Разрешение на постройку дома/строения в садоводстве?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня получилось (и какие для этого противопоказания?) - уведомление о соответствии планируемого получено. Земли сх назначения, зона СХ-2 по ПЗЗ, ВРИ для дачного строительства (ведение садоводства 13.2). Можайский р-н, МО.

 

Здравствуйте! Имеется участок в СНТ с такими данными:

• Тип: Земельный участок
• Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
• Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
• по документу: Для садоводства

Можно ли на данном участке строить дачный домик?
Нужно ли РнС (или уведомление)?
И, наконец, нужна ли будет регистрация строения, если площадь его предполагаемая не более 40 кв. м и в один этаж?

 

@АндрейДи, дачных домиков больше нет. Есть садовый дом (нежилой) или жилой дом.
Или вам просто сарай нужен?.. Сарай можно без разрешений построить.

Уведомление нынче нужно. Вроде обещают временно вернуть дачную амнистию, но, вроде как касаться она будет только тех домов, которые были уже в августе 2018, т. е. до принятия нового закона.

А почему бы и не зарегистрировать построенное? До 50 кв м не облагается налогом.

 

@Anna7777, садовый дом, пока только для сезонного пользования, не ПМЖ

 

Уведомление нужно. По крайней мере, есть смысл попробовать. Может у вас там вообще строить нельзя.

Отсюда начинается головняк. Представляете себе процесс перевода из нежилого в жилое? Сейчас это вроде как после проверки специалиста и с одобрения администрации. Ну и плюс уведомление на реконструкцию, скорее всего.
Проще податься на жилой сразу. Хотя никто не гарантирует, что не изменят законы к моменту ввода в эксплуатацию и не введут проверки, которых нет сейчас.
Так что в этой стране это лотерея.
Я в ноябре-декабре переводила из нежилого в жилое через реконструкцию по дачной амнистии. Тот еще квест был(

 

Доброго дня! Сейчас вычитала, что можно начинать строительство жилого дома в снт даже без уведомления, но надо закончить стройку до марта 2026. Знает ли кто подробности?

 

@СашенцЫя, можно, амнистию приняли.
Но неплохо бы запастись ГПЗУ и не нарушать отступы, на всякий.

 

ГПЗУ - это то, что оформляется при межевании участка? Простите за глупые вопросы, я в этих делах профан.

 

@СашенцЫя, статья 57.3 ГрК РФ.
В ГПЗУ можно увидеть (в идеале) все ограничения на земельном участке, которые не позволяют строиться.
Выдается бесплатно собственнику.
Мало ли, может у вас там на участке федеральная дорога запланирована.

 

Можно, но зачем?
Нет никакой сложности соблюсти уведомительный порядок, получить уведомление о соответствии, оно действует 10 лет

Градостроительный план земельного участка
По закону он не нужен, но по здравому смыслу - получать его обязательно, чтобы понять, где можно размещать окс

 

Доброго дня. Есть два смежных участка в СНТ. Собственник одного участка муж, а другого жена. Можно ли строить дом сразу на двух участках? И если да то как это лучше и правильно оформить в части уведомления на разрешение строительства? Спасибо

 

представляется, что садовый или индивидуальный жилой дом построить на 2 участках нельзя
объедините их и потом действуйте по ст 51.1 ГрК

 

можно
видела письмо росреестра на этот счет
год назад
искать не буду

 

и опять в лужу

"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер" (утв. Минэкономразвития России)

О строительстве объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках

Учитывая изложенное, один объект капитального строительства (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил.