достроят? Каркас? С утеплением? С отделкой?

Вообще то вам накосячили эти строители...моё мнение - нужно сначала решить правовой вопрос...Может они вам и каркас такой же делают, как и ф-т. Обратитесь к RNikonov или к Yury они как эксперты с опытом подскажут порядок действий, может кто и сам приедет, если договоритесь и попутное направление у них будет. в крайнем случае сходите к юристам местным или к экспертам.

 

Они все стены и перекрытия на заводе собрали, привезли и поставили сейчас делать будут кровлю и фасад. Отделка за мной. По договору они должны построить до 31 января. Кстати на ф-т был отдельный договор и акт выполненных работ я его не подписывал еще

Понял что завтра нужно будет решать вопрос с экспертизой.

 

Если ростверк нормальный, а очень времени мало, то каркасник можно собрать и сейчас - придется по теплу переливать плиту или усиливать снизу двутавром с подвязкой к ростверку. Можно и сейчас срезать плиту и кинуть двутавр под будущую плиту сейчас, а залить по теплу. Антиморозные присадки до -25 без подогрева работают прекрасно, сам использую в небольших объемах "Полипласт" но время набора прочности вырастает многократно, Вы уверены, что у вас именно антиморозная добавка, а не, к примеру, пластифицирующая ? Судя по описанию, у вас как минимум верхний слой бетона без добавок с завышенным содержанием воды. Возможно на РБУ недогрузили с полкуба бетона и разбавили водой, а может водитель постарался...Прораб. я думаю, просто был поставлен перед фактом и понадеялся на авось. Однозначно срочно в нормальную экспертизу и документы готовить в суд, при этом нахождение документов в суде не освобождает подрядчика от исполнения договора.
По типу фундамента криминала не увидел - буронабивные сваи с расширением в самом внизу любимая фишка технологии ТИССЭ, держат, при правильном исполнении хорошо. Для успокоения можете закидать фундамент снегом слоем в полметра.

 

Я может глупое предположение сделаю. А Ваш каркасный дом сколько весит? Может его, того, с фундамента снять (если с фундаментом совсем беда), не развалится домик? Решить все вопросы с фундаментом и поставить обратно. По состоянию, как на фотке, это ещё реально.

 

Кровлю ладно... а вот если закроют места крепления к ф-ту...то хотябы чтоб было легко разбираемо...или вообще нижнюю юбку только утеплить с мембраной, в общем чтоб был доступ к анкерам. Для подьёма и замены щебёнки понадобится. И чего то плохо видно - это обрешётка для фасада или стойки каркаса? Больше похоже на обрешётку...тогда как добраться до анкеров? И если снаружи осб, то паропропускаемость у него плохая. По этому только вовнутрь вместе с пароизоляцией. а с наружи нужно ветрозащиту и вент фасад.

Это хорошо.

 

Подразумевается вент фасад. На фото обрешетка под фасадный утеплитель, потом ветрозащита, котробрешетка и сайдинг. Должно получится как на аве. Выше на одном из фото выложен ноль из доски. Доска эта на дюбель-гвоздь к плите прибита, а на доску краном готовую стену ставили. Так, что тобы до дюбеля достать, весь дом разбирать надо.

Ко мне тоже такие мысли приходили. Залить столбики рядом с фундаментом и на них пока поставить

не однократно спрашивал у все директоров в стройфирме и у прораба, все говорили что добавки против мороза!
Еще интересно, что плита слоится не везде, а только местами...

 

Мне кажется ситуатция не смертельная под срубами же фундаменты восстанавливают, а тут только плита да и дом каркасник.
Если плита брак она весной сама начнет рассыпаться в щебенку и тогда завести временные опоры где стены, убрать плиту (всю или только фрагменты), залить новую.
Для профессиональных строителей мне кажется проблем не должно возникнуть с ремонтом.

 

Дело в том, что я уже вот-вот собирался водяной теплый пол делать...

 

согласен что РБУ виновато!

 

Пока заливали плиту, я площадку 4 раза посещал, два раза в день. По плану должны были залить все в первой половине дня. По факту первая машина с бетоном пришла около 3 часов дня. После заливки двух машин в один день, прораб сказал, что тут не две, а полторы машины! Сказал, что на бетонном заводе похоже разводят. Но так как дополнительная машина с бетоном это не мои и не его расходы, а расходы директоров стройфирмы, мы не придали этому значения...

 

Да уж...сетка просто - зверьлежит просто "супер" ... Это вам налили полы по грунту под стену на ростверкда ещё и поверх такой каши. Я думал действительно плита, а там вон оно как...
Весной это безобразие превратится окончательно в щебень, и дюбели - не проблема будет для вывешивания. Можно будет либо кладкой выложить, либо подлить под стенами. Но с полами я всё таки не спешил бы пока. Эта вода - это от осадков столько образовалось? Или верховодка так поднимается? На лужах просматривается один уровень, значит сообщение между ними присутствует, вряд ли в таких условиях удалось нормально уплотнить песок (по раскисшей глине). Откопанная из траншеи глина и не только не убрана. Траншею обратно засыпали глиной? Кисляк подчищали перед засыпкой песком? В бетон похоже добавлялась вода (для лучшей укладки), что и увеличило возможность бетона разрушаться на морозе.

 

Да осадков оч много было!

Это да! По ней было оч интересно ходить, пружинила!

Траншеи закапывали глиной. Остальную глину вроде как убрали.

Это кто?

Кстати, через пару недель после заливки плиты, я обнаружил, что вместе где из под фундамента под землей выходят канализация с водопроводом, грунт просел. Ростверк в этом месте повис где-то на 10 см.